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maison 5 pièces 113 m2 à vendre à Laroque-d'Olmes (09600)
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Vente maison 5 pièces 113 m² Laroque-d'Olmes (09600)
82 000 €

Maison 5 pièces Laroque-d'Olmes (09600)

* SOUS OFFRE D'ACHAT * Au cœur de Laroque d'Olmes, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, tout en étant proche de nombreuses commodités. Idéalement située, cette ville est à proximité de lieux touristiques variés, comme le massif de Tabe pour skier ou randonner, la ville de Mirepoix et ses nombreuses festivités ou encore le lac de Montbel. Venez découvrir cette maison à fort potentiel, implantée sur un terrain de plus de 700 m² avec 2 garages et petites dépendances mitoyennes, qui pourrait convenir pour un beau projet de maison familiale ou pour un investissement locatif. À l'intérieur, 111 m² habitables sur deux niveaux pourraient être réaménagés pour exploiter une surface de près de 200 m² après travaux. De plus, il est possible d'utiliser deux entrées indépendantes pour imaginer deux logements. Cette maison offre actuellement au rez de chaussée un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une pièce d'eau avec lavabo et bidet, deux chambres, un atelier-chaufferie, une buanderie avec salle d'eau et des toilettes indépendants. Au 1er étage, deux chambres et des espaces sous combles complètent ce bien. Le dernier moyen de chauffage était une chaudière au fioul. Des travaux de réfection de toiture sont à prévoir : une demande devis est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 735 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 760 et 5 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 et 5 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 423 kWh/m².an 133* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 133 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 82 000 € (soit 726 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1195002
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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