Vente maison 5 pièces 206 m² Langeais (37130)

Maison familiale composée de 5 chambres dont 2 de plain-pied, belle pièce de vie lumineuse, 1 garage + un grand carport pouvant permettre de stationner un camping-car ou 4 voitures, terrain clos, 2 caves troglodytes, sans vis à vis, à 2 pas des commerces du centre ville de Langeais, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Idéalement située à deux pas de l'hyper-centre de Langeais, cette élégante maison de maître de 155 m² séduit par son équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 691 m², elle offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux de 32 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une véranda lumineuse, apportant une touche contemporaine tout en valorisant l'authenticité de la maison. La propriété dispose de six chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble, dont deux caves, parfaites pour le stockage, le bricolage ou la conservation du vin. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, associée à un poêle à bois, offrant une solution de chauffage à la fois performante, économique et agréable toute l'année. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage. Un portail électrique vient renforcer le confort et la sécurité au quotidien. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Son emplacement est un véritable atout : en plein centre de Langeais, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services médicaux, banques, cafés…). La gare TER se rejoint facilement, tandis que Tours est accessible en 25 minutes et Saumur via l'A85. Cette maison de caractère, aux volumes généreux et aux prestations actuelles, constitue une opportunité rare pour une vie familiale alliant confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 606506 ).

Maison en parfait état, au calme, comprenant un vaste séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un palier pouvant servir de bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, deux WC indépendants, un garage et un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos, agrémenté d'une agréable terrasse. Visite virtuelle sur demande.

À 10 mn de Langeais sur la commune de Coteaux sur Loire, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un terrain de 9 350 m² dont une belle parcelle boisée de plus de 3 500 m². De plain-pied sur vide sanitaire, elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 46 m² pièce de vie avec salon séjour (poêle à bois) et d'une cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, ainsi qu'une autre pièce de 28 m² qui peut être utilisable en chambre ou pièce de loisirs. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une deuxième chambre, un bureau, une seconde salle d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. À l'extérieur, un double garage indépendant de 60 m², un bûcher et un portail motorisé complètent l'ensemble. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace et de nature à 6 kms de Langeais et 30 mn de Tours. À votre disposition pour échanger avant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette longère rénovée offre près de 200 m² habitables, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, on découvre un espace accueillant avec une cheminée insert et des rangements, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce à vivre de plus de 30 m² séduit par son atmosphère conviviale, renforcée par un poêle à bois, et bénéficie d’un espace dressing intégré. La cuisine séparée, aménagée et équipée, développe 24 m² et constitue un véritable lieu de partage, lumineux et pratique. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de plus de 20 m² avec dressing située au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche intégrant un coin buanderie, et un WC indépendant. Une seconde chambre avec dressing, également de plus de 20 m², se situe à mi-niveau entre le rez-de-chaussée et le premier étage. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et indépendance. Une troisième chambre de plus de 30 m² dispose actuellement d’une cloison centrale, permettant de conserver deux chambres distinctes, de créer deux chambres supplémentaires, ou d’ouvrir l’espace pour profiter d’une grande chambre ou de tout autre projet selon les besoins. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 857 m² est un véritable atout. Le jardin, particulièrement soigné et agréable, offre un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur. Plusieurs dépendances apportent un réel confort : deux garages, un appenti, un abri à bois, un atelier avec une partie cave. Trois places de stationnement viennent s’ajouter à ces espaces. La maison dispose également de combles d’environ 40 m², accessibles par l’extérieur. La toiture a été refaite. Située dans un hameau de Langeais, à seulement trois minutes du centre-ville, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Langeais offre également un accès rapide à Tours et aux grandes villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

37130 côteaux-sur-loire - maison traditionnelle artisanale sur sous-sol - surface habitable 190 m² - 6 chambres - garage - cave - petite dépendance - terrain 1695 m². Christophe vous propose cette maison familiale en très bon état dans le bourg de côteaux-sur-loire offrant un cadre de vie paisible - proche de la ville de langeais et de l'a85 - vous pouvez y poser vos valises. Visite virtuelle disponible sur demande. La maison se compose de la manière suivante : au rez de chaussée : -un séjour avec insert (50 m² ). -une cuisine aménagée (15 m² ). -un toilette avec lave-mains. -une entrée avec penderie (14 m² ). -une première chambre (9 m² ). -une deuxième chambre (13 m² ). -une troisième chambre avec dressing (18 m² ). -une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (8 m² ). À l'étage : -un palier (16 m² ). -une première chambre avec placard (20 m² ). -une deuxième chambre (9 m² ). -une troisième chambre (13 m² ). -une salle de bain avec baignoire (5 m² ). -un toilette. Au sous-sol : -un garage avec porte automatique (40 m² ). -une buanderie (30 m² ). -une partie vide-sanitaire faisant également office de cave. Concernant l'extérieur : -une petite dépendance (20 m² ). -une terrasse (40 m² ). Informations complémentaires : -radiateurs électriques à inertie fluide. -portes et fenêtres double vitrage. -assainissement collectif. -fibre optique. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter vous pouvez me contacter du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.