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maison 5 pièces 152 m2 à vendre à Saint-Briac-sur-Mer (35800)

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Vente maison 5 pièces 152 m² Saint-Briac-sur-Mer (35800)

863 000 €

Maison 5 pièces Saint-Briac-sur-Mer (35800)

Lancieux hyper centre, maison bbc de 2018 de 152 m². Parcelle plein sud de 824 m² clôturée. Plages et commerces à pied. Belle contemporaine offrant des prestations de qualité. Entrée, wc et lave-main, séjour de 62 m² orienté plein sud vers sa terrasse de 40 m². Cuisine américaine équipée, salon autour d'un insert. Dégagement vers la suite parentale de 22 m² : chambre, dressing, salle d'eau, douche à l'italienne. Buanderie de 7 m² en liaison entre le rdc et le garage. 1er étage, mezzanine de 17 m² pouvant se fermer en chambre si besoin, 2 chambres : 13 et 15 m², salle d'eau, wc séparé. Garage de 40 m², fermeture automatique. Chauffage à pompe à chaleur, au sol en rdc et convecteurs à l'étage. Baies aluminium haute isolation et volets électriques. Rue calme à proximité des commerces, des plages et des écoles. Extension possible. Lancieux est une jolie station balnéaire qui vous ravira par son école de golf et son golf, son école de voile réputée par ses champions internationaux, son port, ses plages de sable fin et ses commerces de bouche. À seulement 20 minutes de la gare tgv de st malo. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-claude hemery entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 037 860 greffe de saint malo) 06 99 04 98 87 (réf. 559712 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 152 m²

Surface du séjour : 62 m²
Extérieur: Surface terrain : 824 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports
Certifications: BBC