Vente maison 5 pièces 124 m² Lagord (17140)

Maison en pierre apparente située à Lagord, aux portes de la Rochelle. Laissez-vous séduire par son allure unique, comprenant 4 chambres, deux salles d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour avec un poêle. Un garage, un jardin mineral avec un grand spa complètent cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À Lagord, à deux pas des commerces et aux portes de La Rochelle, grande maison familiale de 160 m² environ avec un joli jardin. Fort potentiel : un appartement au rez de chaussée, à rattacher à la superficie habitable ou a conserver pour revenu locatif ou activité indépendante. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située au cœur du vieux Lagord, dans un environnement calme et privilégié, cette maison pleine de charme rénovée en 2020 allie authenticité et confort moderne. Très lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'un poêle à bois et d'ouvrants en aluminium garantissant confort et performance énergétique. La maison dispose d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, ouvrant directement sur le jardin, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Cuisine avec cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente. Une dépendance au fond du jardin offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Maison basse consommation (DPE C), à quelques pas des parcs et commerces, offrant un cadre de vie paisible et recherché à Lagord. Référence agence : 7750.

Pour les amoureux de Lagord, des beaux espaces et des magnifiques jardins ! Cette Belle construction des années 1990 vous offrira tout le confort dont vous rêvez et son excellent DPE classé "C" vous le confirmera ! Construite de plain-pied, sur une parcelle très agréable et bien arborée de plus de 900 m², cette maison dispose : d'une entrée, d'un beau séjour lumineux, de 3 chambres, d'une grande salle d'eau et d'une salle d'eau supplémentaire donnant sur l'extérieur. 2 WC. La véranda de 27 m² environ vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis que ce soit en hiver ou en plein été, étant donné qu'elle est équipée d'une climatisation réversible. Le grand garage de 26 m² environ vous permettra un stockage non négligeable et dispose d'un galetas en supplément. Le + : une grande cave de 20 m² ! À l'extérieur, vous disposerez d'un potentiel intéressant avec le grand atelier en dur que vous pourrez conserver en état ou réaménager selon vos envies ! Stationnement aisé sur la parcelle- vide sanitaire accessible. Le tout parfaitement entretenu, vous n'aurez qu'à apporter votre touche ! À bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf. 890286.

Située au coeur de Lagord à quelques mètres de tous les commerces accessibles à pied, vous découvrirez à l'étage principal une entrée qui mène à un spacieux séjour baigné de lumière naturelle et traversante, agrémenté d'une cuisine ouverte avec verrière. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant avec espace de rangement et un bureau. Ce bureau donne accès à l'étage supérieur via une grande mezzanine. Depuis la mezzanine, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, complétées d'une salle d'eau, d'un dressing et un wc. Le rez-de-chaussée a été aménagé pour offrir un appartement T3 de près de 70 m² avec une entrée séparée. Cet espace polyvalent peut servir d'appartement autonome, être utilisé comme cabinet professionnel ou bien réaménagé en espace supplémentaire communiquant avec l'étage principal de la maison. Le jardin est accessible depuis un grand balcon longeant l'étage principal de la maison ou depuis le T3 du RDC. Piscine chauffée sans aucun vis-à-vis, préau et stationnement facilité (jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle). Un sous-sol de 50 m² offre des possibilités de stockage et de rangement supplémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose : Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord Idéalement située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée de 171 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée avec dressing sur mesure D’une vaste pièce de vie de plus de 53 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour D’une véranda lumineuse de 30 m² D’un cellier, d’un garage, de deux WC et d’une salle d’eau À l’étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : Une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC Trois belles chambres, dont une avec dressing Un coin bureau Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant Les plus de ce bien : Studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant Atelier indépendant offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Prestations de qualité et rénovation soignée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tijania El Bouazzaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 528023609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.