Iad France - Frédéric LAVERDET (06 33 34 20 86) vous propose : Exclusivité, Jolie maison Quercynoise entièrement restaurée, située dans un village bastide du 13ème siècle avec jardin non attenant. Accès à la maison par la terrasse couverte. Entrée sur un grand séjour très lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte toute équipée, souillarde, cantou (cheminée) avec un poêle à bois installé, une belle chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un grand espace buanderie / laverie, un WC, un cellier ainsi qu’un vaste garage avec une zone atelier. Le RDC donne accès direct par l’escalier, à la salle-à-manger / séjour. À l’étage, une belle surface d’environ 60 m² avec une 2ème chambre spacieuse et un grand espace bureau / rangement avec possibilité de créer une 3ème chambre et une salle d’eau. Tout proche de la maison vous pourrez profiter d'un jardin d’environ 800 m² avec potager et verger pour cultiver vos propres légumes. Un ancien bâtiment agricole de 100 m² environ sert d’espace de stockage, débarras. Cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement de village calme et paisible. LES ATOUTS : Maison entièrement restaurée en 2022, menuiseries double vitrage aluminium, chauffage bois / électrique, eau chaude ballon semi accumulation, adoucisseur d’eau, garage avec volet roulant, charpente couverture récente, un vrai jardin, potager, verger et bâtiment de stockage, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET EI (ID 36596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 905 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 156 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 156 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.