Maison avec garage à vendre à Lacapelle-Marival (46120)

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Lacapelle-Marival Découvrez cette superbe maison de style située à Lacapelle-Marival, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2005, cette maison de 102 m² sur 3 étages allie charme d'antan et confort moderne pour une expérience de vie inégalée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux, une salle à manger idéale pour les repas en famille, une cuisine équipée et une salle d'eau. L'étage supérieur accueille 2 chambres confortables et un espace bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Une terrasse ensoleillée offre un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est complété par un charmant jardin arboré où il fait bon flâner et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique garantissent un quotidien moderne et agréable. Le système de chauffage individuel associant insert cheminée, convecteurs et poêle à bois offre une chaleur douce et enveloppante, idéale pour les longues soirées d'hiver. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est le lieu parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de caractère à Lacapelle-Marival, un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités. Planifiez dès maintenant une visite pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Ensemble Maison et Grange en Pierres au calme a Lacapelle Marival. Cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1880, cette maison de 108 m² présente un potentiel incroyable. La maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 WC et 1 cuisine séparée. Le rez-de-chaussée révèle un bel espace cuisine avec une souillarde, idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Un salon salle à manger accueillant invite à la convivialité. Deux chambres en rez-de-chaussée plus les 2 chambres à l'étage offrent des espaces lumineux propices à la détente. - Situation : Profitez d'un cadre de vie préservé, entouré de verdure et de calme à proximité des commodités. - Potentiel de Rénovation : Donnez vie à vos projets de rénovation pour créer la maison de vos rêves. - Terrain Spacieux : Avec une surface de 1587 m², le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec accès direct dans les bois. - Exposition Sud : Baignez dans une douce lumière naturelle tout au long de la journée. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais cela vous permettra de la personnaliser selon vos envies. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une grange d'environ 240 m² sur 2 niveaux. (CU en cours). Implantée dans la commune de Lacapelle-Marival, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison en pierre est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de campagne et de rénovations. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEYME 46120, à 2 pas du cœur d’un bourg doté de toutes commodités, à vendre maison familiale en parfait état de 162 m² élevée sur sous-sol, sur un terrain de 1339 m² bien exposé, avec vaste coin potager et dépendance. La maison, parfaitement entretenue et très bien équipée, se compose à l’étage d’une grande véranda qui donne sur une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau (douche à l’italienne), et d’un WC indépendant. En rez-de-jardin, le « sous-sol » complet offre un grand garage (2 véhicules) avec espace atelier, une pièce isolée à usages multiples, une grande pièce d’eau (buanderie, douche et WC), une cuisine d’été avec cellier attenant et une 4ème chambre. Habitable en l’état (pas de travaux à prévoir), et bien équipée (menuiseries bois double vitrage, électricité rénovée, radiateurs électriques de qualité, nombreux rangements…), elle est particulièrement agréable à vivre, et, facile à personnaliser. Pour ceux qui le souhaiteraient, possibilité de créer 2 logements indépendants à usage locatif dans un secteur où la demande est soutenue, ou pour des usages professionnels variés. Emplacement de choix, à 10 minutes de Lacapelle-Marival et 14 minutes de Saint Céré, et nombreuses possibilités d’usage. À étudier rapidement ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 265000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Maison mitoyenne rénovée avec Garage à Lacapelle-Marival. Au cOEur du charmant village de Lacapelle-Marival, découvrez cette maison rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1980, cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison s'étend sur 110 m² ( potentiel de 30 m² supplémentaires en rez de jardin) offrant des espaces bien agencés et lumineux. Vous trouverez un grand séjour / cuisine de 53 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain et un WC pour plus de confort au quotidien. Également trois belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles. Chacune des chambres bénéficie d'une ambiance calme et reposante, parfaite pour se ressourcer. Le grand garage de 83 m² vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, un vrai plus. La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. De plus, l'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Concernant l'assainissement, tout à l'égout, pour le chauffage, poêle à bois ainsi que convecteurs. Les menuiseries sont remplacé en juillet par du double vitrage. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services pour faciliter votre quotidien. Les balades dans le village et ses alentours vous offriront des moments de détente et de découverte. terrain clos de plus de 600 m². Si vous recherchez une maison rénovée, pleine de charme et offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas, venez la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette agréable maison est située à 20 mn de Figeac, au coeur d'une jolie petite ville du Lot traversée par le chemin de Saint Jacques de Compostelle, dans un quartier calme, bénéficiant de la proximité des commerces, services et écoles La commune se situe entre Figeac et Saint Céré, villes animées en toutes saisons et proposant tous les services La maison de plain pied est composée, sur le même niveau, d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec répartiteur de chaleur, ouvrant sur la terrasse de 37 m², cuisine équipée ouverte Trois chambres spacieuses dont deux dotées de portes fenêtres donnant sur la terrasse Une salle d'eau avec douche Italienne, WC séparé Le sous sol total, accessible par l'interieur et l'exterieur de la maison qui fera le bonheur des bricoleurs, abrite garage, atelier, buanderie et cave est un atout certain Cette jolie maison dispose d'un jardin paysagé de 2300 m², une grande dépendance vous permettra de garer plusieurs véhicules y compris camping car (revenu locatif éventuel) La climatisation réversible vous apportera un confort en toutes saisons Menuiseries élégantes en double vitrage PVC Assainissement collectif, tout à l'égout Toiture isolée En bonus, je vous réserve une surprise que vous découvrirez lors de la visite que nous ferons ensemble ! Nhésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

À vendre secteur lacapelle-marival 46120 maison ville 8 pièces + 2 logements loués. Leyme 46120, le calme en centre-ville ! , à vendre ensemble immobilier comprenant une maison en pierre (ancienne longère réhabilitée) de 252 m² au total sur 2 niveaux, un second bâtiment de 90 m² à usage de garages, un atelier et une bergerie, sur un terrain de 3143 m² avec piscine en dur et chalet. La maison se compose d’une partie « propriétaire » de 136 m² : séjour, cuisine avec véranda, 3 chambres, bureau, patio à usage d’habitation avec accès au jardin, 2 salles d’eau avec wc, buanderie et cellier; et d’une partie locative : 1 salon de coiffure de 50 m² loué sous bail commercial, et 1 appartement t2 de 66 m² à l’étage (séjour, coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau et 1 wc indépendant) également loué. Possibilité de conserver ces revenus locatifs (7200 € / an) et / ou d’utiliser l’appartement à usage personnel. Ces 2 logements disposent de compteurs d’eau et électricité indépendants. Idéalement située à proximité de toutes commodités, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée avec son grand jardin bien exposé, ses dépendances et sa piscine, socle et plages béton, de 7 m x 3,5 m. Pour ceux qui recherchent « la campagne en ville ». Nombreuses possibilités d’usage. À étudier rapidement ! Mots clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46100, figeac, 46120, lacapelle-marival, 46500, gramat. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 336000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le bot herve |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 47925052400036 - annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre rénovée – 75 m² habitables – Jardin, garage et combles aménageables – Le Bourg Située au cOEur du village, à la croisée des axes entre Saint-Céré, Gramat et Figeac, cette charmante maison en pierre bénéficie d’une rénovation récente et propose une vie pratique et fonctionnelle et peu énergivore. Élevée sur sous-sol complet, elle propose une vie de semi plain-pied : toutes les pièces principales se trouvent sur le premier niveau, auquel on accède après quelques marches, que ce soit par l’entrée principale ou par l’accès au jardin. Au 1er niveau – Vie de plain-pied : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m², réunissant salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés récent - Une chambre de plus de 14 m² - Salle d’eau - WC indépendant Au 2e étage : - Combles aménageables d’environ 75 m² au sol Belle hauteur sous plafond, charpente saine : potentiel d’extension important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…) Sous-sol complet : - Espace cave / stockage + Possibilités d’atelier ou buanderie Dépendance : - Garage en parpaing non attenant, idéal pour stationnement, stockage ou futur espace atelier Rénovations récentes et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Poêle à granulés programmable - Radiateurs à inertie sèche connectés - Électricité et sols refaits - Chauffe-eau performant et programmable - Isolation partielle - Toiture et charpente en bon état Extérieurs : - Jardin à l’arrière, accessible directement depuis la maison - Jardinet clos à l’avant Idéal premier achat, couple, personne seule ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans chef lieu de canton avec commerces de proximité, belle maison d'habitation en pierres consistant en deux appartements (Type 4) indépendants et identiques. Présence de dépendances. Dans parc clos, maison en pierres proposant au total 200 m² habitables. Ces derniers se répartissent en 2 appartements R + 1, distincts et identiques de 100 m² chacun avec 3 chambres. L'intérieur contrairement à la façade de caractère est neutre (murs blancs, à embellir selon les goûts de chacun). L'ensemble est en très bon état avec double vitrage et alimenté par des pompes à chaleur air-eau (DPE 'C') ). Dans le joli parc de plus de 2500 m², arboré (arbres séculaires) et clos, des dépendances intéressantes. 2 grangettes R + 1 de 2 niveaux (respectivement 37 & 30 m² / niveau) offrant un intéressant potentiel. À l'une d'elles est adossé un fournil-four à pain en état de fonctionnement. 3 Garages fermés complètent cette propriété. Pour projet maison familiale (projet multi-générationnel possible) et / ou habitation avec location d'une des deux habitations. Nous sommes à 20 mn de Figeac (20 Km) dans un bourg avec les commodités quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes de Gramat, maison de 85 m² habitables avec en rdc une cuisine ouverte sur le séjour et 2 chambres. Au sous-sol, cave et garage. Combles aménageables. Travaux de finition à prévoir (parquet du RDC et poêle à granules présents et prêts à être posés). Terrain de 883 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Un lieu de vie et de projet unique en pierre Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Parfait pour une famille, un entrepreneur ou un artiste créateur, elle combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette charmante maison en pierre de caractere en très bon état offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres, très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou a la lecture. une cuisine et deux salle de bain façonnée dans la pierre en font des pièces unique qui souligne l'authenticité de la maison. ce potentiel eceptionnel est équipé d'une piscine de 8x4 mètres ce gîte indépendant qui représente une excellence pportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est idéal pour recevoir grâce à un espace barbecue une cave et un garage d environ 50 m². Pour les plus grands projets, il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires et une grange raccorde a l electricite et a l eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat. De plus, elle se trouve à deux pas du bourg, avec une boulangerie et un petit marche bio hebnobadaire sous les halles Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement parfait. tout ça vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter une charmante maison de campagne de plain-pied (conception bioclimatique) située sur les hauteurs d’un village du Lot. Elle offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 107 m². - 3 chambres. - Terrain attenant de 1 554 m². - Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Description intérieure (5 pièces) : La maison se compose d'une grande pièce de vie incluant une cuisine aménagée ouverte, un double séjour donnant accès à une vaste terrasse, et un espace bureau. Elle dispose également de 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une pièce technique. L'ensemble a été conçu pour le confort et la fonctionnalité. Dépendances et Extérieurs : La propriété bénéficie d'un garage attenant, d'espaces de parking, de deux caves, d'un box couvert sous terrasse et d'un atelier / espace de stockage. À l'extérieur, deux belles terrasses totalisant 46 m² sont idéales pour profiter du soleil et de l'environnement verdoyant et paisible. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu calme et serein, loin du tumulte de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison traditionnelle construite en 2001 / Surface totale de 181 m² avec 4 chambres + 1 partie qui pourrait être aménagé en studio indépendant Située en position dominante, cette maison se trouve dans un cadre calme et agréable, en lien avec la nature, tout en restant à proximité relative des commodités. Une grande partie de la surface est de plain-pied, comprenant : - Un séjour lumineux de 54 m², équipé d’un conduit de cheminée, avec accès direct à la terrasse plein sud - Une cuisine séparée et équipée, attenante au séjour, avec la possibilité d’ouvrir l’ensemble pour créer un vaste espace de vie. - Deux chambres, un bureau avec porte vitrée et accès à l'extérieur coté nord, une salle d’eau et un WC À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain + Un WC En complément, la possibilité d'aménager un studio attenant de 27 m² équipé d'une salle d’eau, donnant sur une véranda (c'est actuellement un espace cellier, buanderie). Cet espace possède des accès indépendants mais reste relié à la maison. Informations techniques - Maison construite sur vide sanitaire, accessible en grande partie - Deux caves - Grand double garage de 44 m² - Chauffage électrique par plafond rayonnant - Forage sur nappe souterraine - Fosse sceptique de 2020 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Figeac, vous serez séduits par la beauté et le calme de cet environnement exceptionnel. Au milieu de 3 ha de verdure, cette magnifique châtaigneraie est un véritable havre de paix. C'est dans ce cadre idyllique que vous découvrirez ce bien qui comprend un ancien corps de ferme, une grange sur deux niveaux, une piscine en béton (à remettre en fonctionnement), un four à pains, une petite dépendance, un ancien séchoir à châtaignes, un car port et un hangar pour stocker du matériel agricole. La maison d'habitation se compose au RDC d'une entrée / véranda, d'une pièce à vivre avec de belles poutres apparentes, un ancien cantou (avec insert) et une souillarde aménagée en petite cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, un bureau et une suite parentale avec mezzanine, couloir, salle de bains et wc (agrandissement de la maison). Cette chambre est très lumineuse car elle offre une vue et un accès au jardin par de grandes baies vitrées. L'étage se compose d'un grand espace mansardé, avec une partie aménagée en chambre. La maison offre également une cuisine d'été en rez de jardin ainsi que plusieurs caves. La grange est idéale pour stocker du matériel mais pourrait également être transformée en gîte (ou garage fermé si nécessaire). Elle dispose aussi d'une petite dépendance pouvant être réhabilitée en petite chambre. La propriété bénéficie de deux puits ainsi que d'une réserve d'eau. Par ailleurs, elle est également alimentée par l'eau d'une source. Pour tous ceux qui ont un projet de location ou d'exploitation, cette châtaigneraie offre un cadre enchanteur. C'est un espace idéal pour les amoureux de la nature ou tous ceux qui désirent développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes dans un environnement à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison avec jardin + investissement locatif – Gorses (Lot 46) Situé au cOEur du village paisible de Gorses, cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités : grande maison familiale, gîtes, ou investissement locatif. Une opportunité rare pour qui cherche un bien modulable et plein de potentiel, dans un environnement naturel et préservé. Description du bien : Actuellement divisé en trois logements indépendants, l’ensemble comprend : • Un appartement au rez-de-jardin (env. 55 m²) avec un accès direct à une terrasse et une cave en dessous. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés. • Un appartement à l’étage, de surface équivalente (environ 55 m²), actuellement loué. • Une seconde maison mitoyenne, avec environ 45 m² habitables en rez-de-chaussée : deux chambres, une pièce de vie, cuisine, salle d’eau avec WC. Elle dispose également d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. L’ensemble repose sur une parcelle de 1 374 m², avec un jardin agréable, un garage, un système de chauffage électrique, et une cheminée dans la maison principale. Localisation : Le village de Gorses se trouve dans le charmant secteur du Ségala-Lotois, à proximité immédiate du lac du Tolerme, idéal pour les amoureux de nature et d’activités de plein air. • 22 minutes de Saint-Céré • 22 minutes de Figeac • 7 minutes des premiers commerces de bouche à Latronquière. Un bien évolutif qui peut s’adapter à tous vos projets : résidence principale, secondaire, location saisonnière ou annuelle. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : BIEN D'EXCEPTION - Propriété en pierre datant de 1912 d’environ 300 m² habitables, située à Gorses (Lot - 46210), dont la rénovation de haute qualité a su respecter l'âme du lieu. Idéalement agencée sur trois niveaux : Au rez-de chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur mesure et en chêne, ainsi qu’un salon convivial. Le premier étage accueille une suite parentale confortable et une grande pièce aujourd’hui aménagée en salle de billard et grande bibliothèque. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un pièce palière aménagée en salle de jeux. Le premier étage est doté d’un élégant parquet en chêne, tandis que le deuxième étage bénéficie d’un parquet en châtaignier et de voliges en peuplier. Les menuiseries bois double vitrage sont magnifiques et leur grandeur apporte une luminosité incomparable à l’habitation. La maison est économe en énergie, avec une DPE A, garantissant une consommation énergétique minimale. Le système de chauffage est moderne et écologique : chaudière gaz à condensation et panneaux solaires. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un plancher chauffant, tandis que l’étage est chauffé par des radiateurs. La production d’eau chaude en est également assurée. Les deux poêles à bois (salon et salle de billard) apportent une touche d’authenticité supplémentaire. Habitation reliée à l’eau de source de la commune. Fosse septique aux normes. Pour compléter, on dispose de la seconde partie de la propriété qui est totalement attenante et communicante (110 m² par niveau environ sur plus de 8 m de hauteur sous plafond) : Au rez-de-chaussée, l’ancienne étable transformée en garage, stockage et chaufferie et disposant déjà d’une arrivée d’eau et de l’électricité. À l’étage, l’ancienne grange qui servait de séchoir à fourrage. C’est un potentiel supplémentaire permettant d’envisager divers projets : maison d’amis, gîte, location de vacances, développement d’une activité. Magnifique jardin arboré de 2,4 ha environ, très bien exposé et au calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est agrémenté d’un puit qui assure l’arrosage de la serre, du potager et sert d’abreuvoir pour les ânes. De plus, il alimente la piscine (10 x 5 m), récemment équipée d’un liner neuf. Elle est équipée d’un échangeur thermique, optimisée pour être chauffée par les panneaux solaires, garantissant des baignades confortables. En complément, une petite grange, ancien séchage à châtaignes ainsi qu’un four à pain ajoute au charme et à l’authenticité de cette propriété unique. Très joli environnement, belle exposition, beaucoup de charme. Le Haut Ségala dans le Lot, est une région préservée en altitude qui offre de nombreuses activités touristiques, des randonnées (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, …), des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, …). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité de s'installer et d'exploiter une affaire (hôtel, bar restaurant), cela à un prix défiant toute concurrence (murs et fond de commerce). - > A saisir dans le Haut-Ségala, ancien Hôtel-Bar-Restaurant situé en bordure de village et dont l'activité a été arrêtée il y a quelques années. Il possède une Licence IV et la licence de l'activité débit de tabac peut être réactivitée. Ce bien est en bon état. Il est prêt à être exploité à nouveau d'autant q'une activité d'accueil perdure. Tout est aux normes (ERP, commission sécurité OK). Il possède un logement privé, un bar, une salle de retaurant et une cuisine professionnelle avec tout le matériel. La partie hôtel est composée : - de quatre chambres dans le bâtiment 'restaurant', - et de 7 chambres sur garages dans un bâtiment annexe. Ces chambres sont réparties sur 2 niveaux, et chacune avec une belle vue dégagée sur le village, possède sa propre salle d'eau / wc. Une chambre est adaptée PMR. En très bon état et sans nécessité de travaux. Situé dans un secteur du département du Lot, réputé pour du tourisme 'vert' à proximité du lac de Tolerme. Belle opportunité pour qui souhaite relancer une telle affaire commerciale diversifiée, tout en étant propriétaire de ses propres 'murs'. [Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ].

Belle maison en pierre d'une surface de 95 m² sur un niveau et une cave / garage / buanderie en rez-de-jardin, proche de Latronquière et du lac de Tolerme, Les combles sont aménageables, un grand sous sol sur toute la surface de la maison, un atelier bois indépendant, le tout sur 1500 m² de terrain, belle exposition, belle luminosité, belle qualité de finition, rapport qualité prix interréssante, à voir rapidemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir dans le coeur de LIVERNON cette maison en pierre pleine de charme de type 5 offrant une belle surface habitable d'environ 128 m². Cette maison s'accompagne d'une grange ouverte faisant office de garage ainsi qu'un plus petit accolé. À cela s'ajoute une piscine ! Idéal grande famille ou activité de gite Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au cœur du Ségala, à un quart d'heure de Figeac en position dominante, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison d'habitation offre près de 90 m² habitables et se compose comme suit : => au RDJ : 3 caves distinctes dont une avec un four à pains en excellent état. => au RDC : 1 pièce de vie (avec un cantou) ouverte sur 1 cuisine, 1 salle d'eau avec toilettes, 3 chambres, 1 salon et 1 bolet offrant une vue magnifique sur le jardin et le Ségala. => au 1er étage : combles aménageables (beau potentiel pour un agrandissement de la surface habitable) Habitable en l'état, des travaux (électricité, fosse septique, isolation, menuiserie, système de chauffage) seront cependant à prévoir afin de lui redonner son charme d'antan. Une grange en pierre à rénover pourra être aménagée selon les besoins de chacun (atelier, gîte, garage, stockage…). Le jardin de plus de 1900 m² fera le bonheur de tous ceux et celles qui recherchent un environnement bucolique, joliment arboré avec une magnifique vue panoramique sur les environs Chaleureuse, authentique et pleine de charme, cette maison est idéale pour tous les amoureux de nature souhaitant vivre dans un environnement calme et paisible proche de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Comme tout corps de ferme quercynois typique, cette propriété se compose d'une maison d'habitation en pierre et de plusieurs dépendances, l'ensemble réuni dans un même enclos. La maison, imposante et pleine de caractère, a bénéficié d'une extension contemporaine accueillant une superbe cuisine dînatoire baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la vallée. En rez-de-jardin, vous trouverez des caves ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, avec un accès direct à un jardin d'agrément agrémenté d'un bassin (idéal pour poissons ou jardin aquatique). Le niveau principal de vie, accessible par un remarquable bolet (terrasse couverte typique), s'ouvre sur la cuisine. Il se prolonge par une arrière-cuisine et une vaste pièce de vie d'environ 50 m², dotée d'un cantou et d'une souillarde, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une pièce palière utilisée comme salon, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. Dans l'enclos, deux dépendances : une ancienne étable porcine, originale et authentique une grange fourragère sur deux niveaux, offrant environ 150 m² par niveau, idéale pour de multiples projets (garage, stockage, atelier, aménagement futur). L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un demi-hectare, au calme. La propriété bénéficie d'une situation dominante, au-dessus de la réputée vallée du Célé, dans un hameau en cul-de-sac, garantissant tranquillité et intimité. Elle se situe à 10 km de Figeac et à seulement 3 km de Quercy-Pôle. Diagnostics, dont le DPE, en cours de réalisation.

À 5 minutes de Figeac, découvrez cette magnifique propriété avec sa grande villa entièrement amménagée de plain pied, ses dépendances et sa piscine. L'ensemble sur un magnifique parc arboré sur plus de 7000 m² avec piscine, potager et serre, verger (nombreux fruitiers et chênes truffiers.) et étang poissonneux (plus de 1000 m²) Les prestations et équipement de cette villa sont optimales, avec : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, accès handicapés, aspiration centralisée, volets roulants éléctrique programmables, terrain entièrement clos et sécurisé avec puits foré sur plus de 35 m de profondeur déclaré qui alimente jardin mais également les parties sanitaires de la maison. Présences qu'un garage atelier pouvant acceuillir un camping car (de plus de 7m) d'un serre de jardin de 19 m². Le maximum de confort et de luxe pour une vie paisible. N'hésitez pas à prendre notre contact afin de vous nous présentions plus en détails ce bien d'exception proche de toutes les commodités. Nous sommes à seulement 6 Km de Figeac. Points forts : grande villa de 4 chambres de plain pied, lumineuse avec vue dégagée, sur terrain clos de plus de 7000 m² avec piscine, potager (forage), piscine, étang et garages (dont un pour camping-car). PAC / DPE 'C'.

Situé dans un écrin de verdure, vous serez séduit par ce pavillon tout confort aux beaux volumes vous offrant un séjour lumineux de plus de 50 m², 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Garage motorisé et grande buanderie. Présence de dépendances, piscine, étang, verger et forage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située aux portes de Figeac, cette maison traditionnelle spacieuse et lumineuse, sur terrain clos et arboré avec piscine, vous séduira par son côté fonctionnel et ses dernières améliorations. Les huisseries ont été changées tout récemment, volets electriques solaires, fermeture centralisée. La chaudière à gaz Bosch à condensation est neuve, la pompe à chaleur avec split et clim réversible ont également été installées récemment (ainsi que l'adoucisseur d'eau ! ). C'est une maison bien isolée avec une charpente traditionnelle en chêne. Elle bénéficie du tout à l'égout. En rez de chaussée elle comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau et wc ainsi qu'un grand garage avec 2 entrées et portes automatiques sectionnelles ainsi qu'un ascenseur tout neuf dernière génération. À l'étage elle nous offre une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur un salon salle à manger avec insert et grand balcon, 3 chambres, une salle d'eau neuve, 1 wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Aux portes de Figeac, cette belle maison de Maître a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en respectant le charme de l'ancien. Sur une surface habitable de 225 m² environ, la maison se compose au RDC : d'un hall d'entrée, d'une buanderie, de deux petites caves (dont une cave à vins), d'une véranda (facilement démontable si besoin), d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec un piano Smeg) donnant accès à une une terrasse extérieure, d'un salon / salle-à-manger avec cheminée et accès à la terrasse. Pour accèder aux étages, on emprunte un très bel escalier qui dessert : Au 1er étage : 2 belles chambres, 1 salon avec une magnifique cheminée, un dressing ainsi qu'une très jolie salle d'eau redécorée dans un style vintage. Au 2ème et dernier étage : 2 chambres dont une de plus de 25 m² avec une très belle hauteur sous plafond et un accès au grenier qui pourrait être réaménagé en salle de bains et dressing (travaux envisagés et arrivées d'eau déjà faites). Le parc, joliment arboré mais non clôturé, offre 3 900 m² de verdure avec un potager et de nombreux arbres fruitiers. Enfin, la maison comprend un garage et un atelier (en cours de réalisation), une citerne de récupération d'eau de pluie et une cabane en bois pour les enfants. Chaleureuse, accueillante et luineuse, cette maison est mon coup de coeur ! Elle fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme et paisible tout en restant proche des commodités, et ce dans une maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Famille nombreuse et / ou personne désireuse de faire un commerce, infirmière, docteur, cette très belle villa quercynoise (surface habitable de 298 m² environ) est faite pour vous. Classée C au DPE. La maison génère de l'électricité revendue tous les ans. Plusieurs compteurs différentiés peuvent séparer les deux parties. Une piscine, deux garages pour voiture et un garage pour camping car, un potager, une pelouse jouxtant un ruisseau rafraichissant l'été, rendant ce lieu très agréable et propice au repos. Accès à des terrains de tennis et l'école primaire à pied, la maison se trouve à 5 kms de Figeac, bassin d'emploi pour l'aéronautique. À 25 kms de l'autoroute, pour rejoindre les grandes métropoles. Installée dans ce département qui regorge de beautés touristiques, la maison peut également convenir à un investisseur voulant avoir une belle résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.