Iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : À 15 minutes de Nice, nombreuses prestations pour ce joli pavillon de 5 pièces avec Garage. Proche Écoles et Transports Venez découvrir cette charmante maison de 90 m², parfaitement située à La Trinité. La proximité des écoles et des transports en fait un endroit rêvé pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Points Forts du Bien : - Nombreuses places de stationnement extérieures en plus du garage, assurant une grande facilité de stationnement pour vous et vos invités. - Véranda Climatisée : Profitez d'une pièce de vie supplémentaire tout au long de l'année, idéale pour se détendre. - Cuisine Semi-Ouverte sur le Salon / Salle à manger : belle pièce à vivre - Douche Multi Jets Hammam : offrez-vous un véritable espace de bien-être au sein de votre salle d'eau. - Combles isolés Ce pavillon entièrement climatisé offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodité, grâce à son accès facile aux nécessités quotidiennes comme les transports, commerces et les écoles, tout en préservant une atmosphère paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale harmonieuse et accessibilité. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 191 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 982 et 1 328 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982 et 1 328 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.