Vente maison 5 pièces 200 m² La Teste-de-Buch (33260)

1 260 000 €

Villa 200m2, parcelle 1363m2, studio, garage double

Au cœur du quartier Porte de l'Océan, cette adresse offre calme recherché et accès rapide au Pyla. Plages du Bassin, forêt et piste cyclable se rejoignent aisément, tout comme commerces et services. Le quartier, résidentiel et boisé, privilégie les déplacements doux. Édifiée sur 1 363 m², la maison développe 200 m² habitables. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine ouverte équipée. Un cellier optimise le quotidien. L'espace nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Un espace indépendant pourra accueillir aisément bureau, salle de jeu ou chambre d'amis selon les usages. À l'étage, un studio indépendant complète l'ensemble. Le jardin s'organise autour d'une piscine exposée plein sud. Un double garage et un abri de jardin apportent rangements et confort. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété combine emplacement prisé, volumes fonctionnels et vie dedans-dehors. Elle s'adapte à une résidence principale comme secondaire. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Ensoleillé
Jardin
Piscine
Calme
Pièces: 5 pièces
4 chambres
2 WC
Salle d'eau
2 salles de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 200 m²