Iad France - Anthony Dee (06 69 01 87 56) vous propose : Charmante Propriété avec Résidence Principale et Bâtiment Annexe pouvant servir de Gîte. Bienvenue dans cette charmante propriété offrant un espace de vie spacieux et élégant, alliant modernité et charme traditionnel. Caractéristiques principales de la résidence principale (185 m² environ) : Double séjour lumineux de 80 m² environ, idéal pour les moments de convivialité, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards ou dressing, garantissant un espace de rangement optimal. Deux salles de bain et deux WC pour un confort quotidien accru. Garage de 44 m², offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels. Caractéristiques principales du bâtiment annexe (49 m² environ) : Double séjour moderne ouvert sur une cuisine contemporaine, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC, offrant une intimité et un confort supplémentaires. Terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Espace extérieur : La cour élégamment aménagée, d'une superficie de 95 m² environ, crée une séparation harmonieuse entre les deux bâtiments, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol mais également une cheminée bois avec insert. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Dee EI (ID 71292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 840885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 234 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 95 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.