Vente maison 5 pièces 147 m² La Rochelle (17000)

Ravissante villa de charme en plein centre ville de la rochelle, dans le quartier de la trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie. En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau. Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 941940.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : * À VENDRE - Maison d'Architecte Neuve avec piscine suspendue - La Rochelle * À proximité immédiate de la Porte Royale, dans le quartier prisé Saint-Eloi, cette remarquable maison d’architecte achevée en 2021 incarne avec élégance l’architecture contemporaine. Ses lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le marché rochelais. Édifiée sur trois niveaux et bénéficiant d’une exposition Sud / Sud-Est, la propriété profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Dès l’entrée, un vaste dressing sur mesure annonce le niveau d’exigence apporté à l’aménagement des espaces. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée, séduit par son design contemporain et la qualité irréprochable de ses finitions. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Chacune dispose de sa salle d’eau privative et de son dressing, offrant confort et intimité, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Deux WC indépendants complètent l’agencement. Les extérieurs offrent des prestations particulièrement exclusives : • Piscine chauffée suspendue sur la terrasse du premier niveau, offrant une vue dégagée remarquable • Jardin paysager agrémenté d’un spa et d’une cuisine extérieure équipée • Grand garage de plus de 34 m², atout rare en cOEur de ville La qualité des matériaux, les nombreux rangements intégrés et l’état irréprochable de la maison confèrent à l’ensemble un standing haut de gamme où chaque détail a été soigneusement pensé. Situation idéale : • Marché central à 10 minutes à pied • Vieux-Port de La Rochelle à 15 minutes • Commerces, écoles, services médicaux et transports accessibles à pied Une propriété confidentielle et élégante, idéale pour une résidence principale ou secondaire au cOEur de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante villa de charme en plein centre ville de la rochelle, dans le quartier de la trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie. En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau. Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 941940.

Quartier porte royale - confidentiel a quelques pas du marché couvert de la rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre agence orpi vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et wc) ouvert sur une belle terrasse bois plein ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau / wc, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 9419.

À vendre maison de caractère 1890 à rafraichir La Rochelle Quartier La Genette - 180 m² Jardin plein sud Dans un environnement calme et recherché de La Rochelle, cette élégante maison de caractère datant de 1890 séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son agréable jardin de 95 m² exposé plein sud. D'une superficie d'environ 180 m², elle offre une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest et développe une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie familiale. À l'intérieur, le bien mérite d'être rafraîchi, offrant une véritable opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre style. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste salon-séjour aux belles proportions, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Au premier étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain et un WC. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres additionnelles, espace bureau ou salle de jeux. Une cave vient compléter ce bien au cachet certain. Il est également possible d'acquérir un garage en sus. Taxe foncière : 3 000 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA ROCHELLE – La Trompette – Dans un quartier résidentiel apprécié de La Rochelle, cette propriété a été entièrement transformée en 2025 avec l'intervention d'un architecte. Le projet a été pensé pour offrir deux espaces de vie distincts, organisés autour d'un jardin central avec piscine. Dès l'arrivée, une cour d'accueil permet de stationner facilement vélos ou équipements du quotidien, avant de découvrir la maison principale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, en lien direct avec l'extérieur. L'ensemble est fluide, fonctionnel, et orienté vers la terrasse et le jardin. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, la distribution a été conçue pour répondre à un usage familial : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, une troisième chambre, ainsi qu'un bureau pouvant évoluer en chambre supplémentaire. Une salle d'eau indépendante et un WC viennent compléter cet espace nuit. En fond de parcelle, une seconde habitation entièrement rénovée propose une organisation autonome avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis à l'étage un espace bureau, une chambre et une seconde salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager différents usages : logement indépendant, activité professionnelle ou complément de revenus. Entre les deux bâtiments, le jardin a été aménagé pour structurer les espaces de vie extérieurs autour d'une terrasse et d'une piscine. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires. Les travaux réalisés récemment bénéficient de garanties décennales. L'emplacement permet un accès rapide aux écoles, aux commerces et au centre-ville à pieds. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4079.

Au calme, dans un environnement privilégié des Minimes, cette grande maison familiale de 139 m² offre un cadre de vie rare, mêlant modernité et esprit Rétais. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures tournées vers la mer, dévoile de jolis volumes et une atmosphère chaleureuse. Le regard se prolonge sur le jardin, véritable écrin de verdure plongeant vers l'océan, créant un sentiment unique de sérénité et de bien-être. À l'intérieur, l'élégance se retrouve dans chaque détail : sols en pierre naturelle, volumes ouverts et décoration épurée, mettant en valeur la luminosité omniprésente. Le séjour, convivial et confortable, est équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal toute l'année. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau, dressing et accès à un patio privé. Les trois autres chambres, toutes lumineuses, s'adaptent parfaitement à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, un garage, une place privative et la possibilité de stationner devant la maison complètent ce bien d'exception. Entièrement rénovée et en parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux, il ne reste qu'à profiter du cadre maritime au quotidien. Informations financières : - Prix net vendeur : 1 120 000 € - Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 56 000 € - Prix FAI : 1 176 000 € Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une propriété rare où lumière, mer et élégance se conjuguent harmonieusement. Une maison unique à La Rochelle, à visiter absolument pour en ressentir tout le charme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du quartier le plus prisé de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison années 1930 qui allie l'emplacement, les volumes et le charme. À l'extérieur, la façade en pierre confère à la maison un charme authentique, son jardin clos et arboré offre un espace extérieur privé et verdoyant pour se détendre en toute tranquillité. Cette demeure familiale dispose au rez de chaussée d'une entrée, une lingerie, un vaste bureau, wc et accès au garage. Au premier étage, un salon traversant sur parquet avec cheminée, très lumineux avec sa véranda sans vis à vis ainsi qu'une cuisine actuellement séparée, un escalier extérieur depuis la verrière permet d'accéder directement au jardin. Au dessus, deux chambres avec leurs salles d'eau ainsi qu'un wc. Au dernier étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain. Rien ne manque à cette lumineuse maison qui attend sa nouvelle famille ! Allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.