Vente maison 5 pièces 178 m² La Rochelle (17000)

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN SAINT-MAURICE, UN BIEN RARE AUX BEAUX VOLUMES Dans le quartier très recherché de Saint-Maurice, à moins de 10 minutes à pied des commerces, cette maison de plain-pied édifiée sur une généreuse parcelle de 1 430 m² réunit les atouts les plus convoités : un environnement calme, une belle exposition sud-est, une intimité préservée et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Le séjour, d'environ 35 m², profite d'une agréable luminosité et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à ses portes-fenêtres, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine d'environ 18 m², ouverte sur le jardin, constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre proches. La maison propose cinq chambres, un bureau, quatre salles d'eau et une salle de bains, une configuration rare qui permet d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir facilement ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente comme aux instants partagés. Deux terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et confidentiel. En sous-sol, environ 100 m² viennent compléter l'ensemble avec un garage, une cave à vin et une chaufferie, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien ainsi qu'un bel espace de rangement. Une maison familiale aux volumes généreux, dans un secteur prisé de La Rochelle, qui conjugue emplacement, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Exclusivité - À La Rochelle, dans le quartier recherché de Tasdon, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et du Vieux-Port, cette maison construite en 2000 propose un équilibre rare entre espace, confort et proximité. Dès l’entrée avec placard, la circulation est fluide et les volumes s’organisent naturellement. Le séjour d’environ 45 m² capte généreusement la lumière et s’ouvre vers l’extérieur, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante et son arrière-cuisine offrent un ensemble fonctionnel et généreux, avec la possibilité d’imaginer, selon les envies, une ouverture vers une grande pièce de vie contemporaine. La véranda prolonge harmonieusement la maison vers le jardin. Baignée de lumière, elle devient un véritable espace de transition où l’on profite de la vue sur la piscine, d’un moment de calme ou d’un déjeuner à l’abri. La partie nuit accueille quatre chambres avec placards intégrés. L’une d’elles dispose déjà de sa salle d’eau et de WC dans une aile dédiée, permettant d’envisager facilement la création d’une suite parentale indépendante. Un garage d’environ 34 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, sur un terrain d’environ 1000 m² exposé sud-ouest, les espaces prennent toute leur dimension. La piscine, couverte et équipée d’un rideau, permet d’en profiter sur une grande partie de l’année tout en assurant confort et sécurité. Les terrasses prolongent naturellement la maison tandis que le jardin conserve une belle surface engazonnée où chacun peut profiter pleinement des lieux. Un privilège rare à quelques minutes à pied seulement du cOEur de La Rochelle. La propriété se distingue également par la présence d’un logement T2 indépendant d’environ 45 m², entièrement autonome avec sa terrasse et sa pergola. Télétravail, activité professionnelle, accueil d’un proche ou projet locatif : cette configuration offre une flexibilité particulièrement recherchée dans le quartier. Une maison familiale aux volumes équilibrés, proche du centre rochelais, qui conjugue espace, indépendance et qualité de vie. Contactez-moi pour convenir d’une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande et belle maison ancienne avec beaucoup de cachet à la lisière des parcs, proche de la plage, du centre ville, gare tgv à pied, des commerces et services située dans le recherché quartier de la genette à la rochelle. Elle est composée de plain pied, d 'un hall d 'entrée, d 'un couloir menant vers séjour double, cuisine salle à manger équipée et aménagée, d 'une arrière cuisine donnant sur l 'extérieur, d 'un bureau, d 'une véranda, d 'une chambre au rez de chaussé, de toilettes séparés et vestiaire, d 'un vide sanitaire faisant office de cave et de stockage au premier étage, d 'un beau palier desservant salle de bain douche, toilettes séparés, trois chambres spacieuses et claires au second étage, de deux chambres sous combles avec une salle d 'eau équipée d un sanibroyeur. À l 'extérieur, la terrasse, le jardin aménagé sous sa pergola, la piscine hors sol chauffée sont un plaisir à vivre ou à contempler. Le garage indépendant fermé au sein d 'une cour indivise est un réel avantage en centre ville pour l auto et les vélos. Bien rare et charmant car rénové avec goût, complet et particulièrement bien situé. Ce bien vous est proposé au prix de 1080000euros dont 40 000 euros charge acquéreur et 1040000 euros de prix net vendeur. Pour connaître les risques auquel ce bien est exposé / géorisques : dpe 195 ges29 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2277et 3081 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-paule guillemet, au 06 15 20 69 80 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : '436976- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -.

Ravissante villa de charme en plein centre ville de la rochelle, dans le quartier de la trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie. En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau. Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 941940.

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 925646.

Idéalement située, dans un des secteurs les plus prisés de La Rochelle, à deux pas des parcs, votre agence Orpi vous présente cette maison d'architecte d'environ 145 m² comprenant : Au RDC : une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une cuisine, une buanderie, un salon / séjour donnant sur jardin avec terrasse et piscine. Au 1er étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce technique. Maison offrant de beaux volumes et de belles prestations. Rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 7925.

À seulement 600 mètres du Parc Charruyer, au cœur du prisé quartier de la Genette, découvrez cette élégante villa Art Déco, édifiée en 1936 par l'architecte Adrien Graves. Elle incarne tout le charme et les codes architecturaux de son époque, dans un cadre à la fois fonctionnel et lumineux. Derrière sa façade aux lignes harmonieuses, la maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux, et une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse conviviale sans vis-à-vis. À l'étage : un palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains et un espace de rangement optimisé. En rez-de-jardin : un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Implantée sur une parcelle d'environ 460 m², la villa bénéficie d'un jardin arboré à l'abri des regards et de dépendances en fond de parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté stationnement, un garage fermé et deux places privatives complètent les prestations. Un bien rare et authentique, pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie singuliers. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7936.

Située à La Rochelle (17000), quartier prisé de La Genette, cette maison authentique rochelaise bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et commodités. Son quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien, d'une belle superficie de 140 m² au sol, dispose d'un garage, un véritable atout au centre-ville de La Rochelle où le stationnement relève souvent du défi. Son aménagement extérieur permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité grâce à son jardin d'agrément, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour chaleureux s'ouvrant sur une large baie vitrée à galandage laissant apparaître le patio extérieur. En traversant le séjour, pourvu d'une belle cheminée en pierre, vous découvrirez la cuisine équipée et fonctionnelle. Aux étages, vous disposerez de 4 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes offrant un confort appréciable pour les futurs propriétaires. À noter la présence de nombreux rangements, dressings et placards. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.

Au calme, dans un environnement privilégié des Minimes, cette grande maison familiale de 139 m² offre un cadre de vie rare, mêlant modernité et esprit Rétais. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures tournées vers la mer, dévoile de jolis volumes et une atmosphère chaleureuse. Le regard se prolonge sur le jardin, véritable écrin de verdure plongeant vers l'océan, créant un sentiment unique de sérénité et de bien-être. À l'intérieur, l'élégance se retrouve dans chaque détail : sols en pierre naturelle, volumes ouverts et décoration épurée, mettant en valeur la luminosité omniprésente. Le séjour, convivial et confortable, est équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal toute l'année. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau, dressing et accès à un patio privé. Les trois autres chambres, toutes lumineuses, s'adaptent parfaitement à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, un garage, une place privative et la possibilité de stationner devant la maison complètent ce bien d'exception. Entièrement rénovée et en parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux, il ne reste qu'à profiter du cadre maritime au quotidien. Informations financières : - Prix net vendeur : 1 120 000 € - Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 56 000 € - Prix FAI : 1 176 000 € Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une propriété rare où lumière, mer et élégance se conjuguent harmonieusement. Une maison unique à La Rochelle, à visiter absolument pour en ressentir tout le charme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).