Vente maison 5 pièces 121 m² La Roche-sur-Yon (85000)

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À VENDRE Maison pleine de charme, à deux pas du centre de La Roche-sur-Yon Idéalement située dans une petite rue calme, cette maison des années 60 dégage un charme rétro irrésistible. À quelques minutes seulement du centre-ville, elle offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. 3 chambres confortables Parfait pour un jeune couple ou une petite famille. Jardin à lancienne, fleuri et sans vis-à-vis. Dépendance au fond du jardin atelier, bureau ou futur studio, à vous dimaginer. Garage, un vrai plus en cur de ville Son style vintage, ses volumes bien pensés et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et plein de potentiel.

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Cette charmante maison de cheminot est située à La Roche-sur-Yon quartier saint André d'Ornay zone sud-est, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique proche des commodités du quotidien. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC indépendant, d'une chambre avec placard. La cuisine, donne sur un salon, puis sur la salle à manger et une deuxième chambre située dans la partie agrandie de la maison (extension réalisée avant 1987). À l'extérieur : Une grande terrasse couverte, une buanderie attenante, un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, entretenu et exposé Sud-Est. Une cave bétonnée couvre environ les trois quarts de la surface de la maison, laissant apparaître les murs en pierre d'origine et les parquets actuellement recouverts de moquette et de lino. Le garage attenant abrite le tableau électrique refait en 2024 et dispose d'un faux grenier. Cette maison ancienne en pierre, bien située et disposant d'un jardin charmant, nécessite aujourd'hui une rénovation globale. Belle opportunité pour un projet complet de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Cette maison est idéalement située dans le quartier Sacré-Cœur à La Roche-sur-Yon, un secteur très recherché où tous les commerces, services, écoles et commodités sont accessibles à pied. Elle se trouve sur une parcelle entièrement clôturée de 218 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien, ainsi qu'une cave qui apporte un espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'une cuisine et d'une salle à manger formant un espace de vie cohérent et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose une grande chambre de plus de 20 m² accompagnée d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace complémentaire selon vos besoins. L'ensemble constitue une maison bien située, pratique au quotidien et offrant de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre – LA ROCHE-SUR-YON - Maison - 65 m² - 2 chambres - Sous sol complet - Garage attenant - Plus de 400 m² - Entre Vallée Verte et Liberté - Située dans un quartier calme et recherché au sud du Pentagone, à seulement 800 m du boulevard, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un potentiel rare. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 65 m² habitables à l’étage comprenant : - un lumineux double salon-séjour, - une cuisine indépendante, - deux grandes chambres, - une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol complet de même surface séduira par ses multiples possibilités : garage, atelier, espace de rangement… avec un accès direct au jardin. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 400 m², avec un agréable jardin verdoyant et entièrement clôturé. - Isolation des combles réalisée - Chaudière à condensation (2009) - Maison saine et fonctionnelle - Magnifique parquet d’origine dans les pièces de vie et chambres Habitable immédiatement, cette maison pourra convenir aussi bien : à des acquéreurs souhaitant s’installer rapidement et simplement, qu’à ceux qui envisagent de la moderniser et de révéler tout son potentiel (parquet à valoriser, décoration à rafraîchir, rénovation énergétique à envisager). Une mitoyenneté existe, mais un second garage permet tout de même de faire le tour de la maison et de profiter pleinement de l’extérieur. Un bien rare par sa situation et son potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiphaine berrieau vous propose : maison de centre ville - 2 chambres - la roche sur yon découvrez cette belle maison de ville d'une sur d'une surface de 90 m², idéalement située pentagone, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant un salon, une cuisine séparée et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres sur parquet dont une avec cheminée. Sur le pallier une salle d'eau avec douche. Une terrasse en composite, une dépendance dans le fond du terrain. Maison entièrement rénovée, un cocon plein de charme. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.