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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à La Pérouille (36350)

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Vente maison 5 pièces 150 m² La Pérouille (36350)

488 000 €

Maison 5 pièces La Pérouille (36350)

Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Domaine de 7 hectares à La Pérouille : Oasis de tranquillité avec maison moderne et commodités exceptionnelles Niché sur la commune de La Pérouille, ce domaine de 7 hectares offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation et les familles en quête d'espace et de confort. La propriété comprend une maison récente entièrement de plain-pied, ainsi qu'une multitude de commodités pour une vie harmonieuse et épanouissante. La maison principale est un havre de paix moderne, conçu pour le confort et la convivialité. Elle se compose d'une entrée accueillante avec placards et WC, menant à un vaste séjour traversant d'une luminosité exceptionnelle. La cuisine aménagée et équipée dinatoire offre un espace de vie convivial, tandis qu'une chaufferie / buanderie pratique se trouve derrière la cuisine. Une immense véranda isolée, chauffée par un chauffage au sol et des splits air / air, offre un espace polyvalent pour des soirées agréables, avec des volets roulants électriques indépendants et un plafond décoratif lumineux pour créer une ambiance sur mesure. Dans la partie nuit, quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire d'angle, une douche à l'italienne et un WC supplémentaire assurent le bien-être de toute la famille. À noter que la maison est totalement autonome en eau grâce à un puits de forage, avec une eau filtrée et potable, et bénéficie d'un système de chauffage central au fioul et à la pompe à chaleur air / air, pour un confort optimal toute l'année. En plus de la maison principale, la propriété comprend un garage spacieux avec une porte haute de 3m permettant l'accès aux camping-cars, ainsi qu'un grenier et une porte supplémentaire sur le côté. Un hangar de 230 m² environ, équipé de 4 box à chevaux aux normes, chacun 12 m² environ et modulables pour un nettoyage facile. Une sellerie chauffée et un espace de stockage offrent un confort supplémentaire pour les cavaliers passionnés d'équitation. Vous trouverez également une seconde maison à rénover, offrant un potentiel de revenu locatif, avec son propre espace et accès indépendant, ainsi que des prés pour accueillir les chevaux, un poulailler, et une surface d'eau, de type « étang » d'environ 1 hectare totalement clôturée. Un chenil qui bénéficie d'un point d'eau avec un compteur 'jardin'. Cette propriété exceptionnelle offre un mode de vie paisible et autonome, où la modernité et le confort se conjuguent parfaitement avec la nature environnante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette oasis de tranquillité à La Pérouille. Visite virtuelle sur iad France cedric havart Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Chauffage au sol

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 70 000 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.