Maison 5 pièces à vendre à La Capelle-Bleys (12240)

Vous trouverez à 10 minutes de RIEUPEYROUX en exclusivité un corps de ferme à rénover sur un terrain de 2633 m². Une ancienne maison d'habitation d'environ 145 m² au sol, avec caves en sous sol et la partie habitation à l'étage comprenant 5 pièces, une souillarde. Au dernier étage vous trouverez le grenier. Tout est à rénover sur ce bien. 2 Dépendances sont sur le terrain la première ancienne porcherie elle se compose de deux niveaux. La deuxième est une grange sur deux niveaux. Non concerné par le DPE, absence chauffage. Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Située dans un hameau du bas ségala, entre villefranche de rouergue et rieupeyroux, maison de village d'environ 100 m² offrant une entrée sur hall, une pièce de vie de 19 m², une cuisine / salle à manger de 22 m² avec cellier à l'arrière, 3 chambres de 13 à 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Présence de combles aménageables. Sous-sol complet sur caves, chauffage central au fioul, assainissement individuel. Parcelle de 252 m². Travaux à prévoir. À découvrir dans un environnement de campagne sans nuisances. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique corps de ferme plein de charme comprenant une maison principale rénovée et habitable d’environ 140 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre 4 belles chambres ainsi que des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Une seconde maison ancienne, attenante à la première, est à rénover entièrement. Elle dispose de 2 chambres, de combles aménageables et d'un pigeonnier, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’un second logement. L’ensemble immobilier permet de nombreux projets : grande maison familiale, gîtes, activité agricole ou artisanale. Plusieurs dépendances complètent ce bien : granges, hangars et espaces de stockage. Un bien rare avec beaucoup de caractère et un énorme potentiel, dans un environnement authentique et paisible. DPE D, estimation des coûts annuels : entre 3500€ et 4790€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge acquéreur.

Grande maison familiale de 150 m² (6 pièces) dans un village avec son jardin attenant et d'importantes dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-cuisine de 74 m² très lumineux avec une cheminée et un poêle à bois, de vastes placards (5 portes coulissantes) et d'un WC. Le 1er étage comporte 5 chambres d'égales surfaces de 10 m² desservies par un couloir d'environ 20 m² dans lequel se trouvent de grands placards, (4 portes coulissantes) d'une salle d'eau et d'un WC. Le 1er étage est chauffé par des radiateurs électriques. La maison a fait l'objet de travaux entre 2019 et 2024. Les toitures sont en bon état. Depuis le 1er étage on accède à un grenier de 24 m² pouvant être aménagé qui se prolonge par un autre espace de 50 m² avec une grande hauteur sous plafond. Un hangar dans la cour de 90 m² et doté d'une mezzanine, permet de garer des véhicules et de faire de l'entreposage. Un local de 12 m² pouvant constituer une cave accueille le compteur électrique et le compteur d'eau. L'ancienne grange de 43 m² permet d'aménager un atelier. Terrain de 747 m² : jardin arboré, puits. 1.

Demeure de charme dans un bel écrin de verdure. Parc de 1 hectare fleuri et arboré. Vous serez séduits par la pierre, sa pièce cathédrale. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Cette propriété d'exception, récente et entièrement repensée, conjugue avec une remarquable maîtrise espace, lumière, confort et technologie, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et élégante. Construite en 2008, la maison a fait l'objet d'une rénovation et d'un agrandissement majeurs en 2022, représentant plus d'un million d'euros de travaux, pour atteindre un niveau de prestations rarement égalé. Elle développe aujourd'hui environ 220 m² habitables de plain-pied, complétés par 100 m² au rez-de-jardin, offrant une organisation idéale pour une vie familiale tout en permettant l'accueil indépendant de proches, avec communication possible entre les deux niveaux. Derrière une clôture en acier corten, côté route, l'accès à la propriété se fait via un vidéophone, ouvrant sur un sas d'entrée qui dévoile une spectaculaire pièce de vie. Celle-ci s'ouvre largement, au sud et à l'ouest, sur une vaste véranda baignée de lumière, dont les baies vitrées offrent une vue dominante. La véranda accueille notamment un salon intimiste et lumineux, véritable cocon ouvert sur l'extérieur. À droite, la cuisine, particulièrement lumineuse, séduit par son esthétique épurée et son équipement haut de gamme (V-Zug, Leicht, Gaggenau). Elle se prolonge par un cellier fonctionnel. À l'opposé, un bureau élégant, traversé de lumière, est sublimé par trois vitraux de Chartres, apportant une touche artistique unique. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des WC indépendants équipés de toilettes japonaises haut de gamme. Un couloir depuis le séjour dessert également deux autres chambres et mène à l'escalier. La cage d'escalier, impressionnante par sa hauteur de 8 mètres, est inondée de lumière naturelle. Elle permet un accès direct à la terrasse, au jardin et à l'espace bien-être. Le rez-de-jardin offre une salle d'eau, des toilettes séparées, une cave, une première chambre, puis un espace salon / cuisine, complété par une seconde chambre. La cuisine Leicht, entièrement dissimulable, renforce la polyvalence de cet espace. Depuis cette pièce, l'accès à la terrasse et au jardin est direct. À l'abri des regards, un spa de nage avec système de nage à contre-courant, bordé d'une plage en pierre de taille de 60 m², s'intègre harmonieusement dans un recoin paysager de la propriété, invitant à la détente en toute intimité. Les prestations techniques témoignent du même niveau d'exigence : sols Flotex grand passage (70 millions de fibres / m²), triple vitrage anti-effraction, plancher chauffant, chauffage par géothermie verticale avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques de 12 kW, réserve d'eau enterrée de 15 m³. Le garage de 29 m² accueille une borne de recharge électrique 22 kW. Deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures complètent l'ensemble. Le terrain arboré de près de 3 000 m², planté d'essences soigneusement sélectionnées, participe pleinement au caractère paisible et soigné de l'ensemble. Enfin, la propriété bénéficie d'un DPE exceptionnel classé AA, un niveau extrêmement rare dans la région, garantissant une performance énergétique remarquable. Une maison unique, pensée dans les moindres détails, destinée à une clientèle en quête d'excellence, de confort absolu et de sérénité, sans compromis. REF 30828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison est située au calme, dans un environnement campagnard, à proximité immédiate du village de Rieupeyroux. Habitable en l'état, elle peut ainsi constituer une résidence secondaire sans intervention majeure ou devenir une résidence principale qui mériterait d'être rénovée. Située dans un petit hameau, en bout de route, la tranquillité et la sécurité sont garanties pour les enfants et les animaux. Une terrasse abritée exposée au sud précède la maison. Un couloir permet d'accéder à la cuisine (avec buanderie) d'un côté, à des toilettes de l'autre et en face, à un escalier menant à l'étage. Le palier dessert une salle d'eau et deux chambres (10 et 11 m²). À l'étage supérieur, les combles abritent deux pièces d'une surface de 19 et 13 m² au sol. La grange de 20 m² est saine et dispose d'une mezzanine. Elle offre une capacité de stockage supplémentaire et pourrait être convertie. Le toit des deux bâtiments est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette belle maison d'architecte aux volumes généreux d'environ 200 m² habitables. Une belle pièce de vie, cinq grandes chambres (dont trois en rez-de-chaussée), une mezzanine, deux salles de bain, un garage double, une cave. Le tout sur un terrain d'environ 1400 m² plat, clôturé et arboré. Ce bien est très qualitatif, des travaux d'isolation / chauffage et de décoration sont necessaires mais le résultat peut s'avérer exceptionnel. Plus d'information par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Un véritable corps de ferme en pierre à réinventer au cœur de la campagne Dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cet ancien corps de ferme datant de 1925 offrant un potentiel rare et de magnifiques volumes à exploiter. La maison principale développe environ 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, entièrement à rénover selon vos envies. Elle comprend actuellement cinq chambres, une salle d'eau, une baignoire sur plancher bois ainsi qu'un chauffage au fioul. La toiture a été récemment nettoyée et la charpente est saine, offrant une base solide pour un projet de rénovation ambitieux mêlant authenticité et modernité. Le véritable atout du bien réside dans ses nombreuses dépendances : Une grange d'environ 60 m² Un garage de 53 m² Une immense étable de 332 m² offrant de multiples possibilités : activité agricole, gîtes, atelier, stockage, réception ou projet professionnel L'ensemble s'étend sur une superbe parcelle de plus de 24 000 m², garantissant calme absolu et cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien de caractère, chargé d'histoire, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel nécessitant espace et authenticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 13 59 66 29. Référence agence : 1956.

Deux gîtes indépendants, une vue exceptionnelle, plus d'un hectare de prairie, un bois, un hangar. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations et d'un hangar. - La première habitation d'environ 190 m² se compose d'une belle pièce de vie de plus de 75 m², de quatres chambres, de trois salles de bain. - La deuxième habitation d'environ 94 m² se compose d'une pièce de vie, d'une véranda, de trois chambres, de deux salles de bain. Les deux habitations bénéficient d'un accès direct sur un terrain de plus d'un hectare, et d'une vue à couper le souffle; elles sont indépendantes l'une de l'autre et peuvent donc être exploitées en gîte. Plus d'informations sur ce bien par téléphone n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Dans un hameau situé à environ 10 minutes de Rieupeyroux, venez découvrir ce grand corps de ferme d'environ 140 m² habitable sur un terrain de 2 hectares et demi. Un grand logement principal composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau récente. À l'étage 4 chambres, un bureau et une salle de bain. Le bien est entouré de nombreuses dépendances (grange, stabulation. ). À découvrir sans tarder ! DPE E, estimation des coûts annuels : entre 3580€ et 4890€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Maison cossue aux beaux volumes de 185 m² habitables sur un parc joliment arboré de 2913 m². Elle propose de plain-pied sur 130 m² pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m² avec belle cheminée, cuisine indépendante, 3 grandes chambres (12,14 et 16 m²), salle de bain et wc indépendant. L'étage, plein de charme, récemment aménagé comprend 3 superbes chambres (11,14 et 16 m²), salle d'eau et wc. En rez de jardin présence d'une chambre indépendante de 19 m², bureau (15 m²), salle d'eau, wc, cellier, cave, buanderie et un garage de 43 m². Avec son joli parc, ses terrasses aux vues dégagées, cette maison propose un environnement de campagne à la ville, au calme et sans vis à vis. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

* Certaines images sont modifiées par intelligence artificielle Au coeur du village de Rieupeyroux, cette maison d'environ 120 m² se divise en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée propose un studio fonctionnel aux pierres apparentes avec cuisine équipée et cave, tandis que l'étage s'ouvre sur un spacieux duplex T4. Ce dernier dispose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m², d'un salon-séjour convivial, de chambres confortables et de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La structure de la bâtisse est saine, avec une charpente en chêne et une toiture en lauzes en bon état ne nécessitant aucun travaux. L'électricité a été reprise il y a une vingtaine d'années, tout comme les radiateurs et les menuiseries en PVC double vitrage. Avec son diagnostic énergétique classé D, ce bien conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort actuel, idéal pour un projet locatif ou une résidence principale avec un logement complémentaire.

À seulement quelques minutes de Rieupeyroux, au cœur d’un hameau calme et agréable, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant un beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, une salle d’eau en bon état et un WC séparé. Une grande terrasse accessible depuis ce niveau permet de profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage, deux espaces distincts, séparés par une porte, offrent la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire et une salle d’eau selon vos besoins. La maison dispose d’une cheminée existante (remise en service possible) et de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage, à l’exception des Velux récents. Le tout est implanté sur un terrain de 390 m² entourant la maison, idéal pour créer un jardin agréable et profiter d’un environnement paisible. DPE G, estimation des coûts annuels : entre 5640€ et 7680€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Idéalement située au cœur de Rieupeyroux, cette maison de 200 m² des années 1970 à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie principal s'organise autour d'un vaste salon de 49 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine, moderne et entièrement équipée à été pensée pour allier esthétique et praticité. Cinq chambres spacieuses permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail selon les besoins. Deux salles d'eau rénovées avec goût viennent compléter l'ensemble. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 47 m² s'ouvre sur l'extérieur, offrant un lieu idéal pour se détendre. Le terrain de 2600 m² constitu un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace. Un forage garantit une autonomie en eau, apportant une réelle valeur ajoutée. Le sous-sol de 180 m² offre un espace modulable, parfait pour du stockage, un atelier ou encore un projet d'aménagement spécifique. Avec ses cinq garages, la maison dispose également de nombreux espaces de stationnements sécurisés. DPE C, estimation des coûts annuels : entre 3570€ et 4880€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette belle maison cossue allie confort, volumes généreux et cadre de vie paisible. Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une surface habitable de 185 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, principalement de plain-pied, la vie s’organise autour d’une vaste pièce à vivre de plus de 50 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée qui apporte charme et convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, séduira les amateurs de gastronomie. Trois chambres confortables (12,14 et 16 m²), une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. L’étage, récemment aménagé dans un esprit cosy et plein de charme, accueille trois chambres supplémentaires (11,14 et 16 m²), une salle d’eau moderne et un WC. En rez-de-jardin, un espace indépendant offre de multiples possibilités : une chambre de 19 m², un bureau de 15 m², une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un cellier, une buanderie, une cave et un garage spacieux de 43 m². À l’extérieur, un magnifique parc arboré de 2 913 m² entoure la maison et propose plusieurs terrasses aux vues dégagées, parfaites pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et naturel. Le chauffage principal est électrique, complété par une cheminée pour un confort optimal en toute saison. Alliant vie de campagne et proximité urbaine, cette maison séduira les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités. DPE D, estimation des coûts annuels : entre 3440€ et 4700€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Exceptionnelle maison de caractère des année 1970, entièrement clôturée elle est située au cœur de Rieupeyroux dans l Aveyron, village disposant de tous les services de proximité. Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, elle s'étant sur 2600 m² de terrain arboré et verger. Un véritable havre de paix. Une superficie généreuse de 200 m² offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Passer le hall d'entrée, un vaste salon de 49 m² avec insert double face, parquet en chêne massif et vue traversante sur le jardin. Cuisine moderne équipée, d'environ 47 m² attenant à une vaste terrasse. 4 grandes chambres dotée de parquet en bois de châtaignier, dont une parentale avec dressing et balcon de 18 m². 2 salles d'eau et 1 wc séparé. Le sous sol relié par un magnifique escalier en bois et tomette d origine, propose la 5 ème chambre avec sa salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'un espace bibliothèque. Si trouve également un cellier, buanderie et chaufferie de très grand volume, ainsi que plusieurs garages. Le bonus pour ce bien, un forage d'eau ainsi qu'un chauffage par géothermie verticale + chaudière fioul. Un assainissement aux normes. Fibre présente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 06 47 43 89 89, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Maison de campagne à rénover avec 7 500 m² de terrain et bâtiment agricole – Vue dégagée exceptionnelle Située à seulement 5 minutes de Rieupeyroux et de toutes les commodités, cette charmante maison de campagne à rénover offre un cadre paisible avec une vue magnifique et dégagée. La maison se compose de : Quatre chambres Une salle de bain Un grand séjour lumineux Une très grande cuisine ouverte Implantée sur un terrain de 7 500 m², la propriété comprend également un bâtiment agricole, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet agricole, aménagement supplémentaire…). Un bien rare qui séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Maison d'Architecte de 205 m² - 5 Chambres - Potentiel Exceptionnel - Rieupeyroux Rare sur le marché local, cette magnifique maison d'architecte offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets de vie. Située dans la charmante commune de Rieupeyroux, cette résidence de caractère de 205 m² s'étend sur 2 niveaux et date de 1980. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Les 5 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. Deux balcons exposés au sud ajoutent une touche de charme et offrent une vue imprenable sur les environs. À rénover, cette propriété vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique, à votre image. Le terrain de 1379 m² vous offre l'opportunité d'aménager un jardin paysager selon vos envies. Descriptif : - Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, 3 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC - Étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC - 2 balcons exposés plein sud - 2 garages Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les amateurs de tranquillité seront comblés. L'emplacement stratégique de cette propriété vous permettra de rejoindre facilement les commodités du quotidien, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception au fort potentiel. Un véritable coup de cOEur en devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe albouy vous propose : charmante maison traditionnelle de 90 m² à rieupeyroux - idéale pour une vie paisible en famille cette belle maison traditionnelle de 90 m², située dans la charmante ville de rieupeyroux, offre un cadre idyllique pour une vie paisible en famille. Construite en 1974 et rénovée avec soin, cette propriété de plain-pied possède tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Le salon spacieux, les trois chambres lumineuses, la cuisine équipée et la salle d'eau récemment refaite vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque pièce a été agencée avec goût pour garantir votre bien-être au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste ! Avec un terrain de 759 m², vous disposez d'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Une exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de jardinage, la possibilité de créer votre propre oasis de verdure n'attend que vous. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage double de 120 m² vous permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier calme et résidentiel a 500 m² de touts les commerces, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à rieupeyroux. À 20 minutes de villefranche 30 minutes de rodez contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rieupeyroux - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne à Rieupeyroux offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature. Datant de 1900, elle bénéficie d'un cachet indéniable et d'un potentiel certain pour les adeptes de rénovation et de personnalisation. D'une superficie totale de 125 m², cette maison propose 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine, un bureau, 2 toilettes, une salle d'eau et une salle à manger. Les espaces sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie convivial et chaleureux. L'agencement intérieur comprend une entrée qui dessert les différentes pièces de la maison. La cuisine, bien que non équipée, dispose d'un espace suffisant pour laisser libre cours à vos envies culinaires. Les chambres, lumineuses et spacieuses, offrent un véritable havre de paix propice au repos. À l'extérieur, une terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en extérieur en toute quiétude. Le jardin, non aménagé, offre un vaste espace pour les amoureux du jardinage ou ceux en quête de tranquillité. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel certain pour devenir un lieu de vie plein de charme, à l'image des maisons de campagne authentiques. Si vous recherchez un lieu de vie calme, entouré par la nature, cette maison de campagne à Rieupeyroux est faite pour vous. Laissez parler votre créativité et faites de ce lieu chargé d'histoire votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette authentique ferme en pierre, avec grange attenante et de nombreuses dépendances, située dans un endroit isolé, à moins de 7 km de Villefranche-de-Rouergue. Elle se trouve en pleine campagne, la ferme est implantée sur un grand terrain agricole avec une limite naturelle autour du parc. La superficie exacte du terrain peut être négociée avec les propriétaires en fonction des besoins de l'acheteur potentiel. La maison offre une surface habitable de 100 m², principalement au premier étage, avec une chambre mansardée et 56 m² de combles supplémentaires pouvant être aménagés. En outre, la grange attenante, d'une superficie de 70 m² sur deux étages, pourrait également être intégrée à l'espace habitable. Bien que de nombreuses rénovations aient été effectuées sur la propriété pour la rendre habitable, un certain nombre d'améliorations restent à apporter pour que la maison réponde à des normes de confort satisfaisantes. La maison comprend : Premier étage : Hall d'entrée et couloir de 10 m² menant à une grande cuisine de 16 m², un grand salon de 30 m², une salle d'eau, des toilettes et deux chambres communicantes de 10 m² chacune. Deuxième étage : Un escalier dessert une grande chambre créée dans les combles de 18 m² et le reste des combles offrant une surface de 56 m². Rez-de-chaussée : Il y a deux caves avec des accès séparés de 47 m² et 29 m². Dépendances : Une grange attenante de 70 m² sur deux étages (140 m² au total). Un hangar de 70 m². Une dépendance comprenant un atelier de 30 m². Un abri de parking en bois de 40 m². Un puits se trouve également à proximité. La maison dispose de double vitrage, d'une isolation par le toit, d'une installation électrique récente et de radiateurs électriques fonctionnels, ce qui la rend habitable dans son état actuel. Cependant, la maison offre une toile vierge à toute personne souhaitant créer une propriété de campagne dans un emplacement exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cet ensemble immobilier offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités. La maison principale est une ancienne grange rénovée. L'ancienne ferme abrite un deuxième logement qui fait office de gîte et offre également la possibilité d'une grande superficie à rénover. Cette propriété peut ainsi accueillir deux voire trois familles ou permettre d'abriter plusieurs gîtes. La maison principale est articulée autour d'une grande pièce de vie (65 m²) à laquelle on accède par une rampe inclinée (l'entrée de l'ancienne grange). Un petit sas d'entrée, précédé d'une terrasse, débouche sur une grande pièce (équipée d'un poêle à bois) surmontée d'une mezzanine. En prolongement se trouve la cuisine. Au delà, un dégagement mène à des WC (PMR). Le palier permet de desservir l'étage supérieur et inférieur, de même qu'un ascenseur récemment installé. À l'étage supérieur se trouvent une salle de bain, des WC, une chambre ainsi qu'une bibliothèque qui occupe les coursives de la mezzanine. En rez de jardin, une entrée mène à deux chambres avec suite et accès au jardin ainsi qu'à une cuisine d'été et une pièce de rangement. Cet espace pourrait constituer un gîte ou appartement séparé. L'ancienne maison d'habitation abrite un gîte constitué d'une cuisine et d'une salle de bain (avec WC) en rez de jardin, d'un salon au dessus et d'une chambre à l'étage supérieur. À chacun de ces niveaux, une surface d'environ 60 m² est disponible pour une rénovation. Un autre bâtiment abrite un garage sur deux niveaux. De nombreux abris et rangement sont disséminés sur la propriété. Le terrain plat et spacieux (plus de 6000 m²) contient un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Il abrite également deux puits et un bassin à poissons. Il n'y a pas de voisins proches. Cette propriété offre un accès rapide à Villefranche de Rouergue (moins de 10 km) ou à Rieupeyroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ce corps de ferme est situé au calme, sans voisins ni vis à vis, et bénéficie d'une exposition et d'une situation privilégiées. En position dominante, exposé au sud avec une belle vue sur la campagne, il se trouve à l'écart d'un hameau et proche de Villefranche de Rouergue (pour les commodités). Ce corps de ferme s'articule autour d'une cour entourée de plusieurs bâtiments. Un bel escalier de pierre permet d'accéder à une entrée. À droite se trouve le salon. À gauche, la cuisine se poursuit par la souillarde, l'ancienne cuisine. De la cuisine, trois marches mènent à une chambre. De l'entrée, une porte donne sur des toilettes et une autre permet d'accéder à l'étage. D'un côté se trouve une grande chambre (30 m²), de l'autre une chambre de superficie équivalente puis une autre chambre plus petite. Les combles sont aménageables. Au rez de jardin se trouvent des caves et un hangar. Il serait possible d'aménager une pièce supplémentaire en continuité de la chambre du rez de chaussée, qui pourrait par exemple devenir un bureau. Ce corps de ferme dispose de nombreuses dépendances et notamment d'une grande grange en très bon état et d'un hangar, tous deux transformables en habitat. Un ancien four à pain est présent ainsi que plusieus autres petits bâtiments. La propriété dispose d'un puits. Les toits des bâtiments principaux sont en bon état. La maison est saine. Des travaux sont à prévoir dans cette grande propriété, notamment la création d'une salle de bain (facilement réalisable dans la souillarde et à l'étage supérieur). Possibilité éventuelle d'acquérir plus de terrain. REF 30831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur les hauteurs de Compolibat dans un petit hameau à 5km de Lanuéjouls, 20mn de Villefranche de Rouergue et 40mn des portes de Rodez, cette propriété offre un cadre de vie rural authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un terrain d'environ 1700 m² avec une source, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en étant proche des commodités essentielles. Elle se compose d'une belle maison familiale de 110 m² habitable reposant sur un grand sous-sol composé de caves, chaufferie et garage. À l'étage un lumineux salon avec insert s'ouvre sur une grande cuisine de 19.85 m² avec cellier, un wc indépendant, une salle d'eau de plus de 6 m² et 3 spacieuses chambres. Une cage d'escalier permet l'accès à plus de 90 m² de combles aménageables. Une grange de 150 m² en très bon état sur 2 niveaux, ainsi qu'un garage de 31 m² avec portail et qu'un appentis de 30.8 m² complètent le tout. Avec ses dépendances et son potentiel diversifié, cette propriété représente une opportunité unique pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Les plus : Le système de chauffage par pompe à chaleur est récent, les menuiseries de la maison ont été changées, les combles aménageables offrent un potentiel d'extension et la toiture de la grange a été refaite à l'aube des années 2000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.