Vente maison 5 pièces 153 m² La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

La caillère-saint-hilaire (85410) – maison de village authentique de 172 m² hab. Avec dépendances et jardin – charme, volume et potentiel ! - encore une nouveauté signée franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45, qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette maison de village pleine de caractère, alliant charme d'antan et belles possibilités d'aménagement, située au cœur d'un quartier calme de la caillère-saint-hilaire, à 15 minutes de chantonnay et 20 minutes de fontenay-le-comte. Cette maison familiale d'environ 172 m² habitables offre une ambiance chaleureuse avec parquets massifs, volumes généreux et dépendances authentiques. Rez-de-chaussée : -entrée sur une vaste pièce de vie de 40 m² avec insert bois et ouvertures pvc double vitrage. -un bureau de 10,5 m² sur parquet ancien, une chambre de 13,75 m², et une grande pièce attenante de 24,5 m² pouvant servir de salle à manger ou salon indépendant (idéale salle home cinéma) -une cuisine de 18 m², salle d'eau de 5,5 m² et wc séparé complètent ce niveau. Chauffage central au fioul – électricité refaite à neuf – huisseries oscillo-battantes – raccordement au tout-à-l'égout. Étage 1 : -un demi-palier dessert une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec wc (5,5 m²). Étage 2 : -grand palier de 12 m², deux belles chambres (14,5 et 12,5 m²), toutes sur parquet massif d'époque, et grenier aménageable de 78 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Extérieurs : -terrain clos et arboré de 500 m², avec terrasse, dépendances et atelier. -les dépendances comprennent trois petites pièces idéales pour du stockage ou un futur atelier d'artisan. -un atelier de 30 m² avec chaudière et ballon d'eau chaude, surmonté d'un grenier de 30 m² aménageable. -enfin, une cave de 40 m² sur terre battue complète l'ensemble. Les plus : – charme de l'ancien et beaux volumes – toiture en bon état – double vitrage pvc et électricité refaite – tout-à-l'égout – dépendances + greniers aménageables – environnement calme à 10 minutes de luçon mon avis d'expert : une maison de village authentique, solide et lumineuse, offrant un rare potentiel d'évolution avec ses dépendances, greniers et espaces de vie généreux. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité, ou pour un projet de rénovation à fort potentiel patrimonial - 149 500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594696 ).

Réf 6682 - 15 minutes de chantonnay - la caillere-saint-hilaire - centre bourg, à 2 pas des commerces et services. Jolie maison en pierre, en grande partie rénovée, avec beaucoup de charme, comprenant : - au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une salle d'eau et wc. - a l'étage : bureau-pallier, deux chambres, une salle d'eau-wc, une suite parentale avec salle de bains et wc (accès à un balcon). Une cave sous partie, atelier et garage. Cour close devant et jardin sur l'arrière avec puits, l'ensemble sur environ 500 m². Prix : 157 500 eur dont 6 % d'honoraires d'agence inclus, soit 148 500 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - carole durand vous propose : charmante maison de village située sur la commune de la caillère-saint-hilaire à 15 min de chantonnay, de la chataigneraie et 20 min de fontenay-le-comte. Cette maison 8 pièces, offre des espaces de vie lumineux et confortable. Elle propose au rez-de-chaussée un salon / séjour de 37 m² avec insert bois, une cuisine, un bureau avec cheminée, une chambre, une pièce de 23 m² (à rafraichir), une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un premier palier offre une belle chambre de 17 m² et une salle d’eau avec wc. Le deuxième palier accueille deux chambres et un espace pouvant faire office de salle de jeux. S’ajoute à ce bien deux greniers de 75 m² + atelier et cave de la même superficie. Fort potentiel pour une rénovation complète. Le tout sur une parcelle de 500 m² avec un jardin clos et arboré, terrasse, puits et petites dépendances (à rafraichir). Les + : beau volume des pièces, ouverture oscillo-battante en façade, tout à l’égout, électricité refaite, 150 m² à rénover pour un futur bien d’exception. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité, la caillere st hilaire, dans bourg 1ers commerces, maison individuelle découvrez cette charmante maison ancienne rénovée récemment (ouvertures pvc dv, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques. ) le rez-de-chaussée entièrement rénové d'une superficie de 57 m² propose, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec poêle à pellets, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage vous pourrez profiter d'espaces supplémentaires par une pièce mansardée et deux greniers à finir d'aménager. La maison dispose également de dépendances : deux caves enterrées, un atelier et un garage. Terrain de 1009 m² avec arbres fruitiers et puits. Le plus de la maison : raccordée au tout à l'égout contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

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Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Au cœur de la ville, cet ensemble immobilier, en pierres apparentes, composé de 2 habitations. La maison principale comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, WC. À l'étage : 2 chambres, WC et une salle de bains. Une cave. La seconde maison comprend une pièce principale (cuisine / séjour), un bureau, WC, salle d'eau. Les 2 grands greniers de cette maison sont aménageables, Un garage. un préau. Le terrain de 550 m² est clos et arboré. Ces maisons, pleines de charme, conviendront aussi bien à un projet familial, locatif que touristique. Une visite s'impose ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1768039924.