Exclusivité - cette belle maison contemporaine, construite en 2019, vous offre un cadre de vie idyllique au sein d'un petit lotissement calme, niché à la campagne. Située à seulement 10 minutes d'entre-deux-guiers, 15 minutes de pont-de-beauvoisin et 25 minutes de chambéry, elle bénéficie d'une localisation stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités. Au rdc, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son accès direct au jardin côté sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un wc indépendant vient compléter ce niveau pour votre confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant, offrant fonctionnalité et confort à votre espace nuit. Pour votre véhicule et vos besoins de rangement, un garage isolé de 30 m² est à votre disposition, pouvant également être aménagé en pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez également le jardin de 510 m², au calme pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et privilégié. Côté technique : chauffage au sol assurant un confort thermique optimal et une faible consommation, assainissement collectif, fenêtre pvc double vitrage, baies vitrées alu avec volets électriques, volet bois. Consommation énergétique : c, emission de gaz à effet de serre : a. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 920euros et 1290 euros au 01 / 01 / 2021. Prix de vente : 289.612 euros, incluant les honoraires à charge acquéreur d'un montant de 11.112 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : benjamin arson au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com ou christian léger au 06 61 91 64 43. Mail : c.leger@proprietes-privees.com. Mandat n° 361786. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin arson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 491299434 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin arson (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 491299434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 511 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2019

Etat general : Excellent