Vente maison 5 pièces 117 m² L'Herbergement (85260)

Iad france - yvan daniau vous propose : l'herbergement axe la roche sur yon à 25 mn / nantes à 30 mn dotée de sa gare … commune dynamique à deux pas des commerces, services médicaux, des écoles votre conseillé immobilier de l’herbergement vous propose … a l’entrée d’un village à 800 mètres du centre bourg sur un terrain de 1440 m². Maison plain-pied de 1981 coté jour vous disposez d’un hall d’entrée desservant d’un côté le salon séjour lumineux de 31 m² de l’autre la cuisine de 16 m² avec cheminée. Coté nuit 3 chambres de 12.5 / 9.6 / 9.6 m² une salle de bain avec douche à l’italienne wc attenant à la maison un cellier de 16 m² isolé chauffé vous permettant de profiter d’une pièce complémentaire (chambre, bureau …) un garage de 20 m² une extension offrant 2 pièces supplémentaires de 21 et 17.5 m² idéale pour en faire un atelier ou tout autre activité. Chauffage électrique radiateurs récents coté salon séjour, volets roulants électrique pour toutes les pièces, fenêtres double vitrage. Assainissement fosse septique à revoir primo accédant possibilité d’être éligible aux aides de l’état si vous souhaiter améliorer votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre d'une commune dynamique dotée de tous commerces, écoles, gare sncf (à pied), 4 voies (axe Montaigu / La Roche sur Yon), autoroute à 5 mn, venez découvrir cette charmante maison de bourg en pierre, en grande partie rénovée. Elle se compose au RDC : d'un salon, une pièce de vie avec cuisine aménagée moderne et poêle à bois, 2 chambres (10 et 11,5 m² - La deuxième à finir de rénover), wc et une salle d'eau (à finir). À l'étage : Un palier, un wc, un bureau (6,43 m²) et une suite parentale (16 m²) avec une salle d'eau moderne (7 m²) et dressing. Les dépendances : une grande buanderie - salle annexe (24 m²), une cave (6 m²), un garage (17 m²) et un faux-grenier (29 m² au sol). Cour de 20 m². Les autres atouts : assainissement tout à l'égout conforme, volets roulants électriques, maison isolée (murs et combles), ravalement de façade fait en 2019. Appelez-nous vite. Jocelin PIEDALLU - Agent commercial ORPI (RSAC 798 586 830) Référence agence : 3928.

Iad france - yvan daniau vous propose : l'herbergement axe la roche sur yon à 25 mn / nantes à 30 mn dotée de sa gare … commune dynamique à deux pas des commerces, services médicaux, des écoles votre conseillé immobilier de l’herbergement vous propose … a l’entrée d’un village à 800 mètres du centre bourg sur un terrain de 1440 m². Maison plain-pied de 1981 coté jour vous disposez d’un hall d’entrée desservant d’un côté le salon séjour lumineux de 31 m² de l’autre la cuisine de 16 m² avec cheminée. Coté nuit 3 chambres de 12.5 / 9.6 / 9.6 m² une salle de bain avec douche à l’italienne wc attenant à la maison un cellier de 16 m² isolé chauffé vous permettant de profiter d’une pièce complémentaire (chambre, bureau …) un garage de 20 m² une extension offrant 2 pièces supplémentaires de 21 et 17.5 m² idéale pour en faire un atelier ou tout autre activité. Chauffage électrique radiateurs récents coté salon séjour, volets roulants électrique pour toutes les pièces, fenêtres double vitrage. Assainissement fosse septique à revoir primo accédant possibilité d’être éligible aux aides de l’état si vous souhaiter améliorer votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yvan daniau vous propose : au coeur de l’herbergement, sur l'axe stratégique nantes-la roche-sur-yon. Petite commune dynamique desservie par sa gare qui relie directement nantes, la roche-sur-yon, les sables-d'olonne et saint-gilles-croix-de-vie. Que vous soyez citadin ou amateur de week-ends à la mer, cette maison vous place à seulement 25 minutes de nantes, 20 minutes de la roche-sur-yon et 40 minutes des plages ensoleillées. Ecole et gare commerces, services médicaux le tout à 2 minutes à pied, entièrement rénovée en 2011 isolation intérieur, combles, chaudière, ballon, ouvertures, électricité, vmc. Chauffage fioul radiateurs fonte a l’étage. Vous bénéficiez d’une grande pièce de vie traversante de 33 m²comprenant salon séjour cuisine aménagée et équipée avec luminosité toute la journée. Deux chambres de 12 et 11 m² avec parquet d’origine, salle de bain avec douche, wc et vasque. Au rdc, une cuisine d’été de 18 m² donnant directement sur le jardin, une pièce isolée chauffée de 12 m² vous permettent de profiter d’une 3 ème chambre, une autre grande pièce de 18 m² pouvant servir d’atelier ou 4 ème chambre une salle d’eau douche et wc. Côté jardin. Terrain de 506 m² entièrement clôturé exposé sud-ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie poupelin vous propose : charmante maison, au calme, en village, qui se compose d'un salon / séjour cosy avec son poêle à granules. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit offre deux belles chambres avec dressing, un wc séparé avec son espace buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette. À l'étage, plus de 37 m² à aménager selon vos envies. Côté jardin, une terrasse, une grange idéale pour stockage et un joli terrain de plus de 400 m². Les points forts : rénovation récente, bon dpe (d) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plain pied de 1998 de construction traditionnelle et très bien entretenu. À usage de locatif jusqu'ici, il est idéal pour des primo accédants, des séniors, ou pour investir. Il offre une pièce vivre de 40 m² en l, 2 chambres avec placards aménagés, une petite salle d'eau et wc séparaé. Attenant, garage d'environ 18 m² + buanderie avec évier. La cuisine reste à aménager. Le terrain est clos et paysagé, l'accès est bitumé. Certaines photos (salon) sont non contractuelles isolation moins de 10 ans, ballon d'eau chaude de 2023 vmc récente. Tout à l'égout, tableau électrique ok, conduit de cheminée existant. Charpente traditionnelle voligée. Sas revo immo - rousseau marina ei - o650 892 936 - plus d'informations sur (réf. 4901051313). Agent commercial rsac la roche-sur-yon 800 878 878 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement, menant à un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée (non équipée) à personnaliser selon vos envies. L'espace nuit se compose de : 3 chambres avec rangements Une salle de bain rénovée en 2021, équipée d'une baignoire balnéo, d'un grand meuble vasque et de nombreux rangements Un WC indépendant Côté annexes, un véritable confort au quotidien : Garage attenant spacieux, motorisé, carrelé et isolé Espace buanderie intégré À l'extérieur, vous apprécierez : Une terrasse bois en façade exposée sud-est, avec accès PMR réalisé en 2022 Un terrain clos et arboré, avec portail et portillon motorisés Un second espace terrasse exposé nord-ouest Deux cabanons de jardin, dont un sur dalle béton Des serres pour les amateurs de jardinage Côté équipements et travaux récents : Volets roulants électriques installés en 2020 Nombreux travaux d'entretien et d'amélioration réalisés depuis 2020, notamment pour l'accessibilité Quelques finitions restent à prévoir : installation de l'électroménager, optimisation de l'insert, aménagements extérieurs et finitions diverses Une opportunité idéale pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter rapidement SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur (réf. 4901051538). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 211 300 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .