Iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : Agréable Maison de Ville à Janzé - Proximité du Centre et des Commodités. Située dans la paisible commune de Janzé, cette maison de ville offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : À votre arrivée, vous découvrirez un salon lumineux, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée de manière fonctionnelle. Un grand garage assure le stationnement sécurisé de votre véhicule, tandis qu'un dégagement et une pièce aménageable offrent la possibilité d'extension de l'espace de vie selon vos besoins. Cour extérieure exposée sud : Profitez des douces journées ensoleillées dans la cour extérieure orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux entre proches. Étage : À l'étage, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, vous offrent un espace de repos paisible. Une seconde salle d'eau, un WC et un dégagement offrent des espaces fonctionnels supplémentaires, avec la possibilité d'aménager un futur bureau. Troisième niveau : Les combles offrent un potentiel d'agrandissement de l'espace de vie, permettant de créer un nouvel espace selon vos besoins et vos envies. Cette maison de ville présente un cadre de vie modeste et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un mode de vie citadin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 146 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.