Iad france - véronique gelin (07 81 05 23 06) vous propose : coup de coeur a ivry la bataille. Rare - majestueuse chaumiere de 5 pieces - 3 chambres nichée en pleine nature sur l'ile royale, secteur le plus recherché, face au célèbre golf parc robert hersant et au bord de l'eure. Environnement idyllique. Prestation de prestige et standing. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un double séjour-salle à manger en rotonde de 45 m² environ ouvert grâce à de larges baies vitreés (double vitrage) sur un magnifique jardin de 2625 m² environ, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. Une terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière et le golf a l'étage, 2 chambres disposant d'une grande terrasse surplomblant ce magnifique paysage, une salle de bains, un wc séparé, dégagement, dressing, placards, nombreux rangements. Rivière au bout du jardin, face à au magnifique séjour en rotonde. Garage en chaume, abris de jardin, pompe à chaleur atlantic (2022). Ses atouts : environnement d'exception et de prestige sur l'ile royale secteur sécurisé et clos rareté du bien excellent dpe : c - ges a chaume rénové et doublé en 2021 pompe à chaleur atlantic (2022) nombreux rangements pas de vis à vis portail automatique proche de toutes commodités un environnement privilégié calme. À 1 h15 de paris - n12- a13 2 gares à proximité : houdan (montparnasse) et bueil (saint- lazare). Prévoir 850€ / an pour l'entretien de l'ile royale (jardinage, voierie). 120 habitations de prestige sur ce secteur. Un vrai coup de coeur pour ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle véronique gelin ei (id 63660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 625 m²
Etat: Construit en 1984
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.