Vente maison 5 pièces 154 m² Héric (44810)

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Opportunité immobilière de 150 m² aux portes de Nantes – Idéal pour un artisan ou un chef d'entreprise. Cette propriété contemporaine séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie traversante d’environ 70 m², prolongée par un patio de 30 m², compose un espace de réception remarquable, ouvert sur l’extérieur et adaptable aux saisons comme aux usages. La maison propose une organisation familiale efficace avec : - Une suite parentale avec rangements et salle d’eau - Trois chambres complémentaires, idéales pour enfants, télétravail ou activité indépendante - Une salle de bain pensée pour le confort quotidien - Espaces de circulation fluides et fonctionnalité immédiate - Garage attenant, véritable prolongement pratique de l’habitation À l’extérieur, le potentiel est particulièrement structurant. Le zonage du PLU permet notamment : - La construction d’un hangar d’environ 60 m² pour un atelier, du stockage ou une activité artisanale - L’implantation d’une piscine pouvant atteindre 50 m² - La création d’annexes pour accompagner l’évolution de vos projets Un avantage patrimonial supplémentaire pourra être étudié : la récupération de TVA est envisageable selon le profil acquéreur et le montage retenu. Cette propriété s’adresse autant à une famille recherchant espace et confort qu’à un entrepreneur souhaitant regrouper lieu de vie et outil de travail dans un environnement qualitatif. Un bien rare par son équilibre entre résidence principale et potentiel d’exploitation — à découvrir pour en mesurer toute la portée.

Maison t5 ossature bois de 177 m² habitable et 215 m² au sol sur 8000 m² de terrain clos à héric située à 5 minutes du centre bourg de heric et 6 min de grandchamp-des-fontaines. Agréable maison t5 d'architecte en ossature bois dpe (b) de 177 m² habitable et 215 m² avec garage. Aucun vis-à-vis, ni mitoyenneté. Offrant au rdc : une entrée desservant une très belle cuisine moderne aménagée et équipée, un grand salon et salle à manger équipé d'un poêle à bois et de nombreuses baies vitrées avec une vue sur la terrasse. Un wc, une suite parentale avec une salle d'eau (une douche, un vasque) et un magnifique patio au centre de la maison. Un grand garage un vl et un espace pour la pompe à chaleur, centrale d'aspiration et ballon ecs. À l'étage : un très belle espace mezzanine desservant trois chambres avec placards, une salle de bain (une baignoire, un vasque, un wc et un dressing indépendant. En extérieur : un très beau terrain de 8000 m² avec un grand parking, une terrasse en bois, un espace jeux (foot) et possibilité de créer espace pour un cheval. 400 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.5%ttc à charge acquéreur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Découvrez cette splendide bâtisse de 1706, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant 252 m² habitables, elle est nichée au cOEur d’un terrain clos et arboré de 3300 m². Entièrement rénovée en 2020, cette demeure séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Vous serez accueilli par une vaste entrée, suivie d’une pièce de vie spectaculaire de 90 m², sublimée par une cave vitrée et un toit cathédrale dévoilant une magnifique charpente apparente. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre parentale, une grande salle de bain indépendante et des toilettes séparées, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable au quotidien. À l’étage, une passerelle suspendue relie deux ailes distinctes : •D’un côté, deux chambres et une salle d’eau avec WC, •De l’autre, deux chambres confortables et une grande pièce avec cheminée, idéale pour créer un salon privé, un bureau ou un espace de loisirs. Un garage / atelier, une arrière-cuisine et des dépendances viennent parfaire ce bien d’exception. À l’étage, un vaste espace sous combles reste aménageable selon vos envies. Prestations de confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière thermodynamique, électricité refaite à neuf, menuiseries neuves avec volets roulants électriques. Atout rare : un pré attenant de 2 hectares, entièrement clôturé et électrifié, parfait pour les amoureux des chevaux ou de la nature. Localisation idéale. Située à proximité immédiate de la rocade, cette propriété bénéficie d’un accès rapide et pratique vers les grands axes, permettant de rejoindre facilement la côte en à peine 40 minutes. idéal pour profiter des balades en bord de mer, d’une journée sur les plages ou d’un week-end sur la côte Atlantique. Un emplacement qui allie calme, nature et accessibilité, à deux pas des chemins de randonnée et du canal de Nantes à Brest, dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Opportunité immobilière de 150 m² aux portes de Nantes – Idéal pour un artisan ou un chef d'entreprise. Cette propriété contemporaine séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie traversante d’environ 70 m², prolongée par un patio de 30 m², compose un espace de réception remarquable, ouvert sur l’extérieur et adaptable aux saisons comme aux usages. La maison propose une organisation familiale efficace avec : - Une suite parentale avec rangements et salle d’eau - Trois chambres complémentaires, idéales pour enfants, télétravail ou activité indépendante - Une salle de bain pensée pour le confort quotidien - Espaces de circulation fluides et fonctionnalité immédiate - Garage attenant, véritable prolongement pratique de l’habitation À l’extérieur, le potentiel est particulièrement structurant. Le zonage du PLU permet notamment : - La construction d’un hangar d’environ 60 m² pour un atelier, du stockage ou une activité artisanale - L’implantation d’une piscine pouvant atteindre 50 m² - La création d’annexes pour accompagner l’évolution de vos projets Un avantage patrimonial supplémentaire pourra être étudié : la récupération de TVA est envisageable selon le profil acquéreur et le montage retenu. Cette propriété s’adresse autant à une famille recherchant espace et confort qu’à un entrepreneur souhaitant regrouper lieu de vie et outil de travail dans un environnement qualitatif. Un bien rare par son équilibre entre résidence principale et potentiel d’exploitation — à découvrir pour en mesurer toute la portée.

Héric : maison 4 chambres avec possibilité d'évolution Située dans le bourg d'Héric, cette agréable maison vous séduira par sa vie de plain-pied et son beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et placard aménagé, de deux chambres avec placards aménagés, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire. La maison offre de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement grâce à ses combles aménageables d'environ 130 m² pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Un garage, un cabanon viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1 100 m² paysagé sans vis à vis. Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1719C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté gci immo ! À 15 min de nantes - facile d'accès à rennes a mi-chemin entre heric et grandchamp, sur grandchamp des fontaines venez découvrir cette propriété de plus de 230 m² habitable. Située dans un bel écrin de verdure, sur une parcelle de plus de 5 600 m². Vous apprécierez le calme, la tranquillité et une vue dégagée sur la campagne environnante. En rdc, un hall d'entrée chaleureux vous accueille pour accéder dans un vaste salon - séjour, avec poêle à bois, puis une véranda avec vue sur le parc et la piscine sans aucun vis à vis. Une grande cuisine aménagée - équipée vous permet de prendre les repas en famille. Un dégagement dessert une chambre avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant, un buanderie-lingerie et une seconde chambre. À l'étage, la encore vous serez séduit par de beaux volumes : un grande pièce centrale vous offre une vue imprenable sur le parc et dessert quatre belles chambres, un bureau et une salle de bains (douche et baignoire) avec wc. Côté extérieur : un portail électrique vous ouvre sur une allée vous amenant jusqu'à l'entrée, avec stationnements, un bâtiment abritant triple garage et atelier vous permet de mettre vos véhicules à l'abri. Une piscine chauffée (4 x 8,5) vous offrira de beaux moments de détente en profitant d'une belle vue sur le parc et la campagne, sans vis à vis. Bien sur, une belle terrasse complète l'ensemble pour profiter pleinement de l'extérieur. (3.07 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

Vous recherchez une grande maison familiale et confortable sur une parcelle de plus d'un hectare ? Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût et authenticité, en hameau sur la commune d'Héric. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet d'un vaste séjour de plus de 60 m², avec sa cheminée (insert) ainsi que par une grande cuisine aménagée et équipée permettant de profiter des repas en famille. Cette maison dispose également en RDC d'une chambre avec son dressing, d'une salle de bains (douche et baignoire) et de WC. L'étage offre quant à lui un bel espace en mezzanine qui dessert quatre agréables chambres et une seconde salle de bains avec WC. Sur sa parcelle de plus de 12000 m², cette maison dispose également d'un bel atelier / garage de plus de 100 m² et d'une dépendance de près de 40 m². Elle n'attend plus que votre famille ! Prix de vente : 399 900 euros (dont 14 900 euros d'honoraires charge acquéreurs, soit 385 000 euros net vendeur). Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.