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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Guigneville (45300)
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Vente maison 5 pièces 115 m² Guigneville (45300)
205 000 €
-4.65 %

Maison 5 pièces Guigneville (45300)

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir, à proximité d’Etampes et de Pithiviers, cette jolie maison en pierre située dans une charmante commune du Loiret. Cette commune offre un cadre de vie calme et serein. L’entrée s’ouvre sur une grande pièce à vivre. Plusieurs fenêtres et une porte fenêtre apportent à ce bel espace une luminosité remarquable, un accès direct sur l'extérieur permet de jouir pleinement des repas dès les beaux jours venus. Une grande chambre elle aussi avec accès direct sur le jardin et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier (à venir) double quart tournant conduit à l’étage. Le palier dessert deux belles chambres et une salle de bains. Un deuxième escalier donne accès à une chambre indépendante. La hauteur sous plafond, la luminosité remarquable apporte à ce lieu de vie une impression d’espace et de volume importants. Entièrement clos par un mur de pierres, le terrain offre un espace de jeux pour les enfants, les possibilités de bénéficier du jardin sans vis à vis et deux stationnements. À l’abri des regards mais avec un voisinage proche vous apprécierez la tranquillité sans redouter l’isolement. Il est à noter que : - La l'ensemble de la rénovation date de 2023 / 2024, les frais de notaires seront donc réduits à environ 3% au lieu d'environ 7.5% - Tout les travaux et finitions seront terminés pour la vente. - Cette maison bénéficie des garanties décennale et dommages ouvrage. - Les travaux sont d'excellente qualités. - La maison bénéficie d’une très bonne isolation, de double-vitrage et est équipée d’une climatisation réversible. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 843390).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 191 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 205 000 € (soit 1 783 € / m²)
    -4.65 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.65 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 février 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340939080474
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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