Bien situé sur la commune de GUÉNIN. Le Charme de l'ancien associé à une belle rénovation, voilà ce qui vous attend avec ce bien rare et recherché dans la région. Cette belle longère situé non loin de l'axe Rennes / Lorient vous offre un cadre de vie magnifique sans vis à vis. Vous serez à seulement 35 min de Vannes et de Lorient. Locminé et Baud sont à 10 min. Coté intérieur au RDC vous y trouverez un grand séjour avec cuisine récente, un salon lumineux, un bureau, un WC et une salle d'eau. L'étage dessert trois jolies chambres et un WC. Possibilité d'extension pour faire une suite parentale au rez-de-chaussée. Cette belle maison est saine et très bien entretenue que se soit à l'intérieur comme à l'extérieur. La rénovation a été faite avec des matériaux de qualités. Aucuns travaux à prévoir vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! Dernier travaux en date : isolation des combles et pose d'un poêle à bois qui vient compléter le mode de chauffage déjà installé, un efficace et joli poêle de masse. Les extérieurs ont été parfaitement aménagés et avec gout, le cadre de vie y est reposant. Toute la cour est enrobée. Collé à l'atelier un espace bar avec barbecue en pierre est installé, non loin du terrain de boules pour passer de super moment en famille ou entre amis ! Double garage pour y garer facilement deux voitures et une cave. Sur ce grand terrain vous disposerez d'une belle prairie et d'un joli verger, le tout complété par un bâtiment entièrement couvert et fermé d'une surface au sol d'environ 160 m². Le bâtiment est également équipé d'une grande porte de garage motorisée, idéal pour y stocker camping car, bateau, caravane, tracteur, minipelle, etc. Équipements : Un robot tondeuse est déjà installé, Panneau solaire destiné à la revente, Chauffe eau thermodynamique, Volets solaire sur les velux. Assainissement récent qui vient d'être contrôlé et qui est aux normes. Les fosses seront vidangées avant la vente. Que dire de plus, cette maison vous provoquera forcément un coup de cœur. venez vite la visiter c'est le meilleur moyen pour découvrir cet endroit magnifique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Extérieur: Surface terrain : 13 670 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1892

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.