Maison 5 pièces à vendre à Gratens (31430)

Iad France - Isabelle Besson vous propose : À Gratens (31430, cette grange en début de réhabilitation, offre un beau potentiel architectural sur 2 niveaux pour ceux qui souhaitent façonner un bien à leur image. Avec ses 120 m² de surface habitable possible, ce volume atypique se prête à une distribution intérieure entièrement personnalisable. La hauteur sous charpente propre aux granges permet d'envisager des espaces de vie ouverts et lumineux au rez-de-chaussée, tandis que l'étage offre la possibilité d'aménager plusieurs chambres selon les besoins. Les travaux en cours constituent une possibilité réelle de choisir les matériaux, les finitions et l'agencement définitif, pour un résultat bien adapté à vos attentes. Le bien est implanté sur un terrain de 911 m², offrant un espace extérieur de belle superficie autour de la bâtisse. Les écoles se trouvent à seulement 300 mètres, un atout concret pour les familles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette grange en devenir. Possible d'obtenir le projet initial prévu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marignac-Lasclares, charmante commune située à moins de 10 minutes de Carbonne, de Salles-sur-Garonne et de Saint-Élix-le-Château, et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A64, permettant de rejoindre facilement Toulouse et son agglomération, venez découvrir cette authentique ancienne ferme de caractère nichée dans un environnement privilégié où calme, nature et sérénité rythment le quotidien. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 700 m², cette propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre de vie paisible, sans voisinage immédiat, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de volumes confortables permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une résidence secondaire dédiée au repos. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : Grande terrasse; Piscine hors-sol en bois avec liner remplacé il y a 3 ans; Puits; Terrain plat et arboré de 1 700 m²; Environnement sans nuisance et sans voisinage proche. Les prestations Authentique ancienne ferme de caractère Terrain plat et arboré de 1 700 m² 4 chambres Grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert Cuisine aménagée et équipée Menuiseries en double vitrage Chauffage électrique complété par un poêle à bois Toiture remaniée en 2024 Piscine hors-sol en bois Puits À seulement 5 minutes de l'accès à l'A64 Toulouse et son agglomération facilement accessibles Commodités de Carbonne à moins de 10 minutes Ici, pas de circulation, pas de vis-à-vis, seulement le charme d'une bâtisse ancienne, le calme de la campagne et le plaisir de profiter d'un cadre de vie préservé. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de tranquillité, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Référence agence : 1918.

Maison familiale rénovée 160 m² – terrain 3750 m² – calme absolu marignac-lasclares (31430) dans un environnement campagne recherché, au calme tout en restant proche des axes (autoroute à 5 min), découvrez cette maison familiale de 160 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez immédiatement séduits par : une pièce de vie lumineuse de 54 m² un terrain de 3750 m² sans vis-à-vis une maison rénovée et entretenue au rez-de-chaussée : cuisine séparée grand salon / séjour buanderie salle d'eau + wc à l'étage : 3 chambres bureau dressing espace couchage supplémentaire extérieur : grand terrain idéal pour profiter du calme, accueillir des animaux ou aménager selon vos envies (piscine, potager…) localisation idéale : écoles et commodités à 4 km accès autoroute rapide (5 km) médecins au village- informations complémentaires : chauffage fioul assainissement individuel dpe : d une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et accessibilité. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie denjean, tél. : 06 75 21 18 28, e-mail : marie.denjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 421807652.

Beaucoup de charme pour cette propriété de 300 m² habitable sur une parcelle généreuse de 5349 m² clôturée. Idéalement située à 4 mn des commodités essentielles, cette villa se distingue par ses volumes rares. Un espace cuisine, salon, détente, s'organisent autour d'une pièce de vie de 103 m², donnant sur une terrasse, avec une jolie vue sur la piscine et le jardin. Un studio indépendant avec une salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une chambre viennent compléter un agencement pratique au rez de chaussée. À l'étage, une cuisine, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes, s'articulent autour d'une seconde pièce de vie de 80 m², pour offrir un confort supplémentaire aux résidents. Chauffage principal : poêle à bois. DPE performant. Garage indépendant de 46 m². Pool house. Une magnifique piscine de 13 X10 entièrement automatisée ajoute une touche de détente et de loisirs à cet ensemble attrayant. Construite en l'an 2000, cette propriété combine charme intemporel et fonctionnel, pour offrir un cadre de vie familial chaleureux et accueillant, pour particulier ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.

Le calme de la campagne… sans renoncer aux commodités Marignac-Lasclares (31430) Et si votre prochaine maison vous offrait enfin ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de l'espace, de la lumière, un grand jardin et le calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des services ? Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette belle maison familiale de 160 m², rénovée avec soin, vous accueille sur un magnifique terrain de 3 750 m², véritable écrin de nature où règnent sérénité et intimité. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les espaces sont ouverts, chaleureux et parfaitement adaptés au mode de vie actuel. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, bénéficie d'un accès direct au jardin. Un véritable atout pour profiter des repas en extérieur dès les premiers beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, chacun trouve facilement son espace avec trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une agréable mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, un espace lecture ou une salle de jeux, ainsi que deux dressings, particulièrement appréciables au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, généreusement arboré, offre un cadre de vie rare où les enfants peuvent jouer librement, où les repas se prolongent sur la terrasse et où l'on profite pleinement du calme de la campagne, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Construite en 1972, la maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2020, permettant de proposer aujourd'hui un intérieur contemporain, lumineux et immédiatement habitable. Les prestations 160 m² habitables Terrain de 3 750 m² Grande pièce de vie de 54 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres Bureau Mezzanine 2 dressings Salle d'eau Grande buanderie Terrasse d'environ 30 m² Abri voitures Double vitrage Chauffage central avec chaudière fioul à condensation DPE : D / D Taxe foncière : 742 € Le centre de santé du village est accessible à pied (environ 500 mètres) et les commerces, écoles, collège et principaux services se rejoignent en moins de dix minutes. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, à ceux qui recherchent une résidence principale offrant de beaux volumes, ou encore aux amoureux de la campagne désirant un bien où il est possible de s'installer immédiatement tout en personnalisant certains aménagements extérieurs au fil du temps. Une maison ne se résume pas à un nombre de pièces. Elle offre un cadre de vie. Ici, vous trouverez de l'espace, de la lumière, de la tranquillité… et cette sensation rare d'être chez soi dès la première visite. Annonce présentée par Zefir.

Labastide clermont maison traditionnelle t4 de 85 m² année 80 sur une parcelle de 2300 m² arborée, clôturée avec garage et portail. Vous trouverez un salon lumineux avec insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc. Le chauffage principal est une pompe à chaleur. L'ensemble est à rafraîchir. Parfaitement adaptée pour une famille ou un couple cherchant le charme et le calme à la campagne, ce bien offre un cadre verdoyant. À seulement 30 mins de toulouse, à proximité des écoles, commerces, boulodrome, chemins pédestres renseignements auprés de p ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161 ac prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2024. Estimation des coûts annuels entre 960 et 1350 euros. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur .

Iad France - Sophie Triau vous propose : Gros potentiel sur cette maison de 142 m², 4 chambres, vaste terrain de 4900 m² ! Découvrez cette maison individuelle traditionnelle de plain-pied, idéalement située dans un environnement paisible à Saint-Élix-le-Château. Construite en 1993, cette maison offre un potentiel incroyable pour une famille ou pour couler des jours heureux à la retraite à la recherche de tranquillité et d'espace. Quand la vue est dégagée, vous pouvez apercevoir les sommets enneigés des Pyrénées. Les espaces de vie se composent d'un salon lumineux de 35.5 m², d'une cuisine séparée non équipée de 13.75 m², de quatre chambres spacieuses (13.05 m², 13.45 m², 13.75 m², 13.85 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cette maison est implantée sur un vaste terrain de 4900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement et le stockage ainsi qu'une dépendance à rénover intégralement. Côté chauffage, la maison dispose d'un système individuel avec une distribution via des radiateurs et une cheminée insert, alimentés par du bois et une cuve de gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser certains espaces et valoriser davantage le potentiel de cette maison. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos idées d'aménagement et de décoration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Triau vous propose : À seulement quelques minutes de l'A64 et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 156 m²habitables implantée sur une parcelle de 1 566 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 64 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Cet espace avec son salon cathédrale et sa cheminée avec insert est l'aboutissement d'une belle rénovation qui confère un air de modernité à cette maison traditionnelle. La cuisine fonctionnelle et chaleureuse est propice à la préparation de bons petits plats. Côté nuit 2 chambres de plain-pied, un bureau, 1 salle de douche, 1 toilette séparé et une buanderie de 19 m² qui donne vraiment une pièce supplémentaire à la maison. À l'étage, 2 chambres dont une avec sa salle de douche. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel de 9 x 4m, une terrasse idéale pour les repas en famille, un pool house abritant un barbecue et un espace pour déjeuner à l'ombre. Le jardin arboré et paysagé offre de nombreuse possibilités avec plusieurs ateliers de 8 à 10 m² chacun, pour du stockage ou pour accueillir vos hobbies (jardinage, bricolage,. ). Vous l'aurez compris, son emplacement et ses prestations en font une maison à ne pas manquer. Venez poser vos valises à Lafitte Vigordane dans ce village qui allie campagne et proximité pour accéder à toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Charmante Maison de village mitoyenne datant de 1850 avec Magnifique Jardin à Saint-Élix-le-Château. Maison de caractère nichée sur un terrain de 1790 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes et une cuisine spacieuse. Les différentes pièces sont de belles dimensions et bénéficient d'une luminosité agréable grâce aux nombreuses ouvertures. Côté extérieur, profitez de deux magnifiques expositions est et ouest, idéales pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner en terrasse. Le jardin de bonne dimension vous permettra de créer votre propre oasis de verdure et pourquoi pas un potager. Située à seulement 400m d'une école élémentaire, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. De plus, sa proximité avec l'accès à l'A64 vous permettra de relier Toulouse ou Saint Gaudens en 35 minutes. Cette maison de caractère nécessite peu de travaux et vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser à votre goût. Sa disposition sur un étage et son studio attenant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos besoins ou parfait pour une profession libérale. Venez goûter à la douceur de vivre Saint Elixoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Pouy de Touges, profitant d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, cette ferme rénovée et très bien entretenue est située dans un environnement paisible. Ses espaces généreux permettent une installation confortable. Ses dépendances sont également en excellent état. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au cœur du Fousseret, découvrez cette maison de village pleine de caractère offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur les Pyrénées. Elle se compose d'une cuisine de 28 m², d'un salon lumineux de 26 m², de 4 chambres de 11 m², 15 m², 17 m² avec dressing et balcon, ainsi qu'une spacieuse chambre de 27 m². Vous trouverez également une salle de bain de 5,5 m². La maison dispose d'une grande cave d'environ 50 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de rangement complémentaire et d'une cour avec toilette extérieur Au dernier étage, profitez d'une agréable terrasse de 6 m² avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Pour votre confort, la plupart des pièces sont équipées de la climatisation. Cette maison avec du caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien spacieux, idéal pour une famille ou comme résidence principale au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 06 76 01 71 06, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077.

Vous recherchez le calme, la vue ? Découvrez cette maison de plein pied avec dépendances qui a bénéficié de travaux et est prête à vivre. Sans vis à vis, elle offre des volumes généreux, le cachet de l'ancien, poutres, tommettes, et un beau terrain orienté sud avec des arbres centenaires et un puits. Possibilité de terres en plus. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

LE FOUSSERET, à pied de toutes les commodités, crèche, écoles, collège, cette maison de bourg présente des volumes généreux et beaucoup de cachet. Ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité, elle offre le confort d'aujourd'hui et une excellente performance énergétique. Raccordée à l'assainissement communal. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.55%.

Le Fousseret. Découvrez cette maison de 150 m² sur un parc arboré de 3 100 m², sans aucun vis-à-vis, face aux Pyrénées. L'étage offre un séjour lumineux de près de 30 m² ouvert sur une vaste terrasse plein sud de 25 m², une cuisine aménagée, deux chambres et une seconde terrasse couverte de 20 m² en façade. Le rez-de-chaussée de 60 m² dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, une chaufferie et une buanderie ainsi qu'un grand garage de 25 m². L'extérieur est agrémenté d'une véranda et d'une terrasse nichées au cœur d'un jardin paisible et boisé. Climatisation réversible sur les deux niveaux. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel. C'est l'opportunité idéale pour un projet familial ou locatif dans un cadre naturel privilégié. Une jolie maison à façonner selon vos envies pour créer la demeure qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528529233.

Pouy-de-touges (31430), au bout d'une impasse très calme et sans voisin direct, superbe propriété comprenant une demeure de caractere de 235 m² habitables datant du 18ème siècle et entièrement rénovée, une batisse annexe en ossature bois de 60 m², 3 dépendances sur terrain entièrement clos de 7468 m². À seulement 6 km de toutes commodités (le fousseret : école, collège, commerces, santé). Beaucoup de charme pour cette maison datant de 1795 ayant fait l'objet d'une très belle rénovation dans les règles de l'art, avec un choix de materiaux écologiques. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec poêle de masse et très belle hauteur sous charpente, cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès sur une grande terrasse bois, 2 belles chambres de 19 et 20 m², salle de bains tadelakt avec douche et baignoire, dressing et toilettes avec lave-mains. À l'étage, une grande chambre de 20 m² avec dressing, salle de bains et wc, mezzanine de 60 m² pouvant être aménagée (chambre supplémentaire). Menuiseries en bois double vitrage, chauffage central avec poêle de masse, puits canadien. Bâtiments annexes : atelier en ossature et bardage bois de 60 m² avec terrasse, petite batisse de 25 m² avec réseaux en attente (eau, élec), 2 hangars et un abris voitures. Magnifique jardin arboré et paysagé, avec arbres fruitiers, mare avec canards et vue dominante sur la campagne. Système d'assainissement individuel conforme (aucun défaut constaté). Dpe : c (152 kwh / m² / an) - ges : a (4 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2380 euros au 01 / 07 / 2024. Prix de vente : 465 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 456054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pouy-de-touges (31430), ancienne ferme rénovée de 253 m² avec 4 chambres, garage et dépendance sur terrain de 14 hectares. Véritable havre de paix, sans voisin direct et à seulement 10mn des commodités (le fousseret : commerces, médecin, crèche, école, collège. ), cette jolie maison ancienne se compose, au rez-de chaussée, d'une grande cuisine avec cheminée de 22 m², aménagée et équipée, un séjour de 51 m², un salon de 25 m², une chambre de 22 m² avec salle de douches et wc séparé, une buanderie / chaufferie, accès au garage (ancienne étable). À l'étage, 3 jolies chambres de 24 m², 22 m² et 11 m², une salle de douches, un wc séparé, un espace mezzanine. À l'extérieur, beau jardin arboré, arbres fruitiers, dépendance avec hangar, atelier et abris, point d'eau et puits. Dpe : d (195 kwh / m² / an) - ges : d (49 kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6530 euros et 8900 euros. Prix / tarifs moyens des énergies (abonnements compris) suivant l'arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie, date entrée en vigueur au 1er juillet 2024 prix de vente : 398 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mourlan sylvie, au 06 07 23 37 47 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mourlan sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458180 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur une parcelle d'environ * 1 434 m² * , cet ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats. La première maison, d'environ 100 m², offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre. Une terrasse complète cette maison, qui bénéficie également d'un chauffage par climatisation réversible assurant un confort agréable toute l'année. Elle est actuellement louée 1 000 € par mois, avec 200 € de charges annuelles. La seconde maison développe environ 65 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, un salon dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est électrique. Cette maison bénéficie également d'un garage d'environ 38 m² avec deux portes d'accès, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Elle est actuellement louée 500 € par mois, avec 50 € de charges annuelles. L'ensemble bénéficie ainsi de deux logements déjà occupés, générant des revenus locatifs immédiats, ainsi que d'une * parcelle d'environ 1 434 m² * . La terrasse de la maison principale, la climatisation réversible, ainsi que le grand garage de la seconde maison viennent compléter les prestations. Avec ses deux maisons indépendantes déjà louées et ses revenus locatifs en place, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier offrant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 876 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Ingrid Robert vous propose : *Maison 5 pièces - PLAIN-PIED - DOUBLE GARAGE - SUITE PARENTALE - AU CALME * À la recherche d’un lieu de vie où toute la famille pourra s’épanouir dans un cadre paisible et privilégié ? Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, construite en 1997, développant environ 136 m² habitables, complétée par un double garage de 46 m², le tout implanté sur une belle parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, arborée et préservée de tout vis-à-vis. Pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété séduit par ses volumes harmonieusement répartis ainsi que par son fort potentiel d’aménagement, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie spacieuse avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un espace chaleureux idéal pour partager les moments du quotidien. Son véritable atout réside dans sa vaste pièce de vie supplémentaire, entièrement fermée, isolée et climatisée, qui prolonge le séjour. Véritable espace à vivre utilisable tout au long de l’année, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon de réception, bibliothèque cosy, jardin d’hiver, espace détente ou encore salle de sport, selon vos envies. L’espace nuit répond parfaitement aux besoins d’une famille avec une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative avec WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre d’enfant, de bureau ou de salle de jeux. Une seconde salle d’eau avec douche et WC complète cet ensemble. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Son jardin arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable cocon de tranquillité. Deux terrasses, l’une carrelée et l’autre en bois, permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager différents espaces de convivialité. Une vaste aire de stationnement ainsi qu’un double garage de 46 m² viennent parfaire les prestations. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, d’une isolation renforcée, de volets roulants électriques complétés par des volets bois, ainsi que du raccordement à l’assainissement collectif. Saine, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre un cadre de vie idéal pour un projet familial dans un environnement résidentiel recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau niché au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, orné d'arbres centenaires. Ce château de plus de 520 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offre un cadre de vie luxueux et serein. Le château se compose de (416 m²) : En rez de chaussée Un grand hall d'entrée présentant l'escalier tournant, et desservant plusieurs espaces. Un vaste séjour, salle à manger et une grande cuisine Un espace bureau de plus de 43 m² Egalement, vestibule, sanitaire, cellier, buanderie. À l'étage 5 suites spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau ou salle de bain indépendante. Aspect technique : Menuiseries en double vitrage, PVC avec volets roulants électriques (rdc) ou bois (étage) Système de chauffage au fioul, et cheminées insert Plusieurs cumulus Assainissement individuel Les Extérieurs et Dépendances : Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de terrain. Vous y trouverez : Plus de 500 m² de dépendances avec une écurie, atelier et garages, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets Un charmant pigeonnier avec une vue imprenable sur la piscine Une piscine de 6X12 De grandes terrasses Allée en gravier Jardin paysagé Parc clôturé pour les chevaux Portail électrique, parking, bassin. Logements Indépendants : La propriété dispose également de deux logements indépendants, offrant des possibilités supplémentaires : Une maison indépendante de type T3 de 70 m², avec jardin et potager clôturés. Un appartement indépendant de 57 m² Ce château est donc une opportunité d'acquérir un bien d'exception ! Ce site présente des intérêts, tant pour une résidence de famille, que pour un lieu professionnel, les projets de chambres d'hôtes, restauration, évènementiel. etc. seront les bienvenus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Vidéo du site sur demande. Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Maison contemporaine de type 5 – 132 m² habitables – Terrain de 7 018 m² avec vue Pyrénées– Construction 2025. Découvrez cette superbe maison neuve aux prestations soignées, offrant 132 m² habitables sur une magnifique parcelle de 7 018 m², agrémentée d'une belle terrasse idéalement exposée pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, développant environ 75 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Un cellier / buanderie complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche, vasque et WC).Dans un espace nuit distinct, un dégagement avec placard dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain équipée (double vasque, douche et WC). À l'étage, une élégante rochelle surplombe le séjour et bénéficie d'un spectaculaire vide sur séjour, apportant volume et luminosité. Vous y trouverez également une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Côté prestations, ce bien répond aux exigences de confort moderne : chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, deux portails dont un motorisé, assainissement individuel (fosse septique), le tout conforme à la réglementation thermique RT 2012.

À deux pas du coeur de la ville et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison ancienne entièrement rénovée en 2017, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Avec ses 164 m² habitables, cette maison chaleureuse vous accueille dans de vastes espaces lumineux et pleins de caractère. Dès l'entrée, un hall spacieux vous conduit vers une grande pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois pour une ambiance cosy. Elle se prolonge joliment vers une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un cellier, un espace de rangement et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre belles chambres, toutes pourvues de rangements intégrés, une salle d'eau moderne, et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, laissez place à vos envies avec un espace détente ou bureau, et une cinquième chambre mansardée, pleine de charme, avec nombreux rangements. À l'abri des regards, profitez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers (cerisiers, pêchers, figuiers, noisetiers. ) et d'une grande terrasse couverte de 24 m², idéale pour les repas en plein air. Le terrain est entièrement clôturé, piscinable, et agrémenté d'une dépendance, d'un poulailler et d'une remise pour le bois. Une maison familiale, chaleureuse et pleine de vie, idéale pour les amoureux de l'authentique à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de tout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carine MARECHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 529 961 - Toulouse.

Dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Maison Bérat, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2005, offrant 155 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. La maison se compose de : Un hall d'entrée Un vaste séjour avec cuisine ouverte 3 Chambres Une rochelle (possibilité de transformer en chambre) Une salle de bain Un WC indépendant Piscine 10 x 5 m avec pull house Garage de 38 m² Cave 28 panneaux photovoltaïques Le tout implanté sur un magnifique terrain de 2 550 m².

BIEN SOUS OFFRE EN ATTENTE DE COMPROMIS En Exclusivité ! Maison d'exception de 210 m² avec piscine, géothermie et prestations haut de gamme – Proche centre de Berat. À seulement quelques minutes du centre de Berat, venez découvrir une magnifique propriété construite en 2007, rénovée et modernisée en 2022, offrant des prestations rares et un niveau de confort remarquable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 600 m², cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'un grand espace de stationnement, d'un portail électrique et d'un jardin paysagé avec piscine et jacuzzi, D'une superficie habitable de 210 m² environ, entièrement de plain pied, la maison repose sur un vide sanitaire ventilé et équipé par un système VMC. La pièce de vie offre un volume d'environ 130 m², et beaucoup de luminosité apportée par plusieurs baies vitrés donnant face à l'espace piscine et au jardin paysagé. La cuisine est vaste, aménagée et équipée, dotée d'un élégant plan de travail en pierre, elle s'intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux. Elle bénéficie d'un accès vers le cellier puis le garage. L'entrée est bien distingue, avec toilette et accès garage. L'espace nuit comprend : 4 chambres 2 salles d'eau et de bains. de nombreux rangements. L'ensemble intérieur est en excellent état et bénéficie d'un entretien particulièrement rigoureux. Des prestations techniques haut de gamme DPE : B Chauffage au sol par géothermie Système gainable chaud / froid avec régulation Air Zone Cumulus thermodynamique récent Installation électrique entièrement rénovée en 2022 Maison alimentée en triphasé Domotique (volets, climatisation, alarme et caméra) Système d'alarme et vidéosurveillance Adoucisseur d'eau avec filtration complémentaire Panneaux photovoltaïques de 15 kW avec batterie de stockage de 15 kW Borne de recharge pour véhicule électrique Menuiseries double vitrage aluminium et PVC avec moustiquaires Toiture entretenue, remaniée et hydrofugée en 2025 L'extérieur a été pensé pour que l'espace soit raffiné et paisible : La propriété offre plus de 150 m² de terrasses, parfaitement aménagées : Deux stores bannes électriques, Brumisateur intégré, Espaces détente et réception supplémentaire grace à une terrasse avec grand parasol exotique intégré. La piscine chauffée de 15 x 5 mètres, constitue un véritable atout : Liner armé (2025) garanti 25 ans, Traitement au sel par électrolyse, Volet roulant immergé sécurisé, Remplissage automatique, Pompe à vitesse variable. Un jacuzzi récent complète cet espace bien-être. Le jardin paysagé bénéficie : d'un arrosage automatique enterré alimenté par le puits, d'un robot tondeuse, d'une serre, d'espaces verts particulièrement soignés. Garage et stationnement Un vaste garage de 66 m² avec deux portes sectionnelles motorisées permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces de rangement.(équipé d'étagère métallique, tuyau compresseur. etc) Le grand parking privatif permet également de stationner facilement plusieurs véhicules supplémentaires. Les points forts ? Construction de 2007 ? Rénovation importante en 2022 ? DPE B ? 210 m² habitables ? Parcelle clôturée de plus de 1 600 m² ? Pièce de vie de 130 m² ? Piscine 15 x 5 chauffée (2025), et jacuzzi ? Géothermie et gainable ? Panneaux.

Demeure de charme entièrement rénovée 450 m² sise sur 1.6ha de terrain en grande partie boisé et très beau jardin avec piscine et jaccuzi, cadre intimiste sans vis-à-vis. RDC : Véranda 41 m², 1ère pièce à vivre 55 m² : salon avec cheminée et coin cuisine équipée, 2ème pièce à vivre 51 m² : séjour avec cheminée et cuisine. Accès sur une chambre 26 m² en suite avec sa salle de bain (en open space) et poêle à bois. Accès sur salon 43 m² avec poêle à bois dans grande cheminée et petit balcon avec vue sur la rivière. 1er étage : Palier avec petit coin salon 6 m² avec mezzanine 13 m², chambre 27 m² avec salle de bain 6.5 m² et WC, chambre 25.9 m² et salle d’eau 7 m² et WC, chambre 19 m² avec mezzanine 17 m² salle d’eau 4 m² avec WC, lingerie 15.9 m² et chambre 20.3 m² avec salle d’eau 13.6 m² Depuis la véranda accès sur la dernière chambre 33.8 m² au total avec sa salle de bain, accès sur la rochelle 12 m². Sous-sol 70 m² avec cave voutée 25 m² Les extérieurs : Situés en bordure de rivière, entièrement arborés, dans un cadre paisible et intimiste, on trouve une grande terrasse en bois, une superbe piscine au sel avec robot et chauffée par pompe à chaleur, un spa balnéothérapie 5 places. D’autre part, 2 garages attenants 45 m² et 35 m² (stockage granulés, chaudière, etc.) sont également présents. La maison est en excellent état, l’ensemble a été restauré avec goût : murs en briques, poutres apparentes, très belles cheminées ? chauffage central par chaudière à granulés de bois, poêles à bois, des cuisines et salles de bains récentes, menuiseries en double vitrage PVC et ALU, fosse septique autonome avec contrat d’entretien. Fort potentiel pour 2 habitations et / ou gîte / B&B dans un très bel emplacement au calme situé à 15 minutes de CARBONNE, 2 minutes d’un village avec toutes commodités (supermarchés, restaurants, école, collège, pharmacie, etc), bus scolaire, Toulouse (aéroport) à 40 min. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

À 5 min de Carbonne, au calme, cette villa vous séduira par ses volumes. Elle est composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont une suite parentale. L'extérieur offre un magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine et double garage. Les plus : géothermie et arrosage automatique. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.