Maison 5 pièces à vendre à Grandval (63890)

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Nichée au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, dans un charmant hameau de la commune de Grandval, cette élégante maison de campagne en pierre qui vous séduira par son environnement préservé, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande famille en quête d’espace et de sérénité. Restaurée avec goût et des matériaux de qualité, la maison offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse et lumineuse, une chambre et une salle de bain, avec douche à l’italienne et baignoire. À l’étage, un vaste salon cocooning, agrémenté d’un insert bois et d’une grande baie vitrée, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez et la campagne environnante. Un espace idéal pour se ressourcer, télétravailler ou partager des activités en famille. Vous y trouverez également deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une grande chambre sous combles accompagnée de deux espaces nuit pour enfants, parfaits pour créer un univers familial chaleureux et modulable. Le bien est complété par un grand atelier chauffé, une pièce dédiée au stockage du bois et un carport pour stationner un véhicule. À l’extérieur, le terrain, bénéficiant d'une source, offre de belles possibilités d’aménagement : jardin d’agrément, potager, espace détente, le tout dans un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central performant assuré par une chaudière à granulés OKOFEN, complété par deux inserts bois. Seul point à prévoir : la mise aux normes de l’assainissement. Située dans un environnement rare et préservé, cette maison est un véritable nid douillet, idéal pour une famille amoureuse de la nature, du calme et de la qualité de vie offerte par le Livradois-Forez. Un bien coup de cOEur, à découvrir sans tarder. Une visite s’impose pour en apprécier toute l’âme et le potentiel. Afin de préserver la tranquillité des lieux, les photos de l'extérieur de la maison sont disponibles sur demande après un premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gaultier vous propose : En exclusivité, maison de village de 99.80 m² habitables, située à quinze minutes d'Ambert, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une cuisine et une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés. Un cellier, une salle d'eau avec WC et une cave complètent ce niveau. À l'étage (côté cuisine) : un couloir distribue deux chambres (dont une avec WC) et un bureau. Au dernier niveau, les combles sont aménageables. À l'étage (côté salon) : un fort potentiel sur deux niveaux avec deux plateaux de 33 m² à rénover. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le mode de chauffage est assuré par un poêle à granulés. VMC présente dans les pièces humides. Fibre en cours d’installation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hans Ketting vous propose : Ancienne école de caractère offrant de nombreuses possibilités Cette ancienne école a été transformée en une spacieuse maison familiale et est actuellement exploitée comme bed & breakfast / chambres d’hôtes. Grâce à son agencement et à l’espace disponible, cette propriété offre diverses possibilités à ceux qui recherchent un lieu alliant vie privée et accueil. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec un escalier menant au premier étage, un spacieux salon avec cuisine ouverte d’environ 40 m² — l’ancienne salle de classe —, une chambre avec douche et lavabo, une buanderie et des toilettes séparées. Le premier étage est aménagé en plusieurs chambres. Une première chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC et lavabo. Dans une deuxième partie se trouvent deux autres chambres, un salon et une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Il y a en outre deux pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées à votre guise en cuisine, dressing, bureau ou espace de rangement. Au deuxième étage se trouve un grand grenier qui peut encore être aménagé. Une cave voûtée sous la maison et un grand débarras couvert à côté de la maison complètent l'ensemble. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour ceux qui rêvent d’une maison familiale spacieuse, d’une maison d’hôtes ou d’un projet multifonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 130 m², posée sur un terrain clos de 1 100 m², offre un cadre idéal pour accueillir une petite famille. Elle dispose également d'un sous-sol d'environ 80 m², d'une cuisine d'été ainsi que de toilettes extérieures. Libre à chacun d'y apporter sa touche personnelle grâce à une décoration à son goût. Nous vous proposons un home staging sur trois pièces, facilement adaptable selon vos préférences. Aménagement du bien : 1er étage : cuisine de 15 m² - séjour de 23 m² - salon de 15 m² - salle d'eau de 4,75 m²- wc indépendant -chambre de 10,75 m² 2e étage : palier - dressing à aménager - trois chambres : 11,5 m² – 12,90 m² – 16 m² * la maison se situe à proximité de vertolaye, village où vous trouverez plusieurs commerces : petit casino, coiffeur, boucherie, chocolaterie… les écoles maternelle et primaire se trouvent à vertolaye, tandis que le collège est accessible sur ambert ou olliergues. La gare et l'autoroute sont situées à environ 40 minutes, du côté de thiers. Consommation énergétique : 320 kwh / m² / an – classe e émissions de gaz à effet de serre : 48 kg eqco₂ / m² / an – classe d estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 330 € et 3 230 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 597952 ).

Iad france - isabelle jouvancy vous propose : a marat, grande et lumineuse maison de bourg de 142 m², avec un petit extérieur elle comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau, au 1er étage 3 chambres, un bureau et une grande salle de bain, et au 2eme étage un grenier aménageable. Un sous sol complète ce bien. La maison est propre et entretenue. Chauffage central par chaudière au gaz de ville. Toiture en bon état. Fenêtres double vitrage à l'étage et survitrage au rez de chaussée. La maison est raccordée au tout à l'égout. Possibilité d'acheter en supplément un ensemble de 2 garages sur un terrain de 800 m² non attenant à la maison (à 100m environ) n'attendez pas contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

### * Propriété de caractère avec dépendances habitables – cadre préservé et potentiel rare * Monique Kauffeld et Mathilde Rogez vous proposent en exclusivité une propriété pleine de charme, nichée dans un hameau paisible, au cœur d'un environnement naturel d'exception. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison de caractère, avec toiture neuve, développe et séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Dès l'entrée, vous découvrez une * pièce de vie remarquable de 52 m² * , idéale pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit, réparti au premier étage, offre * trois chambres * ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage laisse place à un * grenier aménageable * , offrant de belles perspectives d'agrandissement. - ### * Un ensemble immobilier aux multiples possibles * La propriété s'enrichit de * trois dépendances * , dont deux déjà habitables, ouvrant la voie à de nombreux projets : * Une première dépendance aux volumes intéressants, avec cave et pièces de réception * Une seconde dépendance aménagée avec cuisine ouverte, espace de vie, salle d'eau et cellier * Une troisième dépendance dédiée aux espaces de stockage, avec greniers et accès direct aux extérieurs Autrefois lieu de réception pour des événements tels que des mariages, ce bien unique se prête naturellement à une * activité de chambres d'hôtes, un projet familial d'envergure ou une activité à vocation événementielle ou agricole * . Surface terrain total 17649 m² - ### * Un cadre de vie privilégié * Organisée autour d'une * cour intime avec puits * , la propriété s'ouvre sur un * jardin clos et piscinable * , bordé de champs et de nature à perte de vue. Un véritable havre de paix, propice à la détente comme aux projets de vie ambitieux. - ### * Situation * À seulement 5 minutes de Olliergues, charmant village offrant toutes les commodités : commerces, établissements scolaires et services de santé. - ### * Un bien rare, entre authenticité et opportunités * Cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d'un cadre de vie unique, où charme de l'ancien et potentiel de développement se conjuguent avec élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 951770.

Exclusivite blanc dutreuil immobilier centre de cunlhat, à proximité de toute commodité locale. Maison de bourg à rafraichir intégralement avec atelier / cave indépendante. Cette habitation répartie sur 4 niveaux dispose de 104 m² hab et se compose de la façon suivante : au rdc : deux pièces totalisant 31 m² pouvant être aménagées en future pièce de vie, une cuisine d’environ 12 m² et un wc indépendant. Au 1er etage : une pièce traversante de 11 m², un salon de 20 m² et une suite avec une chambre de 14 m² disposant d'une belle vue sur le village et salle d’eau de 4 m². Au 2nd etage : une chambre d’environ 13 m² avec point d’eau et combles permettant du stockage supplémentaire. Pour finir en sous-sol, un atelier / cave de 30 m² avec accès indépendant donnant sur petite ruelle. Menuiserie double vitrage, chauffage central au fuel. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 39 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

À 5 kms d'ambert dans un hameau calme avec une vue dégagée. Ancien corps de ferme avec maison d'habitation de 105 m² qui se compose d'une pièce à vivre, 1 salle d'eau, wc, dégagement. 1er étage 2 chambres + 1 bureau. 2e étage 2 chambres + dégagement. Dépendances avec de grand volume, grange, étable. Cave + puits d'eau. Chauffage poêle à bois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4830 et 6590 euros. Petite grange mitoyenne qui peut-être vendue. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Adeline morera et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cette ravissante propriété en pierre avec cour, jardin et dépendances, située sur la commune de cunlhat 63590 au n°2 place lamothe (proximité des commodités à pied). Ideal profil famille / regroupement familial / residence principale ou secondaire / activite professionnelle pour un artisan ou une profession liberale. Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Profitez de volumes généreux avec une superficie habitable de 296,50 m² comportant 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie. Les plus : 149 m² de grenier aménageable, plusieurs petites annexes et une belle grange (environ 180 m² de dépendances), grande cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits. Située dans le centre bourg de cunlhat, au calme, le cadre de vie y est très agréable ! Informations utiles : - mode de chauffage : chaudière à granulés ökofen récente (consommation réelle de chauffage environ 350€ / mois) - taxes foncières : 1096 € - fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation récente des combles - idéalement située à 25 min de billom et courpière, 30 min d'ambert et à 40 min de thiers et d'issoire - sections cadastrales bk 48 + 53 pour un total de 1697 m² (terrain clôturé) * plus de photos sur demande ! * a très bientôt pour votre visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 585473 ).

Julien badet vous propose au coeur du parc naturel livradois forez cette propriété avec terrain de + de 3ha au prix de : 330 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier voisin à plus de 150 m), venez découvrir cette belle propriété avec garage situé au milieu des 3ha de terrain avec sa vue dégagée sur la nature et les sommets. La maison propose au rdc la pièce de vie composée de la cuisine meublée avec îlot, le grand salon / séjour, la salle d'eau avec wc et son espace buanderie, a l'étage la grande chambre parentale avec sa salle de bain et wc et au second l'espace à finir d'aménager pour y créer les chambres. L'espace aménager aujourd'hui représente environ 150 m², l'espace au second pour créer les chambres supplémentaires fait environ 50 m² et 50 m² environs de plancher sont disponibles au dessus du séjour, du fait pour bénéficier des 250 m² il faut finir l'aménagement. Tout les toits sont en parfait états. Une source est présent sur les terrains. Assainissement individuel aux normes et récente. Chauffage central au sol par pac note dpe : à venir sera réalisé le 20 / 03 prochain. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 441016 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

À 5mn d'ambert venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant en rdc d'un côté accessible de plain- pied une maison d'habitation de 77 m² avec 1 cuisine, salon à manger, salle de bains / wc, 3 chambres. Au 1er étage 4 pièces à aménager. Dépendances et garage avec terrain + puits d'eau. Possibilité de faire 2 logements. Idéal investisseur pour le mettre en location ou / et votre propre usage. Chauffage central fioul. Cave. Terrasse avec vue dégagée + terrain attenant 350 m². Dépendances et garages. Charpente en chêne. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2230 et 3060 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous proposent en exclusivité – immeuble 2 logements – rentabilité 10 % à olliergues, découvrez cette maison de plus de 150 m² à rénover avec fort potentiel locatif ! Idéal investisseur deux appartements indépendants avec chacun son propre jardin. Les deux appartements sont déja en place et sont à rénover / rafraîchir. T3 - 50 m² (2 chambres) → 450 € / mois t5 - 100 m² (3 chambres) → 550 € / mois 1 000 € / mois – 12 000 € / an prix : 60 000 € travaux : 60 000 € budget total : 120 000 € rentabilité brute : 10 % les + : 2 entrées indépendantes toiture ok double vitrage deux jardins + cave + garage travaux à prévoir : chauffage + rafraîchissement, cuisine, salle d'eau, électricité aux normes olliergues : écoles, commerces, services projet idéal pour déficit foncier ou création de patrimoine ! À saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 951653.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld de Capifrance vous proposent au cœur d'un environnement verdoyant, cet ensemble immobilier situé à Saint-Gervais-sous-Meymont, offrant un beau potentiel pour différents projets de vie. Implantée au milieu des prairies, la propriété bénéficie d'un cadre ouvert et agréable. L'ensemble se compose de deux maisons attenantes, laissant libre cours à vos envies : grande maison familiale, projet locatif, gîtes ou encore habitation principale avec logement indépendant. La maison principale, d'environ 97 m², est en très bon état et immédiatement habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle de masse performant, véritable cœur de la maison, avec accès à une charmante cave voûtée faisant office de cellier. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 10 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'un WC et une seconde salle d'eau à rénover. La seconde maison, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Répartie sur deux niveaux indépendants d'environ 56 m² chacun, elle permet d'envisager la création de deux logements, un projet de gîtes ou encore un agrandissement de l'habitation principale. En complément, un garage / atelier de 47 m² ainsi qu'un appentis pour garer la voiture viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain de plus de 6 000 m², plat et facile à exploiter, permet d'imaginer différents aménagements : jardin, verger, espaces de loisirs… Côté technique : Toitures neuves sur les deux maisons, menuiseries PVC double vitrage sur la maison principale, chauffage au bois par poêle de masse complété par des convecteurs électriques. Assainissement à prévoir. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 951015.

Situé en plein cœur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble à réhabiliter entièrement offre un potentiel exceptionnel. Édifié sur 3 niveaux et développant plus de 150 m² habitables, ce bien rare vous permettra de repenser entièrement les volumes selon vos envies : résidence principale, investissement locatif ou autre. Vous apprécierez ses belles superficies, son fort potentiel d'aménagement, ainsi que la terrasse idéale pour vos moments de détente. À noter : le bien est exempt de dpe en l'absence de système de chauffage. Projetez-vous facilement grâce au home staging ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 586471 ).

Découvrez ce bien de caractère, en partie creusé dans la roche, offrant une atmosphère unique et de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un espace bureau d'environ 18,5 m², une ancienne boutique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en séjour ou espace de vie, ainsi qu'un garage d'environ 19,6 m². Au 1er étage : Une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre confortable. Vous bénéficierez également d'une vaste cave d'environ 29 m² complétée par une mezzanine de plus de 30 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Au 2ème étage : Un couloir distribue un agréable séjour, deux chambres supplémentaires dont une de belle superficie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle d'eau. Un grenier complète ce niveau. Extérieur : Un terrain en hauteur, réparti en trois parties, offrant un espace extérieur avec une vue sur le village. (le diagnostic de performance énergétique en classe F) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 606042 ).

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Située sur les hauteur d'Olliergues avec une belle vue dégagée, découvrez cette maison d'architecte. Elle est très lumineuse avec sa belle exposition et ses grandes ouvertures. Elle comprend au rez de chaussée un sous sol complet comprenant garage, atelier cave. En rez de jardin, la belle entrée dessert les différents espaces : une grande cuisine séparée, un salon / séjour, et un couloir desservant les 3 chambres, un bureau, une salle de bain et le WC. À l'étage supérieur un grand grenier aménageable. Sur un beau jardin arboré de 2220 m² Chaudière au gaz de ville, et insert bois dans le salon, fenêtres simple vitrage. Des travaux de rafraichissement, d'isolation, et de mise aux normes électrique sont à prévoir, mais cette maison bâtie en pierre à beaucoup de charme, elle n'attends plus que vous pour créer un lieu de vie à votre image. Attenant à la maison 6000 m² de terrain constructible peuvent être vendus en supplement. N'attendez plus contactez moi ! Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld de Capifrance vous proposent en exclusivité, à seulement quelques minutes de Tours-sur-Meymont, au cœur d'un environnement naturel préservé, cet ancien moulin plein de charme, niché dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m² bordé par la rivière. Accessible par un charmant petit pont, la propriété offre un cadre paisible et hors du temps, entouré de forêt et agrémenté de superbes jardins en terrasse. Un lieu rare, chargé d'histoire, qui ne demande qu'à retrouver toute sa vie et son éclat. La bâtisse principale, ancien moulin devenu maison familiale puis chambres d'hôtes, développe environ 255 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 21 m², une cuisine, une pièce de vie pouvant faire office de salon ou salle à manger, ainsi qu'une chaufferie. Un immense atelier de 110 m² complète ce niveau et offre un potentiel exceptionnel pour agrandir la maison, créer un espace artistique, professionnel ou encore un lieu de réception. À l'étage, un superbe salon de 43 m² dessert l'ensemble de l'espace nuit composé de 6 chambres de 12 à 19 m², dont 3 disposent de leur propre salle d'eau. Une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au-dessus, les combles viennent encore enrichir le potentiel de la propriété. Une seconde maison indépendante vient compléter l'ensemble. Elle comprend déjà un gîte aménagé d'environ 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. La même surface reste aménageable à l'étage supérieur pour créer un second gîte ou bien agrandir le premier. En rez-de-chaussée semi-enterré, un espace de 28 m² pourra accueillir atelier, stockage, cuisine d'été ou tout autre projet selon vos envies. Chaque niveau dispose de son entrée indépendante. Côté technique, des travaux sont à prévoir : absence actuelle de système de chauffage, électricité et plomberie à reprendre entièrement, menuiseries majoritairement en simple vitrage (portes-fenêtres en double vitrage). Les combles sont isolés ainsi qu'une partie des murs. Un ancien DPE réalisé avant la dépose du chauffage classait le bien en E. La propriété dispose également d'un système de vidéosurveillance. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour un projet de grande maison familiale, d'accueil touristique, de gîtes ou simplement pour les amoureux des lieux authentiques et paisibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 954007.

À 15 / 20 mn d'ambert proche des commerces de proximité, école primaire. Venez découvrir cette charmante maison en pierres dans un village au calme. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, chaufferie, wc. Au 1er étage 3 chambres, 1 salle de bains / wc, combles aménageables. Cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3010 et 4120 euros. Chauffage central fioul. Fenêtres et portes pvc récentes. Terrain clos sans vis à vis avec dépendance. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Au coeur d'Ambert : une grande maison avec cour et dépendances. Anciennement moulin, cette bâtisse fait partie du Ambert historique. Dans une rue au calme, proche du centre-ville, cette maison offre près de 180 m² habitables, 3 chambres, possibilité d'agrandissement, et plusieurs dépendances. Grand espace de plain-pied ! Au rez-de-chaussée : une cour fermée d'environ 50 m² en partie couverte, une entrée, une chambre, une enfilade de trois pièces : salon, salle-à-manger et cuisine (cloisons amovibles). Au même niveau : des wc avec point d'eau, un espace buanderie, une salle d'eau avec grande douche et wc et une remise. Au premier étage : un pallier dessert deux grandes chambres (possibilité d'en faire trois) et deux greniers en enfilade qui peuvent être aménagés. En sous-sol, accessible depuis la rue : un grand atelier, une pièce, une cave, une dépendance, une pièce. La maison nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissement. L'électricité est à revoir, les fenêtres sont en simple vitrage. En revanche le bâti est en bon état, le toit a toujours été suivi. Une partie des dépendances est en état moyen, sans que cela n'affecte la maison. Cette jolie maison offre de très beaux volumes et possède toutes les commodités essentielles à proximité (marché d'Ambert à 8 minutes à pied). 28 PHOTOS DISPONIBLES sur mon site iad - English speakers welcome - Vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 / 15mn d'ambert et à 5mn du village avec une école primaire et commerces de proximité. Dans un hameau verdoyant, venez découvrir cette maison qui se compose en rez de jardin d'une pièce à vivre avec cheminée, 1 cuisine équipée, hall d'entrée, wc. Au 1er étage 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement. Chauffage central fioul et insert bois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2740 et 3760 euros. Fort potentiel d'agrandissement dans une grange (étude réalisée par architecte), cave voûtée, 3 garages, grange, abri bois. Terrain de 4410 m² délimité par un ruisseau. N'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Futurs propriétaires ou investisseurs. Joli village avec ses commerces de proximité et école primaire. Beau potentiel selon vos projets. Cette maison en pierres vous séduira par ses volumes et sa luminosité avec un jardin bien exposé et clôturé. Elle se compose d'un hall d'entrée central avec d'un côté un salon avec cheminée et une cuisine, une salle à manger, 1 chambre, salle d'eau, wc. 1er étage 4 chambres, dégagement, wc. Combles aménageables, cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4672 et 6320 euros. Chauffage central. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

? Beaucoup de charme et de lumière pour cette maison semi mitoyenne de 130 m² sur 595 m² de terrain exposé sud-ouest ! Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard de rangements, salon lumineux, cuisine, wc, garage de 30 m² avec accès direct à la maison. À l'étage : 5 chambres, salle d'eau, wc. Combles : non aménagés mais exploitables. ? Points forts : très beau potentiel pour créer de grands volumes jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil travaux de rénovation intérieure à prévoir. Maison parfaite pour une famille souhaitant personnaliser son futur foyer et profiter d'un espace modulable et lumineux. Contactez huon charlotte, conseillère en immobilier safti, pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte huon, tél. : 07 82 23 36 40, e-mail : charlotte.huon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 992605717.

Situé dans un environnement calme et proche de la nature tout en restant à proximité des commodités, cet ensemble immobilier est divisé en trois logements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement pour un projet familial ou une résidence principale avec revenus locatifs ou encore une activité de gîtes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2850 et 3900 euros. Chauffage central fioul. L'ensemble comprenant également une grange. Le terrain de 1000 m² bien exposé est agrémenté par une source. Cave et garages. Vous avez un projet de vie au vert, alliant tranquillité, rentabilité et potentiel d'évolution alors n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad france - luc vazeille vous propose : cette maison de caractère au coeur du parc naturel régional du livradois-forez – un cadre rare à façonner à votre image ! Spacieuse, lumineuse et entourée de nature, cette maison de village offre : en rez-de-chaussée : un séjour traversant ouvert sur terrasse, une cuisine, une chambre et une salle de bain permettant une vie de plain-pied. À l'étage : 6 chambres (dont 3 avec points d’eau) et un wc indépendant, laissant la possibilité d’en faire une grande maison familiale ou une maison d’hôtes potentiel supplémentaire : grenier entièrement aménageable et sous-sol d’environ 100 m² chacun. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², elle bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle. Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, isolation, fenêtres), mais cette maison, déjà équipée d’un chauffage central avec chaudière au fuel complété par un insert bois, offre une belle opportunité de valoriser son potentiel et de créer un lieu unique à votre image. Volumes, lumière, jardin et nature : tout est réuni pour concrétiser votre projet dans un cadre authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 404 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rosso immobilier vous présenté : au cœur de la ville historique d'ambert, dans un environnement central et pourtant parfaitement au calme, découvrez une propriété d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant une opportunité rare alliant prestige résidentiel et exploitation touristique ou événementielle. Développant environ 933 m² habitables, cet ensemble unique se compose de : une maison principale de caractère d'environ 533 m², répartie sur deux niveaux, un gîte indépendant d'environ 354 m², plusieurs lofts indépendants, dont un communicant, permettant une grande modularité d'usage. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², à l'abri de tout regard, véritable écrin de verdure en centre-ville. Des prestations haut de gamme la propriété dispose de nombreux équipements rares : piscine 12 x 6 m, grand jacuzzi, terrasse avec pergola, idéale pour la réception, grange, garage et vastes espaces de stockage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, aussi bien pour une vie privée de standing que pour une activité professionnelle. Une opportunité aux multiples usages cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de prestige avec activité complémentaire. Chambres d'hôtes / gîtes de charme, restaurant gastronomique, lieu événementiel située à proximité immédiate du parc naturel régional du livradois-forez, destination touristique très fréquentée, elle bénéficie d'un fort potentiel de développement commercial et touristique. ? Les atouts majeurs ? Emplacement central et calme ? Propriété de caractère rénovée avec goût ? Surfaces et dépendances rares ? Parc privé avec piscine ? Très fort potentiel d'exploitation ? Bien unique sur le secteur un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, à la recherche d'une propriété de prestige ou d'une opportunité d'investissement haut de gamme à forte valeur ajoutée. Surface carrez : 933 m² prix de vente 925 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez imane rosso 06 26 75 35 32 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 925 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de imane rosso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 819 908 773 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37237) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 925 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.