Iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec 4 Chambres et Cour, à Générac Située au cOEur du ravissant village de Générac, cette maison entièrement rénovée offre un espace de vie exceptionnel de 120 m² environ. Avec ses 4 chambres, dont deux suites parentales, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 120 m² environ - 4 chambres, dont 2 suites parentales - Petite cour privative d'environ 10 m² environ - Cuisine indépendante, équipée et aménagée La cour privative, offre un espace extérieur privé où vous pourrez facilement poser un abri de jardin pour ranger vélos et autres jouets pour enfants sans encombrer la maison. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, constitue le cOEur de cette maison, idéale pour les amateurs de cuisine. Localisation idéale : La maison est idéalement située sur la place principale du village, à proximité immédiate des commodités locales. Vous trouverez commerces, écoles, et services à quelques pas de votre porte. Accessibilité pratique : - 10 minutes de Nîmes - 30 minutes de la mer La proximité de Nîmes, à seulement 10 minutes en voiture, offre un accès facile aux infrastructures urbaines tout en préservant le charme paisible du village. De plus, la mer Méditerranée est accessible en 30 minutes, vous permettant de profiter des plages en toute saison. Garantie décennale : La maison a été entièrement rénovée avec soin et est couverte par une garantie décennale, assurant tranquillité d'esprit et qualité durable. Cette propriété unique offre le mariage parfait entre le charme d'un village authentique et le confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien en me contactant du lundi au samedi de 09h00 à 20h00 et le dimanche de 10h00 à 17h00. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.