Vente maison 5 pièces 129 m² Genas (69740)

Genas proche du centre. Découvrez cette belle maison de 130 m² sur 380 m² de parcelle. Elle se compose au rdc d'un studio avec pièce de vie / nuit, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, une buanderie et 1 garage. À l'étage, 1 belle pièce de vie, 1 cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Alexandre Cozon vous propose : GENAS - Secteur Azieu Maison familiale 4 chambres - 140,65 m² - Jardin - Garage - Environnement très calme Adresse : 7 rue François Villon, Genas. Située à Genas, dans le secteur très recherché d’Azieu, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces et d’un accès rapide à Lyon (environ 30 minutes). Implantée sur un terrain clos de 466 m², cette maison indépendante de 140,65 m² habitables (mitoyenneté uniquement par le garage) se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle présente également un réel potentiel de valorisation après rafraîchissement. Intérieur : Un agencement adapté à la vie familiale Rez-de-chaussée : •Sas d’entrée et hall d’accueil (8 m²) •Pièce polyvalente avec cheminée (13 m²), pouvant servir de salon, bureau ou salle de jeux •Une chambre de plain-pied (13 m²) •Buanderie avec douche (8 m²) •WC indépendant •Accès direct au garage de 36 m², permettant le stationnement d’un véhicule et offrant un espace de rangement complémentaire •Possibilité de stationner un second véhicule dans l’allée À l’étage : •Cuisine équipée (11 m²) •Séjour traversant et lumineux de 27 m², avec accès à un balcon de 6 m² •Trois chambres confortables, de 10 à 13 m² •Salle de bains avec baignoire •Deuxième WC indépendant Extérieur : Un jardin agréable et bien exposé Le jardin, entièrement clôturé, se répartit à l’avant, sur le côté et à l’arrière de la maison. Il offre un espace extérieur agréable, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en extérieur. Confort et équipements •Chauffage par cheminée bois et convecteurs électriques •Séjour climatisé •Ballon d’eau chaude •Volets roulants motorisés sur l’ensemble de la maison Les atouts du bien •Secteur résidentiel calme et très recherché •Maison traversante et lumineuse •Bien habitable immédiatement •Rafraîchissements à prévoir offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation •Proximité des écoles, commerces et transports •Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers Vous recherchez une maison familiale avec jardin à Genas, dans un environnement paisible et recherché ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 403000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,46% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des écoles : à 10 minutes à pied des écoles primaires Jean d'Azieu et Jeanne d'Arc, et 20 minutes du collège Leprince Ringuet. Je vous présente cette belle maison de caractère, construite en 1862, située dans le secteur résidentiel prisé de Genas Azieu. Édifiée sur un terrain de 423 m², elle offre 135 m² dans un cadre de vie paisible et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec emplacement prévu pour l'installation d'un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial. À l'étage : - Trois chambres - Salle de bains et WC - Pièce mansardée pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux Deux extensions complètent ce bien : Première extension : entrée indépendante, hall, WC, salle d'eau et bureau — idéal pour une activité libérale. Deuxième extension : grande chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, local technique pour la piscine, cave et garage. À l'extérieur : - Cour intérieure - Piscine creusée avec liner remplacé en juillet 2025 Situation idéale : moins de 20 minutes à pied du centre de Genas avec commerces, restaurants et marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

Fiche id-sit176450 : avant-première ! Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes re2020, offrant une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres et un garage inclus, à genas centre, sur un terrain de 378 m² pour un budget de 364700 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 364700 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Genas proche du centre. Découvrez cette belle maison de 130 m² sur 380 m² de parcelle. Elle se compose au rdc d'un studio avec pièce de vie / nuit, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, une buanderie et 1 garage. À l'étage, 1 belle pièce de vie, 1 cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison de 190 m² à renover sur Genas ! Idéal investisseur ou familles recomposées. Édifiée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété est aujourd'hui aménagée en deux logements. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace de vie lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec rangements dont une en duplex, une salle de bains avec baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. L''étage, accessible par une entrée indépendante, propose également une grande pièce de vie, une cuisine équipée, ouverte sur une vaste terrasse partiellement couverte bénéficiant d'une vue dégagée sur Lyon. Deux chambres avec placards complètent cet étage (dont une avec accès direct à la terrasse), ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce bien dispose également d'importantes dépendances : un double garage d'env 62 m² avec portes motorisées, un espace chaufferie, un atelier d'environ 40 m² facilement transformable selon vos besoins, un auvent et une grande cave. À proximité des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour concilier projet familial et / ou potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Fiche Id-SIT178390 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres et un garage inclus, à GENAS, sur un terrain de 391 m² pour un budget de 366000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 366000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit170936 : votre maison de 100 m² en re2020 de 5 pièces, 4 chambres + garage + terrain (compris) de 400 m² à genas dans le centre, pour un budget de 419900€ (vrd compris) personnalisable selon votre budget et vos envies. Bénéficiez de cette opportunité et contactez-nous via courriel ou téléphone. Bonne journée - mentions légales : proposé à la vente à 419900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À proximité des écoles : à 10 minutes à pied des écoles primaires Jean d'Azieu et Jeanne d'Arc, et 20 minutes du collège Leprince Ringuet. Je vous présente cette belle maison de caractère, construite en 1862, située dans le secteur résidentiel prisé de Genas Azieu. Édifiée sur un terrain de 423 m², elle offre 135 m² dans un cadre de vie paisible et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec emplacement prévu pour l'installation d'un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial. À l'étage : - Trois chambres - Salle de bains et WC - Pièce mansardée pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux Deux extensions complètent ce bien : Première extension : entrée indépendante, hall, WC, salle d'eau et bureau — idéal pour une activité libérale. Deuxième extension : grande chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, local technique pour la piscine, cave et garage. À l'extérieur : - Cour intérieure - Piscine creusée avec liner remplacé en juillet 2025 Situation idéale : moins de 20 minutes à pied du centre de Genas avec commerces, restaurants et marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.