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Maison 5 Pièces 160 m² à vendre à Gardanne (13120)
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Vente maison 5 pièces 160 m² Gardanne (13120)

598 000 €

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad france - pierre-marie luciani vous propose : villa provençale de qualité – 160 m² + double garage 45 m² + ss sol 55 m² – gardanne proche aix secteur très recherché – calme absolu en impasse sans vis a vis idéalement située à gardanne, à proximité immédiate d’aix-les-milles et de calas, découvrez cette magnifique villa provençale de 160 m² habitables. Alliant le charme de l'authentique à des prestations de haute qualité, elle est implantée sur un terrain clos de 800 m² (parfaitement piscinable). Voir la photo projection les points forts : volumes généreux : 160 m² habitables + un double garage / atelier de 50 m² et un sol de 55 m² construction haut de gamme : doublage traditionnel en briques et plâtre, menuiseries en chêne et excellente isolation (dpe classé c). Emplacement idéal : dans un lotissement résidentiel très calme (voie en impasse), à 300 mètres des écoles, du lycée, des commerces et des arrêts de bus (proche avenue brossolette). ️ une distribution familiale et fonctionnelle au rez-de-chaussée (environ 105 m²) : un spacieux hall d’entrée menant à un grand double séjour cheminée baigné de lumière. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine / office fonctionnel. Un coin bureau idéal pour le télétravail. Une suite parentale complète avec grande chambre, salle de bain, wc et un accès direct à sa terrasse privée. À l’étage : un dégagement desservant 2 belles chambres de 14 m². Un grand dressing indépendant. Une salle de bain et des toilettes séparées. les extérieurs et prestations : le terrain de 800 m², entièrement clos et à l'abri des regards, accueille 2 belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu un petit bâti pour le materiel. La villa est équipée de la climatisation et d'un système de chauffage central adaptable très performant. une opportunité rare sur le secteur honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-marie luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Style
  • Lotissement
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 598 000 € (soit 3 738 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 570 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2025032
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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