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maison 5 pièces 195 m2 à vendre à Gallargues-le-Montueux (30660)
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Vente maison 5 pièces 195 m² Gallargues-le-Montueux (30660)
469 000 €

Maison 5 pièces Gallargues-le-Montueux (30660)

Iad France - Olivier Dalle (06 13 95 18 06) vous propose : Un bien rare en nouveauté ! Dans le cadre de la réhabilitation d'une ancienne propriété viticole du XIXème siècle, en plein coeur du village gardois très prisé de Gallargues-Le-Montueux, situé en lisière des collines, dominant la plaine, le Paradis des Loups est composé de 6 maisons (de 72 à 195 m² environ) alliant l'architecture authentique des bâtisses en pierre de Buget et un style résolument moderne avec ses allées bordées d'arbres et plantes de la région. Cette maison de 195 m² environ sur deux niveaux propose un environnement très calme et ombragé avec son jardin clos de 171 m² environ avec piscine sans vis-à-vis ! Un portail électrique permet l'accés à ce havre de paix situé au centre du village et de ses commodités, offrant intimité et sécurité. Deux places de parking privatives font également partie de ce bien atypique et plein de charme. Les propriétaires actuels lancent une rénovation et la création d'espaces extérieurs, les acquéreurs se chargent de l'intérieur de chaque lot. Il est donc possible de créer une maison de type 5 (cf proposition de plan d'aménagement) avec salon / cuisine donnant sur le jardin, une suite parentale, des wc séparés pour la partie de plain-pied, à l'étage 3 grandes chambres de 21 à 27 m² environ avec salles de bain respectives et deux wc séparés ! Contactez-moi au plus vite, je suis à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20H pour tout renseignement ou pour vous faire visiter votre future maison ! réf : LOT 5 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dalle EI (ID 63414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 490561743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 171 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 5 150 et 7 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 et 7 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 260 kWh/m².an 54* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 54 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 469 000 € (soit 2 405 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1410335
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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