Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Bienvenue dans ce charmant pavillon de 106 m², construit en 2005, situé dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un dégagement spacieux qui mène à un double séjour lumineux et à une cuisine entièrement aménagée et équipée. La véranda de 25 m², accessible depuis le salon offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur la terrasse extérieure. La maison dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes séparées. L'intérieur de la maison est en très bon état. À l'extérieur, vous serez séduit par le vaste espace vert entièrement clos de 4 134 m², parfait pour profiter des beaux jours. La terrasse et la véranda vous permettront d'apprécier l'environnement paisible qui vous entoure tout au long de l'année. Pour le stationnement de vos véhicules, vous bénéficierez d'un carport attenant à la maison, d'un garage indépendant de 15 m², ainsi qu'un deuxième carport. De plus, cette maison est dotée de panneaux solaires, vous assurant une production d'électricité écologique et économique. Idéalement située dans la commune de Gabriac, vous serez à proximité de Bozouls, Espalion et Rodez. Tous les commerces nécessaires, tels que boulangeries, boucheries, supérette, bars / tabac et restaurants, se trouvent à moins de 15 minutes de la maison. Des écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en moins de 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui offre un cadre de vie paisible et confortable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 108 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 134 m²
Etat: Construit en 2005