Iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : Spacieuse Maison Familiale avec Jardin et Terrasse à Fresnes Au coeur d'une rue calme et sans nuisance, belle demeure, en parfait état de 163 m² sise sur un terrain d'environ 440 m². Cette maison offre des volumes agréables et extrêmement confortables. Le bien se compose de manière suivante : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès de plain pied à une grande terrasse en bois, de plus de 25 m². Des WC indépendants. Un second salon de plus de 34 m², avec possibilité d'installer un billard, ou une salle télé, une salle à manger spacieuse et agréable. Trois chambres confortables dont une suite parentale et sa salle d'eau, et une salle de bains. Actuellement aménagée en 3 chambres, cette propriété offre la possibilité d'une configuration flexible, permettant la création facile d'une quatrième chambre selon vos besoins. De multiples espaces de rangement, un cellier, un dressing et une buanderie offrent le plus grand confort pour votre quotidien. Coté jardin, à l'arrière de la maison, une belle étendue complètement plate, et joliment arborée offre un espace de vie séduisant. Une dépendance, avec arrivées d'eau et d'électricité, donne la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un mini studio indépendant. La maison est entièrement équipée du double vitrage ainsi que des volets sur l'ensemble des ouvrants. La chaudière à condensation et l'isolation des combles ont moins d'un an. Notre avis : - Une demeure familiale à proximité directe des transports (bus à 350m, RER B et Tram 900m) - Très bon état général de la maison - Belle terrasse, jardin plat et bien paysagé - Bien à visiter sans tarder Votre Conseillère Mme Jabourian : Disponible 7 jours / 7 appels et visites Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 440 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 070 et 4 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.