Maison 5 pièces à vendre à Fréjus (83370)

Iad France - Eric Lamac vous propose : VILLA CONTEMPORAINE 9 pièces – 306 m² – Saint-Aygulf 83370, Côte d’Azur (Var) Maison Idéale en résidence principale ou pour de l'investissement à fort rendement locatif. Dans un secteur prisé de Saint-Aygulf, à seulement 7 minutes des plages et du port, découvrez cette villa contemporaine de 306 m² implantée sur un terrain paysager de 1 065 m². Cette villa combine situation privilégiée, confort et potentiel locatif, offrant un cadre de vie exceptionnel ou une source de revenus significative pour un investisseur. Une opportunité rare sur le marché de la Côte d’Azur. - REZ-DE-CHAUSSÉE – 135 m² Entrée indépendante desservant 4 appartements entièrement rénovés, tous climatisés et ouverts sur une terrasse privative d’environ 20 m² : * Studio T1 – 25 m² : espace fonctionnel et lumineux. * T2 – 30 m² : configuration optimisée avec pièce de vie et chambre séparée. * T2 – 30 m² : second deux-pièces au style moderne et raffiné. * T2 – 40 m² : volumes plus généreux, parfait pour un couple ou une location saisonnière haut de gamme. Chaque appartement a été refait avec des matériaux de qualité supérieure, prêt à générer des revenus locatifs immédiats. - ÉTAGE – 171 m² à personnaliser * Un hall d’accueil de 22 m² mène à un vaste plateau loft de 171 m² à aménager selon vos envies. * Actuellement configuré en T3 avec de grands volumes : séjour-salon-bureau, cuisine ouverte sur une grande terrasse d’angle exposée sud, 2 suites parentales. * 2 larges terrasses offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. * Pré-équipement prévu pour un ascenseur / monte-charge. * Travaux restants : cloisonnement, finitions placo / peinture, distribution électricité et eau déjà préinstallée. L’étage peut facilement être divisé en deux ou trois appartements indépendants. * À ce niveau, une chambre de 41 m² n’est pas prise en compte dans le DPE, car elle ne dispose pas encore de système de chauffage en raison des travaux en cours. Ainsi, le DPE indique 265 m² au lieu de 306 m², mais la surface réelle est bien de 306 m². - EXTÉRIEURS – 1 065 m² paysager * Jardin arboré avec arrosage automatique alimenté par un récupérateur d’eau de pluie (valeur 250 000 €) * Terrain piscinable (permis déposé et accepté, réseaux déjà prévus) * Garage de 35 m² avec porte motorisée (3 à 4 véhicules) * Stationnement intérieur pour 5 à 6 voitures + possibilité d’en garer 4 à 5 à l'extérieur * Toit plat aménageable en terrasse panoramique avec vue mer * Terrain de pétanque * Portail électrique, vidéophone, éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement - PRESTATIONS PREMIUMS : Grandes baies vitrées en aluminium thermolaqué double vitrage (huisseries 70 000 €), volets roulants, porte renforcée sécurisée, climatisation réversible, revêtement de sol grand format, cuisine équipée moderne, salles d’eau à l’italienne. Les rénovations ont été exécutées par des artisans qualifiés, garantissant une finition soignée et durable. - ATOUTS CLÉS : * Double usage : résidence principale de standing ou investissement locatif à haut rendement. * Secteur recherché : calme, à proximité des plages, du port et des commodités. * Travaux optimisés : RDC complément fini clé en main, reste l'étage personnalisable pour créer un loft d’exception ou plusieurs lots. * Situation privilégiée sur la Côte d’Azur, Saint-Aygulf, offrant confort, modularité et potentiel locatif exceptionnel. Opportunité rare sur le marché à ne pas manquer. Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Aygulf maison aperçu mer, emplacement idéal et cadre de vie exceptionnel pour cette demeure provençale semi mitoyenne située dans un quartier calme, à quelques pas des plages, et de tous ses commerces. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine d'été et trois chambres spacieuses dotées de deux salles d'eau et d'une salle de bain avec wc privatifs. À l'étage, une agréable véranda terrasse sans vis à vis qui nous mène à un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, une salle d'eau et wc. La maison bénéficie de nombreuses annexes, notamment d'un atelier, d'un bureau, d'une buanderie. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage économique avec climatiseurs réversibles dans toutes les pièces et d'une cheminée à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver. Vous profiterez également d'une piscine couverte chauffée, d'un jacuzzi, d'une cave, d'un parking privé, d'un petit chalet et d'un kiosque invitant à la détente. Le tout édifié sur un terrain de 584 m² environ. Cette coquette demeure rare sur le marché, est un véritable havre de paix qui saura vous séduire. Elle peut se vendre meublée et se prête à merveille à la location. Venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cadre exceptionnel. Ne manquer pas cette opportunité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 787 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GOUET, Tél. : 06 80 43 20 46, E-mail : marie.gouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 887854453.

Une vue mer magistrale sur toute la baie de saint-raphaël ! Safti immobilier vous dévoile une maison traditionnelle rare, perchée en position dominante et offrant un panorama exceptionnel sur la baie de saint-raphaël, véritable tableau vivant du lever au coucher du soleil cette villa rare offre une vue mer exceptionnelle avec des volumes généreux, ses quatre chambres, son salon-séjour avec cheminée et sa cuisine indépendante dotée d'une arrière-cuisine composent un cadre de vie à la fois chaleureux et confortable. Implantée sur un terrain d'environ 1400 m², elle bénéficie d'une piscine baignée de soleil, d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été et d'un jardin méditerranéen soigné. Double garage et stationnements complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 775 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam marino, tél. : 06 43 52 01 95, e-mail : myriam.marino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 804 692 903.

En vente villa californienne de 345 m² sur 1065 m² de terrain avec jardin fraichement achevé dans les règles de l'art. Terrain de pétanque, climatisation, portail électrique, vidéo surveillance le terrain est piscinable (permis ok arrivées d'eau installées). La villa dispose d'un toit plat avec vue mer ! En rez de chaussée, 4 appartements neuf prêt à louer t1 25 m², t2 40 m² et 2 t2 de30 m² accès jardin et terrasse, + un garage de 35 m². À l'étage, 1 loft de 175 m² avec dont les travaux restent à achever selon vos envies. Avec 2 grandes terrasses. Baies vitrées en alu brossé neuves + volets roulants dans toute la villa. Un bien rare, à fort rendement et au potentiel unique. N'attendez plus pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edouard guiheneuf, tél. : 06 49 70 65 67, e-mail : edouard.guiheneuf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 815 281 852.

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Maison 150 m² – Position dominante avec aperçu mer – Saint-Aygulf Dans un secteur recherché de Saint-Aygulf, découvrez une maison de 150 m² qui offre avant tout un potentiel rare : une position dominante, une vue dégagée jusqu’à la mer et un environnement sans réel vis-à-vis. Édifiée en 1984, elle se compose : En rez-de-chaussée : Un salon lumineux d’environ 30 m² Trois chambres Une salle d’eau Un dressing Une cuisine indépendante Une loggia avec aperçu mer, parfaite pour profiter des lumières du matin En rez-de-jardin (accessible par l’intérieur) : Une chambre supplémentaire Un séjour Une salle d’eau et un WC Le garage, une cave Idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace invité autonome Ce qu’il faut avoir en tête : La maison nécessite des travaux de rénovation. Les futurs acquéreurs devront prévoir un budget de remise au goût du jour, mais la base est saine et la structure offre une grande souplesse d’aménagement. Concernant l’extérieur, l’installation d’une piscine est complexe et représenterait un investissement conséquent. Le terrain reste néanmoins agréable, ensoleillé et valorisé par la vue dominante. Pourquoi venir la visiter ? Parce que malgré les travaux, cette maison coche les cases que l’on trouve rarement réunies : Position dominante Vue dégagée + aperçu mer Pas de vis-à-vis Volume généreux et configuration évolutive Deux niveaux exploitables, parfaits pour recevoir ou créer un espace indépendant Si vous recherchez un bien à transformer à votre image, avec une vraie qualité d’emplacement et un potentiel évident, cette maison mérite clairement votre attention. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 662500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier privilégié et recherché de Saint-Aygulf, station balnéaire appréciée de la Côte d'Azur reconnue pour ses plages de sable fin et son cadre de vie exceptionnel, cette villa de charme d'une surface de 170 m² offre un environnement rare : calme, verdure, proximité des commerces et du centre ville, des plages et accès facile au massif des Maures. Édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition idéale, sud ouest et d'une espace à vivre de plain pied. Elle dispose d'un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, créant un vaste espace convivial tourné vers le jardin et la piscine. La propriété bénéficie également d'un bureau, d'un cellier, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine 9 × 4 m, offrant un véritable espace de détente. Prestations : Plancher chauffant rafraîchissant, climatisation réversible, double vitrage, poêle à bois, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone, caméra de surveillance. Le bien dispose d'un garage de 87 m² ainsi sue d'une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules (6 à 8) ; terrain de pétanque, aucun travaux à prévoir. Une villa élégante et chaleureuse, alliant volumes, confort, prestations et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Aygulf. Dossier numérique et vidéos sur simple demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 030 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle FERRERO, Tél. : 06 59 82 35 25, E-mail : noelle.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918 454 885.

Un coin de paradis à deux pas de la mer et des commerces ! Cette villa moderne, entièrement rénovée par un architecte, offre calme et élégance. Au rez-de-jardin : 4 chambres en suite ouvertes sur des terrasses, une buanderie et des rangements. À l'étage : un vaste séjour lumineux, une cuisine américaine, et une suite parentale avec salle de bain et WC. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie. Le jardin, magnifiquement paysagé, comprend une piscine 8x4 m, une pergola bioclimatique, une douche extérieure et une cuisine d'été. Vendu meublé, ce bien clés en main dispose d'un stationnement pour 4 véhicules. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle complète et visite 7 / 7 jours sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 06 43 52 01 95, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

Située à Fréjus (83370), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement prisé à Saint Aygulf, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et calme à proximité de la Méditerranée. La localité propose un accès facile aux plages de sable fin, aux restaurants et aux commerces locaux, parfaits pour profiter du style de vie balnéaire du sud de la France. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 417 m² comprenant un jardin soigné, une piscine idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage offrant deux places de parking. L'architecture de la maison, construite en 2002 sur trois niveaux, allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie optimal. À l'intérieur, cette demeure de 110 m² présente un agencement de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont deux en master suites avec salle de bain et dressing privatifs, création d'une chambre parentale de plain pied par les propriétaires actuels sur demande. L'espace de vie est lumineux et accueillant, offrant à ses habitants un lieu de vie chaleureux et convivial au cœur de la Côte d'Azur, idéales pour la vie quotidienne en famille ou entre amis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle FERRERO, Tél. : 06 59 82 35 25, E-mail : noelle.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918 454 885.

Nichée au calme dans un écrin de verdure, cette villa familiale d'environ 250 m² offre une vue mer panoramique et un fort potentiel. Édifiée sur 1500 m² de terrain arboré, elle se compose d'un étage principal f5 et de deux appartements indépendants (f4 et f3) en rez-de-jardin, idéals pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les atouts : vue mer sans vis-à-vis • piscine 12 m avec pool house • terrasse 20 m² • deux garages • jardin paysager • pièces de vie climatisées • proximité plages, port et commerces un bien rare alliant espace, calme et vue mer, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam marino, tél. : 06 43 52 01 95, e-mail : myriam.marino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 804 692 903.

Découvrez cette charmante maison située à St Aygulf, avec vue mer dégagée sur l'Estérel. Cette propriété dispose d'une surface généreuse de 238 m², de 8 pièces sur trois niveaux avec climatisations réversibles dans toutes les pièces. - Au sous sol, un agréable appartement de 100 m² complètement indépendant pour recevoir de la famille, des amis, ou bien encore faire de la location saisonnière : il comprend un grand garage, un salon, une cuisine, deux chambres, et une salle d'eau. - A l'étage, une cuisine ouverte donnant sur un grand salon et un jardin d'hiver, une buanderie, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau. - Au second, une grande suite parentale avec salle d'eau et solarium le tout sur un terrain de 1046 m² piscinable. Ne tardez pas à me contacter au 06 80 43 20 46 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GOUET, Tél. : 06 80 43 20 46, E-mail : marie.gouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 887854453.

Iad France - Salvino Di Pietra vous propose : * Exclusivité à Saint Aygulf : Charmante Maison Neuve de 107 m² avec Jardin, Terrasse et Garage * Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle toute neuve construite en 2024 située à Saint Aygulf, offrant une surface habitable de 107.4 m² sur un terrain de 318 m² environ. * Descriptif des pièces * : - 4 Chambres lumineuses dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau - 1 Salle de bain - 2 Toilettes - 1 Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger - 1 Cellier * Côté extérieur * : Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée de 34 m² environ, d'un jardin entretenu et d'une piscine où partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le garage avec accès direct à la maison vous permettra de stationner en toute sécurité. * Caractéristiques * : - Bien neuf en excellent état - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Aspirateur mural centralisé - Ventilation mécanique pour un confort optimal - Système d'interphone et alarme pour une sécurité accrue * Situation Géographique * : Cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À seulement 2km des plages et 4km d'un centre commercial, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à proximité de tous les services essentiels. Vous serez charmé par cette opportunité exceptionnelle, idéale pour une vie paisible à Saint Aygulf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvino Di Pietra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 479340853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel de St Aygulf proche de toutes commodités, cette belle villa sera vous séduire par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Elle est composée de 8 pièces pour une surface de 205 m² environ. Cette demeure vous charmera de part sa belle exposition, et de part ses prestations de grande qualité. Dès votre arrivée, c'est une cuisine ouverte entièrement équipée qui vous accueille et qui s'étend sur une vaste pièce de vie lumineuse offrant une belle perspective sur la piscine, et créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. On y découvre 3 grandes chambres, une salle de bain avec double vasque. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain double vasque, un dressing, un solarium avec aperçu mer et piscine. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un cellier, une salle de sport, une vaste pièce de stockage, une douche, avec accès direct à l'immense garage et au parking. Le tout sur un terrain d'environ 1054 m² où vous pourrez profiter de la piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable havre de paix, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GOUET, Tél. : 06 80 43 20 46, E-mail : marie.gouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 887854453.

Située à saint Aygulf (83370), coExclu cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Proche des plages de sable fin et du centre-ville animé, cette propriété bénéficie d'une localisation prisée offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accès facilité aux commerces locales. Cette maison de 91 m², construite en 1966, s'étend sur un terrain de 1300 m² avec une superbe vue sur la mer. Le rez de chaussé comprend une cuisine et une salle de séjour ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse d'environ 35 m², un couloir avec trois chambres, deux salles de bains, A L'extérieur vous trouverez un grand jardin arboré, une piscine moderne et un spa. De plus, un studio aménagé et un parking viennent compléter ce bien d'exception, offrant un cadre de vie à la fois confortable et convivial, idéal pour toute la famille. Video visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard GUIHENEUF, Tél. : 06 49 70 65 67, E-mail : edouard.guiheneuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 815 281 852.

Située à saint-aygulf, marino safti immobilier vous propose en exclusivité une maison bénéficiant d'un environnement privilégié calme et en plein cœur du centre-ville. L'exposition sud-ouest permet de bénéficier d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. De plus, les 4 places de parking et le garage offrent une grande facilité de stationnement. Cette maison r + 1 d'une superficie de 166 m² s'organise, au rez-de-chaussée, d'un appartement avec entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec wc. À l'étage, l'habitation principale composé deun espace de vie comprenant une entrée, un salon-séjour cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un wc et une véranda. Pour plus d'informations veuillez nous contacter, visite possible sept jours sur sept sur rendez-vous organisé 48 heures à l'avance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 691 200 € honoraires charge acquéreur : 28 800 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : myriam marino, tél. : 06 43 52 01 95, e-mail : myriam.marino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 804 692 903.

Située à Saint-Aygulf, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité de commodités. Avec une surface de terrain de 1424 m², elle offre également 4 places de parking, idéal pour une vie pratique au quotidien. Cette maison individuelle de 125 m², comprend un jardin arboré avec piscine et pool-house, un garage et un abri voiture. Elle se déploie sur 2 niveaux, offrant un espace extérieur bien entretenu pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, un second séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Un bien offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 924 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 06 43 52 01 95, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

Iad france - eric lamac vous propose : villa 154 m² avec piscine – à 100 m de la mer – saint-aygulf (83370) dans le quartier prisé de saint-aygulf, à seulement 100 mètres des sublimes calanques, découvrez cette villa d’exception en parfait état, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 962 m², elle séduit par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales - surface habitable : 154,16 m² loi carrez (162,35 m² au sol) - terrain : 962 m² arboré, parfaitement entretenu - 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue mer - 1 salle de bain complète + 1 salle d’eau + toilettes séparées - séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée insert - cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir espaces extérieurs & confort - piscine chauffée au sel (7x4 m) avec volet de sécurité - grande terrasse carrelée de 30 m² avec store banne - climatisation réversible pour un confort toutes saisons - carport transformable en garage + stationnements supplémentaires - portail automatique sécurisé, intimité totale sans vis-à-vis - 2 caves, un grenier et un local pour vélos électriques emplacement privilégié - à 100 m des calanques, plages et criques, accessibles à pied - port de plaisance à 400 m - centre-ville, commerces et services à seulement 600 m ses atouts uniques - vue mer depuis la suite parentale - environnement calme et préservé - aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin - prestations de qualité, confort optimal une opportunité rare – idéale en résidence principale ou secondaire. Visite incontournable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alexy benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : saint aygulf - vue mer panoramique - villa à rénovée 170 m² - terrain de 1 677 m². Terrain plat de 1 677 m² avec maison existante à rénover d'environ 170 m², vue mer à 180°, à seulement 300 m à pied de la plage. Possibilité de bâtir jusqu'à 20 % de la surface du terrain. Quartier calme et ensoleillé. Commerces, restaurants, pharmacie, forêt, pistes cyclables… tout est accessible à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 087 575 - greffe de frejus) alexy benbatouche entrepreneur individuel 06 52 21 25 55 - réf. 923928.

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Villa à Saint-Aygulf – L’élégance et la séduction d’une adresse prisée Située dans l’une des avenues les plus recherchées de Saint-Aygulf, cette propriété familiale de 174 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son emplacement d’exception et son vaste terrain arboré de 1 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagements (piscine, extension, jardin paysager, espace détente). Afin de mieux révéler tout le potentiel de cette villa, des projections modernes ont été réalisées, intégrant notamment l’ajout d’une piscine à l’avant de la maison, permettant de se projeter dans un cadre de vie raffiné et actuel. Alliant architecture harmonieuse et confort, le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux, climatisé et agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur une terrasse avant. La cuisine indépendante, conçue pour la praticité, bénéficie de plusieurs accès : son entrée principale, la buanderie attenante, le garage et une sortie vers la terrasse arrière, favorisant une circulation fluide et conviviale. Pour davantage de confort au quotidien, ce rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparés, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et adapté à tous les besoins. À l’étage, quatre chambres spacieuses avec placards composent l’espace nuit, dont l’une profite d’un aperçu mer. L’étage bénéficie d’une salle d’eau séparée et d’un WC indépendant. Une dépendance, un cabanon de stockage ainsi qu’un garage de 25 m² complètent ce bien. Habité et entretenu avec grand soin, ce lieu respire la sérénité et la bienveillance. Après un léger rafraîchissement, cette demeure saine et parfaitement conservée déploiera tout son charme et son potentiel. Idéale pour une grande famille comme pour une résidence secondaire de prestige, elle incarne l’équilibre parfait entre praticité, rareté et élégance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 679000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : SAINT AYGULF - VILLA DE 2017 - 2 APPARTEMENTS T3. Idéal investisseur ou coup de cœur en résidence, ce ensemble intimiste, construit en 2017 dans une petite copropriété de 3 maisons, combine confort contemporain et rendement locatif premium. À seulement 200 m du centre-ville et 300 m de la plage, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché et très prisé. Description précise : - Deux logements indépendants sur deux niveaux : deux T3 d'environ 70 m² (chacun avec 2 chambres et leur salle d'eau privative, vaste séjour avec cuisine ouverte et puits de lumière) - Extérieurs privés : terrasse de 22 m² avec store de soleil électrique pour l'appartement du haut, jardin privé d'environ 120 m² au rez-de-chaussée, agrémenté d'une pergola bioclimatique et d'un éclairage intégré. - Prestations de confort : fenêtres équipées de volets roulants électriques; climatisation réversible dans les chambres et le séjour. - Stationnement : emplacement pour 1 ou 2 voitures + garage fermé, très pratique en littoral. - Cuisine et ameublement : vendue entièrement meublée et décorée, prête à exploiter de suite. Rendement et potentiel : - Les deux appartements forment une demeure haut de gamme, exploités en location touristique depuis 4 ans avec d'excellents résultats. - Noté 9 / 10 sur les sites de référence, preuve d'un rendement et d'un accueil client de qualité. - Vente avec option d'accompagnement pour la gestion locative, pour démarrer immédiatement une activité sans prise de tête. Localisation et cadre de vie : - Emplacement privilégié à Saint-Aygulf : proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en restant dans un cadre calme et résidentiel. - Accès rapide à la plage et à l'animation du centre-ville, idéal pour une vie à l'année ou un investissement saisonnier rentable. Ce bien allie charme, fonctionnalité et rentabilité, dans une zone recherchée du littoral. Pour une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous et saisissez cette opportunité unique sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf. 922570.

Villa Provençale située au calme dans un quartier résidentiel très recherché à seulement 300 m de la mer d'une surface de 215 m² environ comprenant - un appartement indépendant de type 3 avec : salon, cuisine, chambre, sdb, wc, buanderie, caves, terrasses, piscine et chalet. - A l'étage : un salon avec cuisine, 2 chambres, une sdb, douches, wc. - Au second : trois chambres, douche, wc, solarium sur un terrain clos et arboré de 890 m². Cette maison des années 70 vous propose une douceur de vivre à la provençale et vous invite à imaginer une nouvelle vie que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre pour savourer les vacances en toute sérénité. Je vous attends pour vous ouvrir les portes de cette villa. Votre conseillère en immobilier Safti Marie Gouet 06 80 43 20 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 787 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GOUET, Tél. : 06 80 43 20 46, E-mail : marie.gouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 887854453.

Située dans la charmante ville de Fréjus (83370), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement calme et sécurisé au sein d'un lotissement prisé, offrant ainsi une quiétude appréciable. Proche de toutes les commodités, cette propriété jouit d'un accès facile aux commerces et aux services essentiels du quotidien, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain d'environ108 m² comprenant un jardin bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. Trois places de parking, dont un garage fermé avec espace de rangement, offrent une solution de stationnement pratique et sécurisée, répondant aux besoins des propriétaires en toute saison. À l'intérieur, la maison d'environ 58 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses avec placards intégrés. La climatisation réversible récemment installée, les volets électriques et la cuisine américaine ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² ajoutent au confort et à la modernité de cette demeure. Avec une salle de bain au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger spacieux et des rangements pratiques, cette maison séduira par son aménagement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à un quotidien familial harmonieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LÉGER, Tél. : 07 89 28 35 76, E-mail : sylvie.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 422104018.

Saint-Aygulf superbe maison tout confort à 400m des plages À pied du centre-ville, je vous propose de découvrir cette élégante villa climatisée d'environ 150 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Implantée sur un terrain de 999 m², elle bénéficie d'une belle piscine 8×4 et d'espaces extérieurs soignés. Rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon confortable prolongé par une large terrasse donnant sur la piscine. Vous y trouverez également une suite parentale. De plain pied avec salle d'eau et WC séparés. En annexe : De plain pied, un appartement F3 indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les + : Installations techniques et confort : double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, poêle à granulés, car ? port, trois accès individuels avec digicode, stationnement pour quatre véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 06 43 52 01 95, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

Située à Fréjus (83370), cette propriété d'exception offre un cadre privilégié à Saint-Aygulf. Bénéficiant d'un accès direct et privatif à la plage depuis son jardin, elle allie élégance et vue imprenable sur la mer Méditerranée. Proche de toutes commodités, cette villa représente un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de la mer avec avec accès direct et privatif à la plage depuis le jardin. Cette maison de 308 m² implantée sur un terrain de 1075 m² se compose de 11 pièces, dont 9 chambres, 9 salles de bain et 9 toilettes. Sa conception sur 3 niveaux offre un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Les prestations luxueuses telles qu'une piscine, un jacuzzi, un Hammam et un sauna, font de cette propriété un véritable oasis de luxe. Datant de 1970, cette villa représente une opportunité unique pour une utilisation privée ou une exploitation en chambres d'hôtes. À votre disposition pour organiser une visite virtuelle avec plans 3 D de cette propriété d'exception. (Contact : Marino safti immobilier Saint Aygulf) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 06 43 52 01 95, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

Située sur la station balnéaire de Saint-Aygulf, cette villa bénéficie d'une localisation idéale, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Située dans une zone résidentielle et calme, la maison profite d'une exposition sud appréciable. À proximité, les résidents peuvent profiter des commodités et se rendre facilement au centre du village, ou à la mer (1,8 km de la mer). De plus, la présence d'une piscine et d'une terrasse ajoute un attrait certain à cette propriété. À l'extérieur, cette maison neuve de 2021 se distingue notamment par : - Une piscine creusée et sécurisée - Une terrasse avec une pergola bioclimatique - Plusieurs espaces de stationnement pour les véhicules À l'intérieur, cette maison contemporaine de 134 m² dispose au rez-de-chaussée : - D'une chambre en suite de plein pied - Une cuisine ouverte sur séjour avec un cellier attenant - Séjour ouvert sur la terrasse extérieure avec la pergola bioclimatique - un grand wc séparé - Une buanderie - Une entrée avec placard de rangement A l'étage : - 3 chambres, donc deux avec terrasses donnant vue sur le jardin - Un cellier - Une salle de douche. La maison dispose de la climatisation réversible et est toujours sous décennale et l'agencement moderne et fonctionnel de cette propriété récente en fait un lieu de vie harmonieux, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Contactez nous pour organiser une visite et venir découvrir cette villa dans un des lieux les plus convoités de la Côte d'Azur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ZALUSKI, Tél. : 07 86 11 18 24, E-mail : chloe.zaluski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 983606971.

M-OI Fréjus Saint Aygulf vous propose à la vente cette magnifique maison L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4211-SIC (Lien direct sur les photos) Située à un jet de pierre d'une paisible crique, cette propriété valorise les plaisirs côtiers tout en garantissant une intimité préservée Le rez-de-chaussée s'étend sur un vaste salon-séjour-cuisine de 70 m². La rénovation récente joue sur la qualité des matériaux pour sublimer ces 300 m² de confort et d'élégance. Le bien compte neuf chambres, chacune agrémentée de sa propre salle d'eau. Deux sont aisément accessibles de plain-pied, trois à l'étage, et quatre autres en rez-de-jardin pour une disposition optimale et une intimité préservée. À l'extérieur, l'espace se découvre avec une piscine, un jacuzzi, des aires de jeux pour enfants, et un boulodrome. Les terrasses privatives des chambres offrent des vues imprenables et invitent à la détente. Pour une expérience complète, la maison comprend également une buanderie, un spa équipé d'un sauna et d'un hammam. Cet ensemble distinctif s'adapte à une exploitation en maison d'hôtes comme à un cocon familial. Plongez dans l'univers de cette demeure privilégiée où la brise marine accompagne votre quotidien. Contactez-nous pour saisir cette occasion de vie au bord de l'eau. - À votre service : Stefania ICART - 06 82 04 99 48 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 4925-SIC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .