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maison 5 pièces 139 m2 à vendre à Fillière (74570)

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Vente maison 5 pièces 139 m² Fillière (74570)

859 000 €

Maison 5 pièces Fillière (74570)

Iad france - elodie ferte (06 75 29 58 78) vous propose : a filières, venez découvrir cette très jolie maison individuelle à ossature bois sans vis-à-vis, construite en 2012 par dimension habitat, de 140 m² de surfaces habitables auxquels s'ajoutent une belle surface utile d'environ 35 m² (double garage. ), sur un beau terrain attenant de 1100 m². Bénéficiant d'une exposition optimale et d'une vue imprenable et dégagée sur nos montagnes, au rez-de-chaussée, elle se compose d’une spacieuse entrée avec espace de rangement, de 3 chambres dont une avec accès direct à un toit terrasse à aménager selon vos envies (un espace détente en hauteur, un véritable jardin surélevé…), d'une salle de bain spacieuse (douche à l’italienne et baignoire) et d'un wc intégré. L'espace de vie, quant à lui, est inversé et se situe au rez-inférieur, offrant ainsi une approche inhabituelle mais astucieuse pour optimiser le confort en créant une véritable bulle de quiétude. Vous y trouverez une belle et grande pièce à vivre lumineuse avec dans le prolongement l’accès à la terrasse offrant un cadre bucolique, sa cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi qu'un espace cellier / buanderie, un bureau à aménager selon vos envies et un deuxième wc séparé. Un double garage attenant complète ce bien. Les + de ce bien : -vue panoramique sur montagnes et lac -excellent dpe, tres faible consommation énergétique. -localisation très recherchee : à 15min du centre-ville d’annecy, à 20min de la roche-sur-foron, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces…) et à 5 min de l’accès à l’autoroute vers genève. -environnement calme et verdoyant un véritable coup de coeur ! Au plaisir d’échanger avec vous sur cette belle proposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie ferte ei (id 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 064 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.