Vente maison 5 pièces 94 m² Esnandes (17137)

Située dans la commune côtière d'Esnandes, au sein de la CDA de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible entre terre et mer. À seulement quelques minutes du littoral et de La Rochelle, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité; commerces de proximité, école. Il s'agit d'une maison entièrement rénovée de plus de 160 m² habitables offrant; entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée, séjour, wc, cellier. À l'étage : 4 chambres avec chacune leur espace dressing, une suite parentale, salle d'eau, wc. Le tout implanté sur une parcelle de 278 m² avec terrasse en bois exotique, espace de stockage. Les atouts de ce bien : rénovation énergétique (classe B), volumes, 5 chambres ! À très vite pour une visite ! Référence agence : 876.

Charmante maison de ville en pierre alliant authenticité et confort. Elle offre un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une de plain-pied, deux salles d’eau et une véranda lumineuse. Une belle cour intime vient parfaire ce bien plein de charme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située sur la commune d'Esnandes, à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette maison d'environ 145 m², divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités. Logement 1 : 84 m² (LIBRE – aucun travaux) Il se compose d'une entrée, un salon / séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres + mezzanine, salle de bain + WC. Parfait pour y vivre immédiatement. Ce logement est anciennement loué 870 € / mois. Potentiel locatif estimé à environ 924 € / mois (marché locatif local). Logement 2 : 61 m² composé d'une entrée, d'un salon / séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC, d'un petit cellier, ainsi qu'un jardin privatif. Actuellement loué 670€ / mois. Un bail est en cours jusqu'à été 2027. Des travaux de rafraîchissement, ainsi que certains plafonds sont à prévoir à terme. Les avantages de ce bien : * Deux logements indépendants, compteurs électriques séparés, revenus locatifs immédiats, secteur calme et recherché. Parlons maintenant environnement : Vous trouverez, commerces de proximité sur la commune et alentours, écoles à proximité (idéal pour les familles), transports scolaires et accès rapide vers La Rochelle, proximité du littoral et des balades en bord de mer. Pour ce type de bien, deux possibilités s'offrent à vous : .Investissement locatif (double rentabilité optimisable) Rentabilité brute estimée à 6.5% et rentabilité nette d'environ 5,4% un excellent compromis entre rendement et sécurité sur le secteur. Résidence principale (84 m²) + revenu locatif. Pas de garage attenant Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie et rentabilité ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Iad france - valérie benatar vous propose : au calme d'une petite rue non passante, agréable, vaste et très lumineuse maison de village de 155 m² habitables environ totalement rénovée en 2012. L'entrée est un couloir qui mène au séjour et à la cuisine séparée avec un accès au jardin, sde, wc séparé, et à une chambre avec placard. À l'étage, une vaste et très lumineuse pièce (salle de billard) menant à un balcon / terrasse surélevée de 18 m², 2 chambres avec placards, sdb avec douche et wc. Chauffage électrique. On bénéficie d'un très agréable jardin clos sans vis à vis avec un escalier menant à un chemin piétonnier vers la mer, avec une cuisine d'été et un puits. Tout à l'égout. Porte blindée. Garage de 18 m² avec porte motorisée et coin buanderie (électricité et eau). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie benatar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Garage à motos / Vélos - Jardin clos - Esnandes Située dans le pittoresque village d'Esnandes, cette superbe maison de village datant de 1840 saura vous séduire par son cachet et son charme authentique. Elle offre un espace de vie confortable dans un cadre idyllique. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie et sur le jardin idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain avec wc et le cellier au rez-de-chaussée apportent praticité et confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres offrent des ambiances différentes pour chacun des occupants de cette charmante demeure et une salle d'eau confortable avec WC. L'ensemble est complété par un jardin paisible avec un garage à motos / vélos et un abri de jardin / Ateliers où il fait bon se détendre en toute sérénité, et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les plus : Climatisation réversible dans la pièce de vie, Fibre optique, garage à motos / vélos, Jardin clos et cocooning. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de village est un véritable havre de paix à Esnandes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Charmante maison traditionnelle non mitoyenne avec véranda, jardin et garage à Esnandes. Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune d'Esnandes, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Construite en 1974, cette maison a été bien entretenue et offre un bel espace de vie. Cette maison lumineuse propose une cuisine aménagée ouverte sur un charmant salon / salle à manger et sa véranda offrant une jolie ambiance chaleureuse. Coté nuit 2 chambres confortables, possibilité d'une 3eme chambres très facilement, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin clos qui entoure la maison est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre en toute quiétude. De plus, 2 accès possible sur la parcelle et un garage est disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Esnandes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre. Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.