Iad France - Virginie RUTA (06 14 14 72 86) vous propose : À découvrir maison de 110 m² environ idéalement située dans une rue calme et proche des commodités (commerces, écoles, bus, autoroutes. ), coup de cOEur assurer. Cette maison de ville vous accueille par une entrée qui va desservir un salon-séjour convivial de 23 m² environ baignant dans la lumière, d'une charmante cuisine séparée de 10 m² environ donnant sur une jolie véranda chauffée de 17 m² environ, une salle de bain avec vasque et baignoire de 7 m² environ, WC séparer. À l’étage, le palier dessert sur la gauche deux belles chambres spacieuses de 11 m² environ et 10 m² environ avec parquet flottant avec vue sur le jardin puis sur la droite également deux chambres étendues de 14 m² environ et 11 m² environ. Une belle cave voûtée très seine à hauteur d'homme vient compléter celle-ci pour une superficie de 10 m² environ. 'Pour les amateurs de vin, cette cave est faite pour vous'. À l'extérieur vous retrouverez une terrasse avec dalle de 36 m² environ, une dépendance avec électricité et son toit en tuile de 11 m² environ ainsi que son jardin verdoyant de 200 m² environ. Double vitrage châssis bois en parfait état + volets roulants, 2 chauffages au gaz nettoyer tout les ans et radiateurs électriques, cumulus de 150L, toiture en parfait état (refait a neuf il y a 10 ans), électricité ok, tout-à-l'égout, citerne qui s'étend sur la moitié de la véranda (environ 5000L), fibre passante et raccordée. Faible taxe foncière : 300e. Le plus de celle-ci : Possibilité de loué un garage à même pas 30m de la maison pour 120e par trimestre soit 40e par mois qui reste très raisonnable. Cette maison a toujours été très bien entretenue comme il se doit dans les moindres détails, des bonnes ondes se font ressentir. SANS TRAVAUX, 4 grandes chambres, une véranda chauffée, une terrasse, un magnifique jardin, luminosité + . Une très belle opportunité rare à ce prix dans un secteur prisé et rechercher. Négociation possible dans la limite du raisonnable. On pose enfin ses meubles paisiblement là où il fait bon de vivre ! . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie RUTA EI (ID 57726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 533432522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 303 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.