Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter maison de 177 000 à 239 000 € à Erdre-en-Anjou (49220)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

maison 5 pièces 124 m2 à vendre à Erdre-en-Anjou (49220)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente maison 5 pièces 124 m² Erdre-en-Anjou (49220)

207 955 €

Maison 5 pièces Erdre-en-Anjou (49220)

EN EXCLUSIVITE Coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 124 m² comprenant 3 chambres possibilité 4. Idéalement située à la Pouèze, à deux pas des écoles et des commodités du bourg. Pour les amoureux de la pierre et des poutres cette maison vous séduira par son cachet. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un salon chaleureux comprenant un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit comprenant une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc avec lave mains. Un bel escalier en bois mène au 1 er étage, un palier avec placard y dessert deux chambres, une salle de bain avec wc et un vaste espace cosy avec poutres apparentes de 32 m² qui peut servir de 4ème chambre, de salle de jeux d'espace de télétravail, de coin télé ou autre suivant vos besoins. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour d'environ 100 m² plein sud joliment arborée sans vis, ainsi qu'un atelier, un garage et 2 dépendances. LES PLUS de cette maison : le charme de l'ancien et le confort moderne au coeur du bourg de la Pouèze. (Portail électrique, menuiseries récentes, électricité aux normes, fibre) A 5 min de Bécon, 25 min d''Angers et 20 min de Candé et de Segré. Ecole maternelle / primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur. Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 194 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de Serre : 6 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros au 01 / 01 / 2021 Date de réalisation du diagnostic : 11 / 04 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4072 Prix net vendeur de 199 000 euros (8 955 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 207 955 euros HAI dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Extérieur: Surface terrain : 253 m²
Etat: Construit en 1950

Etat general : Bon Etat