Vente maison 5 pièces 108 m² Erbray (44110)

Iad france - norbert bourgine vous propose : longere comprenant deux habitations plus un potentiel pour creer des gites, du airbnb dans un cadre de verdure sur un terrain tres bien amenage, arbore et tres agreable avec ses deux petits plans d'eaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - campagne d'erbray, ensemble immobilier avec fort potentiel sur 3 706 m² de terrain. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 133 m², comprend : une entrée sur dégagement, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie, une chaufferie, une cave, une réserve à bois, une salle de bains, un wc indépendant, un bureau, 3 chambres. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement. Vous bénéficierez également d'une longère indépendante à rénover, développant environ 125 m² de surface de plancher, avec des combles exploitables. Une première partie est déjà habitable (environ 40 m²) et comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une dépendance en pierre d'environ 37 m² complète l'ensemble, avec deux pièces et un espace aménagé sous combles. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 706 m², agrémenté d'un puits. L'assainissement individuel est conforme. Un bien offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial dpe e - ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 3110 euros 199 280 euros soit 6% ttc (11280 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 188000 euros hors honoraires. Indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460923nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Erbray - propriété au coeur d'un environnement verdoyant - fort potentiel d'exploitation. Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, niché dans un cadre bucolique. Cette magnifique longère se compose actuellement de deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel, activité de gîtes, chambres d'hôtes, résidence principale et / ou investissement locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain remarquablement aménagé, arboré et entretenu, agrémenté de deux charmants plans d'eau, invitant à la détente et à la contemplation. Les dépendances constituent un atout majeur de cette propriété : un vaste hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activité, un impressionnant grenier bénéficiant d'une charpente exceptionnelle, témoin du caractère authentique des lieux, une dépendance en pierre pleine de caractère, à aménager selon vos projets (agrandissement maison, gîtes, chambres d'hôtes, atelier, etc). Deux garages, un puit, d'anciennes soues à cochons en pierre, apportant un cachet supplémentaire à la propriété et pouvant être valorisées dans le cadre d'un projet de rénovation. Ce bien rare réunit tous les ingrédients pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans un environnement au plus près de la nature. Prix : 265 000 euros fai. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453619. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Norbert Bourgine vous propose : maison en pierre, rénovée : rez de chaussée une pièce de vie cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage deux chambres, une salle de bain, un wc, le classement énergétique A, pompe a chaleur. Terrasse et petite dépendance, idéal pour primo accédant. Merci de me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Norbert Bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne de soudan, à 10 minutes de châteaubriant, dans un environnement calme, très belle longère d'une surface de 166 m² avec un potentiel de 100 m² supplémentaire. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, une salle à manger avec cheminée à insert donnant sur le jardin, un salon cosy avec également sa cheminée et un espace bar. L'étage vous dessert 3 belles chambres, une salle de bains, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'enfant. Les espaces sont ouverts et généreux. Soue à cochon, cellier, chaufferie, poulailler et une grande dépendance ouverte d'environ 150 m² sont à votre disposition, le tout sur un beau terrain d'environ 4000 m² en continuité de la longère, une grande pièce avec mezzanine peut être aménagée pour différents projets. Idéale pour une famille, une profession libérale, un artisan. Atouts : - longère de caractère - pas de vis-à-vis - exposition nord-ouest sud-est - beau potentiel - dépendances travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 euros et 4 750 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,47% ttc du prix du bien hors honoraires soit 8 500 euros prix hors honoraires : 190 000 euros lien bien vérifié : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Exclusivité - emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et de la gare sncf découvrez cette maison familiale offrant 154 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, une salle à manger, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, trois chambres, deux salles d'eau, une lingerie ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, réserves, cave et local à vélos. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de 53 m² aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, de dépendances et de hangars, le tout sur un terrain de plus de 2 400 m². Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de vastes espaces de stockage et d'aménagement. Dpe f - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 4860 euros 252 000 euros soit 5% ttc (12000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453246nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.