Vente maison 5 pièces 155 m² Épannes (79270)

Maison en pierre avec piscine et dépendances à fort potentiel à Épannes Idéalement située à Épannes, à seulement 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 184 m² à rénover, avec piscine et nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle d’environ 680 m². Le Rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des toilettes, une chambre ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un agréable salon en mezzanine, deux chambres dont une avec WC et dressing, ainsi qu’un espace de rangement. Les nombreuses dépendances (ateliers, conserverie, garage, greniers) offrent de multiples possibilités : stockage, création d’espaces supplémentaires ou extension de la surface habitable selon vos projets. À l’extérieur, la piscine et la cuisine d’été invitent à profiter pleinement du cadre paisible et du charme de la commune. Les atouts : • Chambre en rez-de-chaussée • Assainissement collectif (tout-à-l’égout) • Chauffage par chaudière à granulé • Fort potentiel d’agrandissement • Possibilité d’acquérir en complément de grandes dépendances et un terrain constructible Située au cœur du Marais poitevin, la commune d’Épannes dispose de la fibre optique et de nombreux services de proximité : école, commerces (boulangerie, épicerie), restaurant, coiffeur, professionnels de santé (kiné, médecin, infirmière), ainsi que divers commerces et services ambulants. Son emplacement stratégique sur l’axe Niort–La Rochelle en fait un secteur idéal pour concilier vie au calme et mobilité professionnelle. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Un budget travaux est à prévoir, une négociation est possible en conséquence.

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : Charmante Maison de 83 m² de plain pied sur un vaste terrain de 5477 m² à Le Bourdet - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Description : - 2 chambres lumineuses - 1 salle d'eau et 1 WC - cuisine séparée, accès à véranda - salle à manger avec baie vitrée. - cellier / arrière cuisine de 20 m². - atelier -porche avec prise extérieur voiture électrique. Extérieur : jardin clos et arboré, portail électrique PVC. Avantages : - parking sur la propriété. - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle. - Environnement calme et verdoyant, vaste terrain arboré. - Maison entièrement de plain pied. - Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Données techniques : électricité à revoir, chauffage avec clim réversible récente, double vitrage alu, stores électriques, volets roulants, panneaux solaires, branchement pour voiture électrique extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un cocon familial chaleureux. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison comprenant au rdc cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, chambre avec lavabo, degagement, arrière cuisine, wc avec lave mains, salle d'eau, chaufferie. première étage deux chambres, wc, avec lave mains, palier. remise et hangar. anciennes écuries attenantes, jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Longére prin deyrancon comprenant entrée, cuisine aménagée salle à manger, quatre chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie, grenier aménageable, garage, préau ouvert, jardin. Chauffage fioul, assainissement individuel à revoir. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

À 4mn de Frontenay-Rohan-Rohan, cette maison de plain-pied individuelle construite en 1974 est située toute proche d'une école primaire et d'une ligne de bus (Mauzé-sur-le-Mignon / Niort) qui assure le ramassage scolaire pour le lycée et le collège ainsi que pour les déplacements du quotidien. Sa situation géographique offre une rapidité d'accès vers La Rochelle (40mn), Niort ainsi que vers le marais poitevin. Le jardin ombragé de 1000 m² est agrémenté d'un terrain de pétanque où il fait bon se détendre. Des places de parking sur la propriété et un garage permettent de stationner. La superficie de 73 m² propose un espace de vie cosy qui comprend 3 chambres, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, et un salon. Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager : cette maison offre un très beau potentiel et est idéale pour les amoureux de la décoration ! Les + : Pompe à chaleur, double-vitrages, panneaux photo-voltaiques, adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

À proximité de mauze sur le mignon pavillon de plain pied des années 70 dans secteur calme offrant de beaux volumes comprenant : cuisine, salon, trois chambres, salle de bain, wc, chaufferie, garage, cave, jardin arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.