Iad France - Virginie Tesson (06 65 26 78 82) vous propose : EXCLUSIVITE ! À deux pas du cOEur d'Elbeuf, cette maison séduit par son charme authentique et son emplacement idéal, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux, introduisant un séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés récent pour des ambiances douces et conviviales. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Au premier étage, un palier dessert deux chambres parquetées, une salle de bains moderne et un wc indépendant, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Le deuxième étage révèle un palier aménagé en espace repos, précédant une vaste chambre parentale. Celle-ci dispose d'un dressing bien pensé et d'un coin bureau, créant ainsi un espace intime. La cave, équipée de rangements, d'un espace atelier et d'une cave à vin, ajoute une fonctionnalité appréciable à la propriété. À l'extérieur, un jardin clos de murs vous assure intimité et tranquillité, complété par une terrasse en résine idéale pour des moments de détente. Une petite dépendance offre des possibilités de rangement supplémentaires. Le stationnement d'un véhicule est possible. Les façades récemment refaites confèrent à la propriété une allure élégante, tandis que le chauffage au gaz de ville, les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants assurent confort et efficacité énergétique. Cette maison combine subtilement le charme de l'ancien avec les commodités modernes, créant ainsi un lieu de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette jolie propriété à Elbeuf. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson EI (ID 75156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 140 m²
Etat: Construit en 1899

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.