Iad France - Joanna Laloum (06 31 60 77 96) vous propose : Charmante longère de 81 m² de surface totale, nichée au cOEur de Drubec, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison, imprégnée d'histoire et de caractère, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour lumineux de 20 m² agrémenté d'un poêle à bois, un salon, une petite cuisine indépendante, une salle de douche avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous serez séduits par le charme des poutres apparentes et du toit cathédrale de chacune des pièces. Ce niveau se compose d'une grande pièce palière, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin paisible vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Cette longère, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre, constitue une opportunité rare à seulement quelques minutes de Pont l'Evêque et de l'A13. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 591 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joanna Laloum EI (ID 64315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.