Maison à vendre à Annebault (14430)

Découvrez cette magnifique maison de maître des années 1860, située à Annebault, à seulement 15-20 minutes des plages. Nichée au cœur d'un parc paysager avec arbres centenaires cette propriété d'exception est accompagnée de plusieurs bâtiments annexes. Cette demeure de caractère, répartie sur trois niveaux, offre des volumes spacieux et deux cheminées d'époque. Bien que nécessitant une restauration complète, la toiture est actuellement en réfection totale par des professionnels. Constituée de 3 plateaux d'environ 100 m², les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Idéalement située, cette maison est proche de quelques commerces accessibles à pied. Elle représente une opportunité unique pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes, offrant ainsi une utilisation polyvalente de la propriété. Ne manquez pas cette occasion rare de restaurer et de donner une nouvelle vie à cette maison de maître pleine de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 587988 ).

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : Magnifique maison de maître au potentiel exceptionnel. Avis aux amateurs de biens authentiques à rénover, cette maison est une opportunité unique pour réaliser un projet de vie sur-mesure dans un cadre d'exception. Maison familiale, gîte, chambres d'hôtes. Les possibilités offertes par cette maison sur 3 niveaux (d'environ 100 m² chacun) n'ont de limite que votre imagination. Bon à savoir, la toiture vient d'être entièrement rénovée par des professionnels. De plus, avec un parc paysager, une vaste surface de terrain arboré et des bâtiments indépendants à restaurer, l'extérieur de la propriété est également un véritable atout. À 5 minutes de l'A13,10 minutes de tous commerces et 15-20 minutes du front de mer, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un véritable bijou architectural alliant le charme de l'ancien au confort moderne, le calme de la campagne à la proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez séduire par le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien vendu sous bail commercial, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Gestionnaire : Pierres et Vacances Rentabilité : 5,5% Loyer annuel HT : 6 610EUR Taxe foncière : 330EUR Bail en cours : loyer 6246EUR + 1 semaine d'occupation en BS. Village labellisé Clef Verte, 1er label de tourisme durable, niché dans un domaine vallonné de 12 hectares proche de Deauville. Tout est prévu pour un bonheur au grand complet : parc aquatique, clubs enfants, restaurant, supérette et une multitude d'activités ! Du studio 3 personnes 1 coin nuit à la maison 8 personnes 3 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pourquoi payer 40% plus cher votre residence secondaire € dans cette cette région proche des célèbres villes si recherchées de deauville et cabourg. Vous allez économiser sur votre achat environ 60 000 euros. Pourquoi un tel privilège € grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle gratuite. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont intégralement prises en charge ! Profitez d'une totale flexibilité : vous bénéficiez de 2 semaines gratuites d'occupation 'propriétaire', si vous avez besoin de plus, vous pourrez occuper votre logement en payant vos séjours avec une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 60 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 4 863 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de csg pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Venez découvrir cette maison familiale de 7 pièces - 160 m² sur un terrain clos de 691 m². À 10 min de la plage de Villers sur Mer, proche Deauville - située à BRANVILLE. Idéal pour venir vous ressourcer sur la Côte fleurie en résidence secondaire ou accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : séjour cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre avec salle de bains wc. À l'étage : une chambre avec sa salle de douches wc privative. À l'étage : 4 chambres avec salle de bains wc. Terrasse et jardin. Dépendance comprenant : caves et garages. Stationnement dans la cour. Ravalement refait dernièrement, portail électrique.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Pour investisseur : À vendre maison de 57 m² de plein pied géré par Pierres &Vacances, à Branville elle se compose : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un toilette séparé, la maison est entièrement meublé avec une grande terrasse. La résidence Village Normandy Garden est une résidence de tourisme en Normandie, au cOEur d'un domaine de 12 ha, elle se situe à moins de 15km de plages (Deauville, Cabourg) et à 10 km de la gare de Deauville Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para hôteliers. L'établissement propose un ensemble de service tel que : restaurant, bar, supérette, espace aquatique avec piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna et hammam. Une blanchisserie, club enfants, des espaces sportifs (mini-golf, tennis, terrains multisports) Pierres &Vacances est le leader français de l'hébergement touristique. Possibilité de garder des semaines pour profiter de votre bien ou même échanger vos semaines sur une autre région. Un investissement idéal avec une rentabilité de plus de 6% N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en bon état de 145 m², sans travaux à prévoir à 15 Mn de Deauville. Au rdc il y a 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée, salle à manger et salon, une buanderie et un 2em toilette séparé. À l'étage un palier de 15 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint dessert d'un coté une chambre parentale de 15,6 m² avec une salle de bain wc et son dressing et de l'autre côté une 4ém chambre de 10,7 m². Chauffage au fuel et cheminée. Pour les extérieures un terrain arborés avec de nombreux arbres fruitiers, 6 cabanes disposées en deux zones, un abri et cabane à outils. Un abri en bois servant de garage 2 places. Portail automatisé; interphone, maison fibrée. Alarme Homiris. Cette propriété bien équipée se situe à 15 mn de Deauville. Les commerces de proximité sur Annebault 2km ou Pont L'Evêque 10 km. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu ou il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 580246 ).

Iad France - Carole Targat vous propose : Maison de Campagne à Glanville - Idéal pour les Amoureux de la Nature Située dans un cadre verdoyant et paisible de Glanville, cette maison de campagne offre un havre de paix aux amoureux de la nature. Construite en 1973, cette maison de 80 m² sur un terrain de 1254 m² est parfaite pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité. En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par un séjour lumineux offrant un espace convivial pour se détendre en famille. La cuisine ouverte est idéale pour préparer de délicieux repas en profitant de la chaleur du poêle à bois. Les trois chambres offrent un espace intime et chaleureux pour toute la famille. La salle de bain est fonctionnelle et pratique pour le quotidien. L'espace extérieur est un véritable atout, avec un grand jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Profitez du soleil grâce à l'exposition plein sud. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Un studio est également disponible pour accueillir des amis ou la famille pour passer d’agréables moments. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte de la ville et à profiter de la nature environnante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle maison de campagne à Glanville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - deborah guillet vous propose : * maison de campagne coup de coeur * elle se compose au rdc : d'une entrée, d'une cuisine et arrière cuisine, d'un séjour / salon, d'un wc. À l'étage : un palier, cinq chambres dont une en enfilade, une salle d'eau, une salle de bain, un wc. À l'exterieur sur un terrain de 15493 m² deux belles dépendances d'environ 160 m² et 50 m² à rénover. Située à 20 min de plages de cabourg et à 10 min des autoroutes de dozulé et de pont-l'èvêque cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou réaliser un gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 188 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 821365582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Une très jolie maison normande avec son terrain plat et arboré ! Cette maison vous propose de très beaux espaces ! Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée avec un accès à l'extérieur, un cellier, une superbe pièce de vie baignée de lumière et ayant conservée tout son charme normand, une chambre avec son point d'eau et son dressing et des WC séparés. Un bel escalier vous mène à l'étage où vous disposerez d'un grand palier agrémenté de placards de rangement, de 3 chambres spacieuse et d'une salle d'eau fonctionnelle ! À l'extérieur, vous disposerez de plusieurs espaces de rangement, un garage et un appenti. Les + : toiture refaite en 2006, fenêtres en double vitrage, borne de recharge pour véhicules électriques, pompe à chaleur, poêle à pellet, un confort de plain pied et un charme incontestable. J'aurai à coeur de vous accompagner dans votre futur projet d'acquisition alors n'hésitez pas, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le département du Calvados, à 20 mn des plages de Deauville ou Trouville-sur-Mer, la petite commune de Dubrec se trouve le long de l'autoroute A13, desservant Caen à une quarantaine de km à l'Ouest, et Rouen préfecture de Seine Maritime, située à une petite heure à l'Est. La commune est proche de toutes les commodités. Celles-ci sont disponibles dans un rayon de 2 à 6 km. De quoi satisfaire les besoins des habitants comme ceux des touristes. Ce coin de Normandie a de quoi faire rêver avec ses villages pittoresques, ses plages de sable fin, sans compter de très beaux paysages et une histoire très riche. C'est un secteur à découvrir ou à redécouvrir. Le bien qui vous est proposé est un terrain de loisir plat, non constructible, non boisé, dont la surface s'étend sur 1600 m². Cette parcelle naturelle vous offre diverses perspectives selon l'orientation que vous souhaiterez lui donner. Investissement privé avec la possibilité d'y installer une construction légère pour vos vacances, ou projet à visée touristique, diverses options existent. Contactez-nous pour une visite !

Au cœur du pays d'auge, ce superbe manoir inscrit aux monuments historiques depuis 1927 a traversé les siècles en conservant toute son authenticité. Bénéficiant d'une restauration soignée, il se trouve aujourd'hui dans un excellent état, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Son architecture remarquable en fait un témoin précieux de l'histoire locale : façade en encorbellement, colombages en croix de saint-andre, linteaux des portes latérales scultes, fenêtres a meneaux, charpente traditionnelle et toiture parfaitement conservées, véritables joyaux du savoir-faire des bâtisseurs d'autrefois. À l'intérieur, on découvre un sol en terre battue au rez-de-chaussée et un plancher bois au 1er étage doublant ainsi la surface utile. Les deux niveaux offrent une surface d'environ 60 m² chacun, avec une très belle hauteur sous plafond. De nombreuses ouvertures verticales à l'étage, appelées jours de comble, offrent une luminosite remarquable. Un cu opérationnel (certificat d'urbanisme) a été délivré pour une transformation en maison d'habitation. Tout est à créer à l'intérieur : l'espace brut permet de laisser libre cours à votre imagination ! Pour garantir la préservation de son caractère patrimonial, aucune modification exterieure ne sera autorisée. Idéalement situé, à seulement 5 km des villages dynamiques et appréciés de cambremer et bonnebosq, avec tous les commerces de proximité, à 20 min de la gare de lisieux (1h45 de paris) et à 25 minutes de la mer, ce lieu paisible offre un cadre de vie rare et inspirant. En tant que bien inscrit à l'inventaire des monuments historiques, ce manoir peut bénéficier d'avantages fiscaux, notamment des réductions d'impôts dans le cadre de certains travaux de restauration. Un bien rare, chargé d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Pour accéder au manoir, il convient d'emprunter une allée appartenant aux voisins sur laquelle la propriété dispose d'un droit de passage. Une fois sur place, le domaine est entièrement privatif et aucune servitude ne traverse le jardin, assurant une parfaite tranquillité. Vidéo sur demande. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène cumant, tél. : 06 14 41 37 10, e-mail : helene.cumant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 533 450 581.

Iad France - Alexandra Morel vous propose : Très belle propriété normande à Bonnebosq à 500 mètres des commerces, au calme dans un cadre verdoyant. Au cOEur d'un écrin de verdure, cette magnifique demeure de 441 m² de surface Carrez, datant de 1890 pour sa 1ère partie et de 2007 pour son extension, offre toute l'authenticité et le confort d'une maison au charme normand. Un emplacement idéal : à la campagne, sans aucune nuisance, restant proche de tous les commerces, la commune de Bonnebosq propose toutes les commodités, à moins de 20 min des plages et à 4km de Valsemé pour rejoindre l'autoroute. Cette belle propriété permet de recevoir aisément avec ses 10 chambres et nombreuses salles de douche, avec la possibilité de distinguer les 2 parties, au besoin, permettant l'autonomie de ses convives, ou d'une activité chambres d'hôtes par exemple. Edifiée sur 1 hectare 88, la propriété bénéficie d'un extérieur arboré et fleuri avec une vaste terrasse, une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules, un double carport, une parcelle clôturée. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2007 et 2010, des aménagements pourraient encore être envisagés si un potentiel supplémentaire était souhaité. Cette propriété familiale comblera les amoureux de nature en quête de tranquillité, et souhaitant la proximité des commerces. Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique et grande maison d'architecte à 7 mns de la plage et du centre de villers et à 15 mns de deauville ! Située en campagne et dans un joli petit village normand, sur une grand terrain arboré de 2000 m², maison exceptionnelle d'architecte de qualité, realisée avec gout et matériaux de qualité. Au rez de chaussée, un grand salon cathedrale et salle à manger baignés de lumière sur une splendide cuisine americaine, 2 belles chambres et un grand bureau, un espace buanderie. Le tout ouvrant sur une très belle terrasse exotique arborée. Au 1er étage, un espace atypique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : philippe krieger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 323 125 419 - saint maur des fossés.

Située au cœur du paisible village de Beaufour Druval à quelques kilomètres des plages de la Côte Fleurie cette maison est le parfait pied-à-terre pour vos séjours en Normandie. D'une superficie de 72 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle à manger et une salle de bains. À l'étage trois chambres lumineuses ainsi qu'un espace nuit complémentaire. Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 546 m² offrant un cadre de vie intimiste, avec un chalet de jardin à rénover qui pourra devenir selon vos envies, un atelier, une dépendance ou un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636.

Iad France - Émilie Fantazi vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Découvre ce Domaine de Caractère * Dans un environnement, sans vis-à-vis et entièrement clôturé, ce domaine de charme vous séduira par sa tranquillité et son fort potentiel. La maison principale datant de mi XIXème comprend au rez-de-chaussée : - Une salle à manger lumineuse, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un grand salon avec poêle à bois, - Une arrière-cuisine faisant aussi office de buanderie, - Une salle d’eau avec WC. À l’étage, l'aile gauche comprend une chambre atypique avec sa mezzanine et une seconde chambre avec salle de bains attenante. L'aile droite offre deux belles chambres en enfilade. La résidence principale est équipée d’une pompe à chaleur. Les toitures de l’ensemble des annexes et de la maison principale ont été changées. Les extérieurs & dépendances offrent un potentiel incroyable : - 2 gîtes entièrement meublés et exploités. Le 1er gîte peut accueillir 6 personnes, le second jusqu'à 4personnes. - 1 hébergement insolite type tonneau avec son espace extérieur comprenant sa kitchenette, son salon, sa salle d’eau et WC. - 1 gîte supplémentaire est en cours de réalisation et sera à finaliser. D'autres bâtiments peuvent être exploiter pour d'autres projets (spa, salle d'accueil, hangar de stockage. ) Idéalement situé : - À moins de 30 minutes des plages de Cabourg, Deauville et Houlgate - À 2h30 de Paris - À 10 minutes des commerces de Dozulé - Proche des arrêts de bus Ce domaine est parfait pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou une résidence principale avec revenus locatifs. N'attendez plus pour visiter ce lieu rare et chargé de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant. Elle est située sur la commune de Douville en Auge, proche de Dozulé et de l'accés de l'autoroute Caen / Paris, à 12 minutes des plages de Cabourg / Houlgate. Vous profiterez d'un terrain de 11000 m² environ entièrement clos et arboré avec goût, et d'une vue panoramique sur la campagne augeronne ! Côté intérieur : La maison se décompose sur 2 niveaux. Vous y découvrirez de grands volumes vous permettant d'envisager plusieurs possibilités d'agencement en fonction de votre imagination ! Aujourd'hui, au rez de chaussée votre future maison comprend un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et douche à l'italienne, wc séparé. À l'étage, vous serez agréablement accueilli par une vaste pièce palière desservant 3 chambres, une salle de douche et wc. Pour compléter ce bien, une piscine couverte et chauffée vous permettra de vous détendre et profiter de cet environnement bucolique à l'abri des regards. Un box en dur a été aménagé pour accueillir un cheval mais peut servir de garage pour deux voitures. Cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne aucune nuisance et aucun vis à vis, et si vous devez télétravailler vous pourrez le faire en toute sérénité grâce à la fibre optique. Je vous invite à me contacter très vite pour organiser une visite ! Prix de vente 470 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Située dans la commune d'Angerville (14430), cette charmante maison de style Chaumière profite d'un cadre paisible en pleine campagne. À proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. L'exposition Sud assure une luminosité naturelle appréciable, tandis que la présence de la fibre optique garantit une connectivité moderne. Le terrain de 5005 m² offre de vastes espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec 10 places de parking, un garage et une façade en Pierre de Taille, cette propriété allie fonctionnalité et charme traditionnel. L'ossature bois confère un cachet chaleureux à l'ensemble, soulignant l'authenticité de cette demeure construite en 1987. À l'intérieur, la maison LEBAS de 110 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent un grand confort au quotidien. Avec des aménagements soignés et une attention portée aux détails, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, pour un parfait équilibre entre tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PARIS, Tél. : 06 23 05 08 16, E-mail : yannick.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 388 281 461.

Iad france - deborah guillet vous propose : *maison traditionnelle * avec vie de plain-pied elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle d'eau. À l'étage : un palier, deux chambres, un dressing. À l'extérieur : un terrain constructible de 1503 m² un abris de jardin d'environ 20 m². Maison située à 5 min du centre ville de dozulé située à 5 min de dozulé et 15 min des plages des cabourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 821365582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la commune de Saint-Étienne-la-Thillaye, à seulement 15 minutes de Deauville, se dresse une authentique maison normande à colombages, nichée dans un environnement bucolique et paisible. Située en zone UD (Zone Urbaine Dense), ce bien bénéficie de peu de restrictions pour une nouvelle construction, offrant ainsi une opportunité rare pour ceux qui souhaiteraient entreprendre de raser la maison existante afin de construire un projet sur mesure. Cette ancienne chaumière de 85 m², bien que nécessitant une rénovation complète, dégage un charme intemporel qui séduira les amateurs de patrimoine. Les travaux de rénovation, entamés mais interrompus, laissent une toile vierge aux futurs acquéreurs, leur permettant de repenser entièrement cet espace selon leurs envies. Avec ses colombages typiques et son cadre champêtre, cette propriété offre un potentiel immense, que ce soit pour restaurer une demeure chargée d'histoire ou pour imaginer une construction neuve, adaptée à vos besoins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 578484 ).

Cette maison à colombage sur sous sol complet est située sur un terrain d'environ 3500 m². Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour de 41 m² avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, quatre chambres, chacune avec salle d'eau et wc, et un dressing. Sous-sol complet à usage de garage, et rangements divers. La maison a besoin de quelques travaux de rafraîchissement. Son environnement et ses volumes sont très appréciables. À seulement 5 minutes de pont l'evêque et 15 minutes de deauville. Possibilité d'acquérir en plus un herbage d'un peu plus de 1 hectare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud margenetre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°834 291 825 greffe de lisieux) 06 16 26 61 38 (réf. 589076 ).

À VENDRE – Corps de ferme avec 24,85 ha – Pays d'Auge, proche Bonnebosq Dans le cœur du Pays d'Auge, à proximité de Bonnebosq, découvrez cette belle exploitation agricole de caractère, idéale pour une activité équestre ou agricole. Implantée sur près de 24,85 hectares de prairies de qualité, plates et drainées, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'exploitation. La maison d'habitation (1800) Édifiée en colombages avec couverture en ardoises, elle offre environ 150 m² habitables et un cadre chaleureux typiquement augeron : Au rez-de-chaussée : une belle véranda accueillant une salle à manger et une cuisine d'été, un bureau, un salon avec cheminée et poêle Godin, une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une chaufferie, une arrière-cuisine, WC, salle de bains avec douche. À l'étage : un palier distribuant trois chambres. Extérieurs : verger d'arbres fruitiers, poulailler, potager. Les bâtiments agricoles : Un bâtiment en pierres et colombages comprenant atelier, étable et remise, équipé de panneaux photovoltaïques sous contrat de revente. Une stabulation attenante et un hangar à foin. Une stabulation construite en 2001 pour vaches allaitantes. Une seconde stabulation avec hangar complètent l'ensemble. Forage sur site Les terrains : L'ensemble des 24,85 hectares d'herbages plats, bien drainés et d'un seul tenant, constitue un atout majeur pour l'élevage équin, bovin ou toute autre activité agricole. Une propriété rare dans le secteur, offrant un véritable potentiel pour un projet équestre ou agricole, au cœur d'un environnement préservé du Pays d'Auge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 590912 ).

À proximité des plages de Cabourg, de l'autoroute A13 et du bourg de Dozulé, dans un environnement champêtre, cette magnifique maison normande de caractère, entièrement réhabilitée en 2017, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines, sa luminosité et son environnement paisible. D'une surface habitable de 145 m², vous découvrirez, en accès de plain pied une superbe pièce de vie de près de 75 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour, accès direct à une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur un pré, salle de bains avec wc et buanderie / cellier. Il vous sera possible de créer une chambre de plain pied. À l'étage pour le bien être, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur indépendant sous la queue de geai joli clin d'œil à l'architecture normande, deux grandes chambres, une salle de bains avec wc. Coté prestations, la maison conjugue confort et performance : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, stores électriques, classification énergétique en B, assainissement autonome par micro station, garage attenant de 22 m², chaufferie, et espaces de stationnement. Ce bien est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de fruitiers d'environ 4000 m², parfait pour les amoureux de la nature. Un cadre bucolique, des volumes rares, une rénovation de qualité : cette maison allie l'élégance de l'ancien, la maitrise des rénovations et équipements actuels dans un cadre de vie enchanteur entre terre et mer. Contactez moi dès maintenant pour prévoir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 590124 ).

À seulement 1 km des commodités de Dozulé, 5 minutes de l'accès à l'A13 et moins de 10 minutes des plages de Cabourg, je vous invite à découvrir cette authentique maison normande de la fin du XIXème siècle, pleine de cachet et idéalement située dans un environnement paisible. Dès l'entrée cette demeure séduit par son charme d'époque : tomettes anciennes, cheminée Louis XVI double foyer, colombages, parquets massifs, placards intégrés,. D'une surface habitable de 189 m², elle offre en accès de plain pied : une cuisine équipée avec espace repas, un double salon lumineux avec cheminée de plus de 44 m², un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, toutes avec parquets anciens et placards, d'une seconde salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, les dépendances abondent : double garage, ateliers, chaufferie, caves, poulailler,. Autant de promesses d'activités, de projets, ou simplement de sérénité. Le terrain d'environ 1 hectare, libre et arboré, offre un décor bucolique, propice aux chevaux, aux fruitiers, ou aux rêveries à l'ombre d'un vieux noyer. Un lieu de vie, un refuge, une histoire à continuer,. c'est vous qui choisirez. Contactez moi sans attendre pour découvrir cette perle normande à deux pas de la côte fleurie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 590123 ).

Vous êtes en quête d'une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse pour accueillir toute votre famille dans un cadre verdoyant et calme, tout en étant à proximité de l'A13 pour un accès rapide à Caen ou Paris ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison familiale construite en 2003, est faite pour vous. Avec ses près de 200 m² de surface habitable, cette maison vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de sa construction traditionnelle. Idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être, elle vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 15 km de Deauville et de Cabourg. Dès l'entrée et en accès de plain pied, vous serez charmés par une pièce à vivre traversante de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, très bien équipée, s'intègre parfaitement au salon et au séjour, créant un espace de vie convivial et idéal pour recevoir. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse pour vos soirées fraîches. De plus, vous pourrez profiter des terrasses orientées sud Est et nord Ouest, parfaites pour savourer les premiers rayons du soleil ou vos repas en extérieur. La suite parentale de près de 30 m², située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant, offrant à ses occupants un véritable cocon de confort. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres (de 12 à 18 m²) qui pourront facilement accueillir toute votre famille. Un bureau ou dressing aménagé, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant, viennent compléter cet espace. Les rangements sont au rendez-vous ! Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir de nombreux rangements, pour une organisation facile et pratique. Un garage attenant à la maison, avec chaufferie, buanderie et grenier, vous permettra de stationner votre voiture tout en ayant encore de l'espace pour du rangement supplémentaire. Le terrain clos et plat de 2000 m², joliment arboré, vous offre un cadre idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Vous y trouverez également une dépendance de 45 m², comprenant deux garages, un atelier et un grenier, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Cette maison, dont l'isolation thermique est de bonne qualité avec une classe énergétique en C, vous offre une vie pratique et agréable dans un cadre paisible et verdoyant. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale et lumineuse, à 10 minutes de la mer et 5 minutes de toutes les commodités. Contactez-moi au plus vite pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 580938 ).