Maison 5 pièces à vendre à Doucy-en-Bauges (73630)

Iad france - isabelle garnier vous propose : opportunité en plein coeur du massif des bauges, et typiquement baujus, cette maison de village mitoyenne de 123,14 m² environ, remplie d'histoire se laisse découvrir par son charme du pays. Cette pépite vous propose au rez-de-chaussée une généreuse pièce de vie lumineuse de 32 m² environ. Cet espace est ouvert sur un charmant salon de 15 m² environ, où il fait bon être, au profit de sa cheminée, avec accès sur une terrasse, vue sur les montagnes et son terrain clôturé.  on continue avec une seduisante cuisine de 15 m² environ, au plaisir de son poêle à bois. Vous trouvez également une élégante salle de bain et son toilette séparé. À l'étage, le coin nuit, divisé en trois chambres : la première de 9 m² environ, la deuxième de 14 m² environ avec son balcon, commun à la troisième chambre organisée en suite parentale chaleureuse de 16 m² environ. De plus, un bureau de 7 m² environ vient compléter ce niveau. ce bien bénéficie d'un grenier de la surface de la maison, un fort potentiel à exploiter. Les plus de ce bien : la jouissance d'un très bel espace atelier attenant de 18 m² environ, et une partie a renover entièrement, mitoyenne de 39 m² environ au sol, sur une hauteur de 7m. Trois belles caves, saines. Le tout sur un terrain de 336 m² environ. Une mise au norme de l'assainissement est à prévoir. Dans un emplacement exclusif ! Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue sur les montagnes. Le bien profite d'un ensoleillement généreux. Proche des activités de montagne. Situé entre annecy, chambéry et aix les bains (environ 40min) ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Vous cherchez le compromis parfait entre vie de village et panorama ? Ne cherchez plus ! Dans cette maison de village, venez découvrir cet appartement, situé au Châtelard, en plein cOEur du Massif des Bauges. Cette pépite de 115 m² environ, au cachet unique n'attend que vous. Vous rêvez de vous réveiller face aux cimes enneigées ? Découvrez ce logement idéalement niché au sein d’un ensemble immobilier offrant un cadre de vie privilégié. * Les points forts du bien : Véranda d'exception de 32 m² environ : une pièce de vie chauffée et lumineuse, avec une vue SPECTACULAIRE sur les montagnes, le spot idéal ! Configuration fonctionnelle : Situé au premier étage (R + 1), l'accès se fait par une entrée privative et indépendante en façade Nord dès le rez-de-chaussée. Conçu pour un confort de vie total, ce bien privilégie l'accessibilité PMR. Espace nuit : Trois chambres spacieuses pour la famille ou le télétravail, de 16 m², 17 m² et 20 m² environ, dont une avec son balcon de 11 m² environ et sa vue panoramique sur les montagnes ! Pièces de vie : Une cuisine conviviale de 17 m² environ, une salle d’eau et un W. C. indépendant. * Annexes & Praticité : Le bien ne manque pas d'atouts côté rangement et stationnement : Deux garages : 31 m² et 25 m² environ + une cour (un luxe rare pour le secteur ! ) Cave spacieuse de 20 m² environ, idéale pour le stockage. * Localisation idéale : Dans un EMPLACEMENT EXCLUSIF ! Proche de toutes les commodités à pied : commerces, services, école maternelle, primaire, collège, crèche. Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue imprenable sur les montagnes. * Altitude 710m. * Chauffage fioul. Le bien profite d'un ensoleillement généreux. Proche des activités de montagne. Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min) Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Vivre à École En Bauges, c'est profiter d'un cadre bucolique, tout en restant proche des commodités essentielles. Bienvenue dans cette maison de village, avec son architecture authentique et son atmosphère accueillante. Cette pépite saura vous séduire ! -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon cosy avec son accès direct au jardin, et un wc séparé. - Au premier étage : le coin nuit dispose de deux chambres avec accès au balcon commun, offrant une vue sur les environs paisibles du village ET ses montagnes, une salle de douche, un dégagement et un bureau, - Au deuxième étage : une suite parentale + une pièce espace stockage, c'est un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos besoin. - Au sous-sol : un coin buanderie, et une pièce stockage ou autre, les possibilités sont nombreuses ! Chacune des pièces a été pensée pour un confort optimal, offrant une organisation pratique de l'espace pour s'adapter à vos besoins quotidiens. Les ATOUTS de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un petit garage, espace bien pratique ! d'une cour goudronnée, d'un terrain plat, et clôturé par une haie pour se mettre à l'abri des regards. Le PLUS, aucun travaux est à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Le tout sur un terrain de 306 m². La nature est autour ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à École. Si ce bien vous correspond, appelez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle garnier vous propose : optez pour un style de vie authentique et chaleureux au coeur de la nature avec cette longère située à bellecombe-en-bauges. Cette propriété mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 183 m², sur une surface au sol de 209 m², avec garage et comble à aménager, le tout sur un terrain de 754 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère unique, mêlant l'ancien et le moderne avec harmonie. Ce bien dispose au rez-de-jardin d'une cuisine indépendante et d'un salon, ces deux pièces donnent accès sur la terrasse et sa piscine. Sur ce même niveau, une chambre, une arrière cuisine, une buanderie, et un local technique. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain + douche, et un wc séparé. Attenant un garage de 77 m² environ, sur une belle hauteur + combles à aménager de 200 m² environ. Un confort optimal pour toute la famille. Chauffage : pac air / eau relevée par une chaudière fioul standard, avec programmateur sans réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur monotube sans robinet thermostatique. Poêle à bois (bûche) avec label flamme verte (système individuel). Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) contenance ballon 270 l. Cette pépite bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur le massif des bauges. Amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, ce lieu d'exception saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie dans nos montagnes ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Giez 74210 haute-savoie maison à rénover - 3 chambres, combles aménageables, garage, jardin 250 m² en annexe, proche golf en exclusivité située sur la commune de giez, à proximité immédiate du golf, cette maison de caractère développe une surface totale d'environ 390 m² et offre un important potentiel de rénovation, idéal pour un projet sur mesure. Mitoyenne d'un côté, elle conserve toute son intimité et son charme de maison de village. Le sous-sol abrite deux caves, offrant des espaces de stockage appréciables. Au rez-de-chaussée, la maison déploie ses espaces avec authenticité et caractère. On y trouve un garage et une grange d'environ 16 m², offrant la possibilité d'aménagements variés. La partie habitation comprend une cuisine, un séjour et une chambre avec douche et wc, formant un ensemble harmonieux, empreint du charme de l'ancien. Le premier étage pièce palière, un wc, deux chambres, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur. Sur ce même niveau, un grenier et des combles aménageables d'environ 130 m² viennent enrichir l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'agrandir la surface habitable ou de créer des espaces indépendants. La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 250 m², non attenant, situé à proximité immédiate de la maison, offrant un espace extérieur complémentaire pour profiter du cadre environnant. Enfin, bien situé dans le périmètre de protection d'un monument historique, soumis à l'avis de l'architecte des bâtiments de france pour tout projet de modification extérieure. Afin de préserver l'harmonie architecturale du secteur. Prix de vente : 250 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 300 et 8 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, au 07 50 44 82 09 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence ERA Immobilier Faverges vous propose cette maison en ossature bois sur un joli terrain arboré de 2015 m². Elle bénéficie d'un calme absolu et d'une belle vue montagnes tout en étant à seulement 5 minutes du centre ville. Cette chaleureuse maison à remettre au goût du jour se compose comme suit : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour ouvrant sur une terrasse abritée de 35 m² environ, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec cabinet de toilette, un wc séparé à l'étage, un palier, une chambre avec balcon, une chambre avec douche et coin bureau, une salle d'eau avec wc, une mezzanine. À cela s'ajoute, un garage, une chaufferie buanderie, une cave et une pièce aménagée en studio. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires et pourquoi pas une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ERA Immobilier FAVERGES vous propose à l'achat au coeur d'un hameau ensoleillé cette charmante maison mitoyenne rénovée. À ce jour elle se compose d'une habitation principale qui s'articule comme suit : au rez de chaussée, une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier. Au premier étage, un salon, deux chambres, une salle de bains avec wc. Au dessus, un appartement indépendant composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison peut facilement redevenir une seule habitation familiale ou proposer un rendement locatif. De plus, une dépendance et un garage le tout sur un terrain de 414 m². (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ERA Immobilier à FAVERGES vous propose à la vente cette maison individuelle située dans un environnement calme et bien exposé. Elle est composée d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau au rez de chaussée. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing et une seconde salle de bains. De plus, un sous sol complet avec garage, atelier, cave. Terrain plat de 1253 m² avec superbe vue dégagée. Contactez votre agence pour une visite ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence ERA Immobilier à FAVERGES vous propose à l'achat dans un secteur recherché par son calme et son ensoleillement, cette agréable maison de village rénovée profitant d'une belle luminosité. D'une surface de 127.77 m² (157.85 m² au sol) elle se compose d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre parentale. Un garage et un atelier. Contactez nous pour une visite. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Corps de ferme de caractère avec gîte – Leschaux (74320) À seulement 15 minutes d'Annecy, au cœur du massif des Bauges, découvrez un lieu rare, chargé d'histoire et de potentiel. Ce corps de ferme authentique datant de 1869, développant 398,22 m² de surface au sol, offre un cadre de vie unique, entre nature, volumes généreux et projet de vie. Amoureux de la nature venez développer votre créativité. Terrain Agricole de 3593 m². Les points forts : 1 logement principal + 1 gîte indépendant 8 chambres – jusqu'à 15 couchages Beaux volumes, grande pièce mansardée de 45 m² Vue dégagée, environnement naturel préservé Cachet de l'ancien : pierre, poutres, four à pain Stationnements, garage et carport Ce bien est idéal pour : une grande maison familiale, un projet de vie au vert, une activité d'accueil touristique, une reconversion professionnelle. Un lieu inspirant, propice à l'accueil, au partage et à la création de projets. Contactez nous ! Référence agence : 583.

NOUVEAU HAVRE DE PAIX si vous recherchez un emplacement exceptionnel et unique dans le massif des BAUGES nous vous proposons à la vente cette grande propriété avec un environnement sans égal. En effet ce bien et ses trois hectares de terrain dispose d'une vue incomparable, d'un accès privé à la propriété, pas de voisins, aucun vis / vis, calme absolu. Tout autour de la maison, vous bénéficierez de la tranquillité de la nature et des grands espaces le tout fait partie de la propriété avec un étang, des arbres fruitiers, des moutons. La maison isolée de 195 m² est composée d'une belle pièce de vie cuisine aménagée 4 chambres + 1 chauffage sol, PAC, énergie solaire, poêle à bois. Un studio indépendant complète ce bien ainsi qu'un garage de 65 m² - un hangar - une cave et de nombreux abris. Vous disposez exceptionnellement de trois hectares de terrain habituellement réservé à l'exploitation agricole. En effet, le fait que le terrain soit sans accès vous permet d'acquérir une immense parcelle zone naturelle. Vous aurez le libre choix de l'usage - à 25 mn de CHAMBERY à 25 m² d'ANNECY visite virtuelle et photos drône sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr" Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : C.

Haute-savoie, 74210 lathuile, a 5 minutes du port et de la plage de doussard, lac d'annecy, dans un hameau prisé proche du centre du village (école maternelle et primaire), cette maison mitoyenne au potentiel d'aménagement prometteur est actuellement composée de 2 appartements reliés par une montée d'escalier intérieure, le rez-de-chaussée est à rénover entièrement tandis que l'étage propose 100 m² environ habitable rapidement. Les dépendances sont nombreuses : atelier, caves, garage, grange et combles aménageables de plus de 150 m² ! Cette maison de caractère est placée sur une parcelle de 480 m², elle dispose d'un balcon et d'une terrasse de plus de 50 m² avec une vue imprenable sur les montagnes du lac d'annecy ! Prix : 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : f, ges : f, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 5910 euros et 8070 euros / an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427675 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Iad France - Jessica Neyroud vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover Nichée dans les hauteurs de Faverges-seythenex cette maison mitoyenne par une grange offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface utile total de 285 m², cette propriété présente un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à proximité de la nature. La maison de 125 m² habitable se compose au rez de chaussée de trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine, un séjour, une entrée et une buanderie. Les pièces offrent de vastes espaces et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Des travaux de rénovation ont été effectués tel que l'isolation des murs et plafonds, la plomberie, l'électricité, la salle de bain et les sols de plusieurs pièces de vie. Plusieurs travaux restent à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme d'antan Le jardin de 350 m² environ attenant a la maison ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude et pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies. Au 1er étage une grange de 160 m² environ au sol offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves en harmonie avec la nature. Située à 10 minutes du centre de Faverges, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Bus et ramassage scolaire pour école maternelle, primaire et collège devant la maison. Les travaux ne vous font pas peur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. * Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec potentiel et vue dégagée à Faverges (74210) Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison de 214 m² habitables s'implante sur une parcelle de 700 m², avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Elle offre de beaux volumes, une exposition sud-ouest, un sous-sol complet de 112 m², ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards avec barbecue et un jardin agréable. Chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert (DPE : D). Composition : Rez-de-chaussée : cuisine de 14 m², séjour de 43 m², salle de bains de 12 m² avec WC, deux chambres. Étage : un grand débarras aménageable, et deux appartements indépendants (chacun avec cuisine / séjour, chambre et salle d'eau). Les deux appartements bénéficient d'une entrée autonome mais restent communicants avec l'habitation principale, permettant soit de créer jusqu'à 5 chambres complémentaires, soit de conserver un potentiel locatif offrant une aide au financement. Toutes commodités et infrastructures à seulement 3 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 591762 ).

En Exclusivité, Michaël Parein et Capifrance vous proposent : À la recherche d'un cocon avec vue sur les montagnes ? Voici une maison mitoyenne par le garage, nichée à Faverges, idéale pour un jeune couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse en gravier que vous pourrez personnaliser selon vos envies, ainsi qu'un jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous disposez de quatre chambres et d'une salle de bain avec emplacement pour machine à laver. Le garage attenant est parfait pour votre voiture, vos vélos ou tout votre matériel de loisirs savoyard. En résumé, une maison chaleureuse avec une terrasse à aménager à votre goût, et un cadre montagnard qui n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 910040.

Exclusivité rare à la vente dans un cadre d'exception située sur les hauteurs de faverges dans un secteur recherché, cette solide maison de maçon séduit par sa construction traditionnelle, sa vue panoramique imprenable et son excellente exposition. Édifiée sur un terrain de 1355 m² en position dominante elle offre calme lumière et un accès rapide aux commodités du centre ville composition du bien : niveau principal • cuisine entièrement équipée • grand séjour / salle à manger • 2 chambres confortables • salle d'eau • wc indépendant • combles aménageables : potentiel d'agrandissement important rez-de-jardin • entrée séjour • cuisine équipée • 1 chambre • salle d'eau • wc indépendant • local technique • grand garage indépendant de 30 m² offrant de nombreux rangements atouts principaux • construction de maçon : gage de solidité et de qualité • finitions exemplaires, prestations haut de gamme • vue dégagée, cadre naturel préservé • exposition optimale : luminosité toute la journée • proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports…) localisation • quartier résidentiel calme et recherché • à quelques minutes de faverges centre • accès facile vers annecy, albertville, le lac d'annecy ou les stations de ski • nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, vélo, ski, parapente…) cette maison est idéale pour un regroupement familial, une résidence avec revenus locatifs ou un aménagement en grande maison principale une opportunité rare à saisir contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 611 866 - greffe de annecy) joris viola entrepreneur individuel 06 48 05 72 80 - réf. 918557.

Vendu Libre d'occupation Située à Frontenex dans les hauteurs de Faverges au cœur de la Haute-Savoie, cette belle maison familiale de 130 m² environ avec 3 chambres bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Offrant un environnement calme et verdoyant. Vue imprenable sur les montagnes Caractéristiques principales : • Surface habitable : 130 m² • Terrain : 1250 m² • Sous sol de 90 m² en sous sol • Chambres : 3 chambres dont une chambre avec dressing • 1 bureau • Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée • Séjour : Grand salon / séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse ensoleillée • Salle de bain : 2 salles d'eau • Garage : Grand garage fermé en sous-sol de même surface que l'emprise au sol de la maison. • Exposition : Orientation Sud-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée • Panneaux solaires avec revente totale de la production électrique pour générer un revenu complémentaire (900euros / an) Points forts : • Proximité du lac d'Annecy : À seulement 10 minutes en voiture des plages du lac et de ses activités nautiques • Cadre paisible : Maison située dans un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes • Jardin privatif : Grand jardin, idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec terrasse et terrain de pétanque. • Très grand garage Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison et de son emplacement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 935359.

À vendre ? Maison 6 pièces ? Faverges-seythenex ? Proche lac d'annecy située à quelques minutes du lac d'annecy, dans un environnement calme et prisé de faverges-seythenex, cette maison familiale de 135 m² habitables offre confort, volumes et une vue spectaculaire sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Baignée de lumière et en très bon état général, la maison dispose également d'une terrasse partiellement couverte exposée plein sud avec vue panoramique sur les massifs environnants. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espaces de rangement vient compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain plat d'environ 1 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Diagnostics. Dpe : classe d. Ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2020 euros et 2790 euros (abonnements compris). Au prix de 468000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411544- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes de Saint-Jorioz et 20 minutes des accès autoroutiers d'Annecy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ossature bois de 186 m², à l'esprit chalet contemporain, chaleureuse et pleine de charme. Entièrement et soigneusement rénovée, elle séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son superbe terrain arboré de 1 575 m². Un véritable cocon où l'atmosphère boisée et les finitions soignées créent une ambiance cosy et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec rangements, un vaste salon baigné de lumière avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette séparé À l'étage : trois chambres, dont deux avec balcon et vue imprenable sur les montagnes, une salle de bain avec baignoire d'angle, un toilette, un espace bureau avec la présence de fibre optique idéal pour télétravailler. À l'extérieur, le charme continue : belle piscine, carport double, abris de jardin, le tout dans un environnement calme offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes. Une maison rare, confortable et pleine d'âme… à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Iad France - Florence MORON vous propose : Propriété de caractère avec vue panoramique – Montailleur (à 10 min d’Albertville) Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette superbe propriété de 250 m² au total (185 m² + 65 m²) allie authenticité, élégance et cadre de vie intimiste au cOEur de la nature. Atouts et potentiels : Idéal pour grande famille, multi-hébergements, projet locatif ou activité professionnelle grâce à ses plusieurs unités de vie distinctes. Les + du bien Vue dégagée sur les montagnes Deux logements distincts (habitation principale + appartement) Grand parc arboré de 1 200 m² Potentiel locatif ou activité professionnelle Grand garage + stationnements privatifs Description du bien ️ Habitation principale : Sur plusieurs niveaux : 185 m² habitables + 30 m² à ginir d'aménager dans les combles Volumes généreux, pièces lumineuses, circulation fluide ️ Appartement indépendant au RDC 65 m² Avec son propre jardin privatif Extérieurs et dépendances ️Parc arboré d’environ 1 200 m² propice à la détente et aux moments conviviaux ️ Grand garage et plusieurs places de stationnement ️ Buanderie, atelier et celliers complètent l’ensemble Contact Contactez-moi dès maintenant pour faire le point sur votre projet immobilier et organiser une visite de cette demeure d’exception, parfaite pour allier confort, espace et opportunités multiples. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence MORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 890573892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le calme au cœur d'un hameau sur la commune de grésy-sur-isère. Je vous propose cette maison mitoyenne qui se compose ainsi : - t4 en demi niveau de 136 m² (151 m² au sol) avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon indépendant, une suite parentale, deux chambres, deux bureaux, salle d'eau et wc. - t2 de 51 m² (58 m² au sol) avec cuisine ouverte sur pièce de vie, une chambre, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Idéal pour un revenu locatif. Pour compléter cet ensemble une terrasse couverte de 25 m², une terrasse de 41 m² avec piscine hors sol, un espace de rangement de 29 m², un abri pour deux véhicules et une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 927686.

Ancienne maison de village à rénover Composée d'une cuisine, salle à manger, 2 chambres, un local commercial, comble aménageable. Annexe au rez-de-chaussée : cave, remise. proposant environ 100 m² habitables  TF : 351EUR  rensegnez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : En exclusivité, Sur la commune de Saint Eustache (Paterier), dans un cadre naturel préservé et avec l’une des plus belles vues sur le lac d’Annecy… Cette maison attend tout simplement qu’on lui donne une seconde vie. Implantée sur un terrain arboré de 4 674 m², elle offre 119 m² au sol auxquels s’ajoutent 52 m² de sous-sol à aménager selon vos besoins : atelier, espace bien-être, bureau indépendant… à vous de choisir le rythme de votre quotidien. La pièce de vie — un double séjour lumineux de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois — bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Trois chambres, dont deux avec balcon, deux terrasses, un jardin aux allures de petit havre (bassin, pergola, arbres fruitiers, ruisseau)… chaque espace respire la tranquillité et l’authenticité. Une extension à la maison principale ainsi qu'une piscine sont possibles. La maison mérite une rénovation, oui. Mais le potentiel est énorme : la luminosité, la sérénité du lieu, la noblesse du terrain, l'opportunité d’un projet personnalisé. Ici, il ne s’agit pas seulement d’acheter une maison. Il s’agit de créer un lieu de vie à votre image, dans l’un des environnements les plus privilégiés du bassin annécien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente présente une charmante maison en pierre familiale de 160 m² habitables située à Grésy-Sur-Isère, à 35 minutes de Chambéry et à 50 minutes de Grenoble. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre cette maison rénovée récemment avec beaucoup de potentiel. Cette maison s'organise sur 2 niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée se compose : - une entrée - un bel espace à vivre salon séjour lumineux - une cuisine entièrement équipée - une salle d'eau douche à l'italienne, double vasque, WC séparé - une buanderie - un garage attenant à la maison A l'étage, vous trouverez : - 4 chambres dont 3 de plus de 20 m² - 2 salles d'eau - 2 WC séparés - une buanderie Les combles sont aménageables. Chauffage par cheminée et électrique. Au sous-sol une grande cave aménagée en plusieurs caves séparées. La maison possède également un terrain juste en face de 100 m² environ pour un espace barbecue, détente, piscine hors sol, un garage et la possibilité de garer un véhicule. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 600454 ).

À Faverges, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse de 193 m² loi Carrez (299 m² au sol) implantée sur 964 m² de terrain. Construite en 1992 avec des matériaux de qualité, elle offre aujourd'hui deux logements distincts pouvant être réunis très simplement pour créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès extérieur. Une chambre, une salle de bain à rénover, WC séparé et cellier complètent ce niveau. À l'étage, un second séjour mansardé chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante et deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing en enfilade, WC séparé. Son détail architectural atypique : une tourelle permettant de desservir les différents niveaux, apportant charme et caractère à l'ensemble. Chauffage au sol, volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Le sous-sol de plus de 100 m² avec garage 2 à 3 véhicules séduira les amateurs d'espace et de rangement. Allée chauffée antigivre pour un confort optimal l'hiver. Côté extérieur : La maison dispose d'une cour à l'avant permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, en complément du garage situé au sous-sol. Une terrasse carrelée entoure la maison et offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis, propose un cadre agréable et verdoyant. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité d'un futur aménagement selon vos envies. Un abri de jardin complète l'ensemble. Un bien rare, modulable, lumineux, avec un véritable potentiel d'évolution (grande maison familiale, investissement locatif…) N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 944065.