Maison 5 pièces à vendre à Doucy-en-Bauges (73630)

Iad france - isabelle garnier vous propose : opportunité en plein coeur du massif des bauges, et typiquement baujus, cette maison de village mitoyenne de 123,14 m² environ, remplie d'histoire se laisse découvrir par son charme du pays. Cette pépite vous propose au rez-de-chaussée une généreuse pièce de vie lumineuse de 32 m² environ. Cet espace est ouvert sur un charmant salon de 15 m² environ, où il fait bon être, au profit de sa cheminée, avec accès sur une terrasse, vue sur les montagnes et son terrain clôturé.  on continue avec une seduisante cuisine de 15 m² environ, au plaisir de son poêle à bois. Vous trouvez également une élégante salle de bain et son toilette séparé. À l'étage, le coin nuit, divisé en trois chambres : la première de 9 m² environ, la deuxième de 14 m² environ avec son balcon, commun à la troisième chambre organisée en suite parentale chaleureuse de 16 m² environ. De plus, un bureau de 7 m² environ vient compléter ce niveau. ce bien bénéficie d'un grenier de la surface de la maison, un fort potentiel à exploiter. Les plus de ce bien : la jouissance d'un très bel espace atelier attenant de 18 m² environ, et une partie a renover entièrement, mitoyenne de 39 m² environ au sol, sur une hauteur de 7m. Trois belles caves, saines. Le tout sur un terrain de 336 m² environ. Une mise au norme de l'assainissement est à prévoir. Dans un emplacement exclusif ! Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue sur les montagnes. Le bien profite d'un ensoleillement généreux. Proche des activités de montagne. Situé entre annecy, chambéry et aix les bains (environ 40min) ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Si vous recherchez l'harmonie parfaite entre ESPACE, CONFORT et MODERNITÉ, cette maison de caractère en plein centre du village se distingue sans contester ! Entièrement rénovée, de la toiture à l'agencement intérieur, l'élégance de cette pépite offre une surface habitable de 205 m² environ, sur trois niveaux repartis de manière astucieuse. * Description des Pièces * - au rez-de-chaussée, une partie indépendante d'environ 30 m². Aujourd'hui un bureau avec son poêle à bois (demain peut être transformé en cuisine), une suite parentale avec vue sur le jardin, et un wc séparé. - au premier étage un salon ouvert sur salle à manger, une cuisine indépendante équipée donnant un accès direct à la véranda, une suite parentale, et un wc. - au deuxième étage trois chambres, un espace détente, une salle d'eau et son wc. LES PLUS : - Un quatrième étage, une agréable SURPRISE avec un espace d'environ 32 m² sous combles, isolés et aménageable selon vos envies. - Au profit une véranda : fonctionnelle et agréable en toutes saisons. - En complément, une pièce de stockage au rez-de-chaussée et une buanderie avec accès sur l'extérieur. LES ATOUTS : - Une luminosité optimale tout au long de la journée, - Chauffage : poêle à bois au rdc, poêle à pellets niveau 1 et chauffage électrique niveau 2, - Vous rentrez côté route ou côté jardin à votre guise ! - Emplacement idéal, centre village, proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, la pharmacie. assurant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Vous l'avez compris, c'est une Pépite de quoi satisfaire les attentes de toute la famille ! Soyez réactif, contactez moi pour un moment d'échange sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Vous cherchez le compromis parfait entre vie de village et panorama ? Ne cherchez plus ! Dans cette maison de village, venez découvrir cet appartement, situé au Châtelard, en plein cOEur du Massif des Bauges. Cette pépite de 115 m² environ, au cachet unique n'attend que vous. Vous rêvez de vous réveiller face aux cimes enneigées ? Découvrez ce logement idéalement niché au sein d’un ensemble immobilier offrant un cadre de vie privilégié. * Les points forts du bien : Véranda d'exception de 32 m² environ : une pièce de vie chauffée et lumineuse, avec une vue SPECTACULAIRE sur les montagnes, le spot idéal ! Configuration fonctionnelle : Situé au premier étage (R + 1), l'accès se fait par une entrée privative et indépendante en façade Nord dès le rez-de-chaussée. Conçu pour un confort de vie total, ce bien privilégie l'accessibilité PMR. Espace nuit : Trois chambres spacieuses pour la famille ou le télétravail, de 16 m², 17 m² et 20 m² environ, dont une avec son balcon de 11 m² environ et sa vue panoramique sur les montagnes ! Pièces de vie : Une cuisine conviviale de 17 m² environ, une salle d’eau et un W. C. indépendant. * Annexes & Praticité : Le bien ne manque pas d'atouts côté rangement et stationnement : Deux garages : 31 m² et 25 m² environ + une cour (un luxe rare pour le secteur ! ) Cave spacieuse de 20 m² environ, idéale pour le stockage. * Localisation idéale : Dans un EMPLACEMENT EXCLUSIF ! Proche de toutes les commodités à pied : commerces, services, école maternelle, primaire, collège, crèche. Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue imprenable sur les montagnes. * Altitude 710m. * Chauffage fioul. Le bien profite d'un ensoleillement généreux. Proche des activités de montagne. Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min) Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle garnier vous propose : optez pour un style de vie authentique et chaleureux au coeur de la nature avec cette longère située à bellecombe-en-bauges. Cette propriété mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 183 m², sur une surface au sol de 209 m², avec garage et comble à aménager, le tout sur un terrain de 754 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère unique, mêlant l'ancien et le moderne avec harmonie. Ce bien dispose au rez-de-jardin d'une cuisine indépendante et d'un salon, ces deux pièces donnent accès sur la terrasse et sa piscine. Sur ce même niveau, une chambre, une arrière cuisine, une buanderie, et un local technique. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain + douche, et un wc séparé. Attenant un garage de 77 m² environ, sur une belle hauteur + combles à aménager de 200 m² environ. Un confort optimal pour toute la famille. Chauffage : pac air / eau relevée par une chaudière fioul standard, avec programmateur sans réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur monotube sans robinet thermostatique. Poêle à bois (bûche) avec label flamme verte (système individuel). Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) contenance ballon 270 l. Cette pépite bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur le massif des bauges. Amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, ce lieu d'exception saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie dans nos montagnes ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Bellecombe-en-Bauges, à proximité du chef-lieu et à 35 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy, cette maison d'architecte de 2000 offre une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 2105 m², agrémenté d'une source naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un toilette, un bureau et un cellier. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette séparé. Orientée Sud-Est, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les Bauges. Un sous-sol complet de 100 m² ainsi qu'une annexe de 37 m² au sol offrent de nombreuses possibilités : activité indépendante, studio supplémentaire ou espace de loisirs. Confortable et bien conçue, cette maison séduit par ses beaux volumes, son plancher chauffant et sa situation privilégiée, dans un environnement calme et verdoyant, Une maison familiale coup de cœur, idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 527 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Vivre à École En Bauges, c'est profiter d'un cadre bucolique, tout en restant proche des commodités essentielles. Bienvenue dans cette maison de village, avec son architecture authentique et son atmosphère accueillante. Cette pépite saura vous séduire ! -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon cosy avec son accès direct au jardin, et un wc séparé. - Au premier étage : le coin nuit dispose de deux chambres avec accès au balcon commun, offrant une vue sur les environs paisibles du village ET ses montagnes, une salle de douche, un dégagement et un bureau, - Au deuxième étage : une suite parentale + une pièce espace stockage, c'est un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos besoin. - Au sous-sol : un coin buanderie, et une pièce stockage ou autre, les possibilités sont nombreuses ! Chacune des pièces a été pensée pour un confort optimal, offrant une organisation pratique de l'espace pour s'adapter à vos besoins quotidiens. Les ATOUTS de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un petit garage, espace bien pratique ! d'une cour goudronnée, d'un terrain plat, et clôturé par une haie pour se mettre à l'abri des regards. Le PLUS, aucun travaux est à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Le tout sur un terrain de 306 m². La nature est autour ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à École. Si ce bien vous correspond, appelez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ – GIEZ CENTRE - Charmante et lumineuse maison de village rénovée - 3 chambres – 130 m² habitables + garage + hangar de 100 m² – Vue montagnes. Située au cOEur du village apprécié de Giez, cette maison de village entièrement rénovée en 2025 séduit par son alliance réussie entre charme de l’ancien et confort moderne, le tout dans un environnement privilégié au calme avec vue sur les montagnes. Avec une surface habitable d’environ 130 m² et idéalement exposée SUD-OUEST, elle se compose : - d’un vaste espace de vie lumineux de 56 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec accès direct à la terrasse, - un espace nuit offrant 3 grandes chambres (14,16 et 21 m²), dont deux avec placards intégrés, - une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un second WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficierez : - d’un garage de 28 m² avec sanitaires, - d’un grand hangar attenant de 100 m², équipé d’une fosse et de larges ouvertures permettant l’accès à des véhicules de grande taille (idéal artisan, collectionneur ou activité professionnelle). La maison dispose également de plusieurs caves en sous-sol ainsi que d’une cour attenante, facilement transformable en jardin. Rénovation complète en 2025 : façade, bardage, pompe à chaleur, électricité, peintures, parquets, salles d’eau… Bien coup de coeur, clé en main, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'installer un poêle à bois. École à proximité immédiate 6 min de Doussard et Faverges 35 min d’Annecy et des stations de ski Visite 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Deville vous propose : Maison de plain-pied à École, fort potentiel, au calme. Située dans la tranquille commune d'École, cette charmante maison de 209 m² sur un terrain de 1894 m² offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée profitez d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien peut être également idéal pour chambres d'hôtes ou profession libérale avec accès directs. L'ensemble de la maison nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour apporter une touche de modernité et de confort à l'ancien. La couverture a été refaite et l'ensemble offre une bonne performance énergétique. Vous aurez également la possibilité d'aménager les 185 m² supplémentaires au niveau des combles ou les utiliser comme espace de stockage. Le terrain arboré et spacieux vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur la terrasse, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer au calme, loin de l'agitation urbaine. Pour les adeptes d'activités de plein air, les environs regorgent de points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des espaces naturels préservés et des lieux propices à la découverte de la faune et de la flore locales. En conclusion, cette maison à École représente une opportunité unique. N'attendez plus pour planifier votre visite, contactez moi ! Certaines photos ne sont pas contractuelles mais des suggestions d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Doussard, dans un secteur calme et résidentiel l'agence tresors immobilier vous propose cette jolie maison entièrement rénovée de 148 m² (surface habitable), à la décoration raffinée et sa vue montagnes. Edifiée sur un terrain clôturé et arboré de 954 m² environ sur deux niveaux, elle se compose comme suit : entrée s'ouvrant sur une pièce de vie avec séjour et cuisine de 45 m² environ ayant accès à la terrasse extérieure, entièrement carrelée. De plain pied une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage vous trouverez une mezzanine (espace de jeux ou bureau possible) deux chambres et une chambre parentale avec terrasse tropézienne, grand dressing, salle de bains et un wc. En annexe espace de stockage extérieur, un abri voiture contact charlotte robertet 06 70 83 62 65, crobertet@tresorsimmobilier.com agent commercial rsac / 893567057 agent commercial indépendant charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Iad France - Aude BARBET vous propose : Chalet d’exception – Verthier | Vue panoramique & prestations haut de gamme Idéalement situé dans les hauteurs recherchées de Verthier, ce superbe chalet d’exception offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une sublime vue panoramique sur les montagnes. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et l’harmonie. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduits par la très grande pièce de vie de 52 m², baignée d’une lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’un petit salon cosy avec poêle à bois, parfait pour des soirées d’hiver. Ce niveau comprend également : - un bureau idéal télétravail - une salle d’eau - un grand espace de rangement - une spacieuse buanderie avec vue montagne - l’accès au garage et à l’ascenseur Étage : Surplombant le séjour, un espace lecture lumineux ouvert. La suite parentale offre tout le confort : salle d’eau avec double vasque, baignoire semi-ilot, douche et un grand dressing. On trouve également : - une chambre très cosy - deux autres chambres se partageant une salle de douche commune, dont l’une bénéficie d’un accès direct à l’ascenseur permettant une circulation sans contrainte pour les personnes à mobilité réduite. - Une dernière pièce en enfilade, lumineuse et discrète, pourra devenir selon vos envies : salle hobby, atelier, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Annexes & dépendances : - Garage attenant 34 m² entièrement aménagé - Cave 27 m² - Chaufferie 26 m² Extérieurs : Un jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix : immense terrasse bois avec vue spectaculaire sur les montagnes, piscine, discrète et sans vis-à-vis, entourée de verdure, cuisine d’été pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Prestations techniques haut de gamme : - Piscine - Chauffage au sol géothermie - Isolation performante - Cuisine haut de gamme équipée - Ascenseur - BSO motorisés & volets roulants - Vélux récents - Climatisation réversible - Poêle à bois - Aspiration centralisée - Portail motorisé - Store banne - Puits canadien - Cave à vin Un chalet unique, pensé pour le bien-être, la douceur de vivre et l’admiration permanente des montagnes. À découvrir sans attendre Contacts 7j / 7 également soir et weekend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ERA Immobilier FAVERGES vous propose à l'achat au coeur d'un hameau ensoleillé cette charmante maison mitoyenne rénovée. À ce jour elle se compose d'une habitation principale qui s'articule comme suit : au rez de chaussée, une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier. Au premier étage, un salon, deux chambres, une salle de bains avec wc. Au dessus, un appartement indépendant composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres. Cette maison peut facilement redevenir une seule habitation familiale ou proposer un rendement locatif. De plus, une dépendance et un garage le tout sur un terrain de 414 m². (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence ERA Immobilier à FAVERGES vous propose à l'achat dans un secteur recherché par son calme et son ensoleillement, cette agréable maison de village rénovée profitant d'une belle luminosité. D'une surface de 127.77 m² (157.85 m² au sol) elle se compose d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre parentale. Un garage et un atelier. Contactez nous pour une visite. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ERA Immobilier à FAVERGES vous propose à la vente cette maison individuelle située dans un environnement calme et bien exposé. Elle est composée d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau au rez de chaussée. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing et une seconde salle de bains. De plus, un sous sol complet avec garage, atelier, cave. Terrain plat de 1253 m² avec superbe vue dégagée. Contactez votre agence pour une visite ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sabrina Zajd vous propose : En exclusivité - Charmante Maison de 113 m² sur grand jardin à Lathuile – Idéal pour les Amoureux de la Nature Située dans le paisible village de Lathuile, cette magnifique maison individuelle de 113 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Construite en 1977, cette maison a été parfaitement entretenue et offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La maison se compose de 3 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec wc, 1 WC, une cuisine équipée, un espace salle à manger, et un grand jardin de 2000 m². Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin, les montagnes et le lac. Les extérieurs de la maison sont également un véritable atout avec un grand balcon terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement calme et apaisant. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec, la climatisation, le chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur ainsi que la fibre optique. Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol total offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que la possibilité d'aménager une buanderie, des espaces de stockage ou autres. Lathuile est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Les commodités et les infrastructures nécessaires au quotidien sont facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Un vrai coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Zajd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 520971235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Venez découvrir ce charmant chalet de 6 pièces sur la commune d’Allèves Ce chalet individuel offre une surface habitable de 122 m² (137 m² de surface au sol) et bénéficie d’un terrain de 1 572 m² principalement en pente. Construit en 1971, il s’étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation. La maison principale se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, permettant de profiter d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Un appartement indépendant de type T2, d’une surface de 27 m², vient compléter l’ensemble. Il représente un atout majeur, que ce soit pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un proche. Points forts de cette propriété : -Vue panoramique et dégagée -Appartement T2 indépendant de 27 m² (idéal pour rentabilité locative ou accueil d’un proche) -Balcon de 20 m² orienté sud-est -Nombreuses annexes : abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m², local technique -Vaste parking -Gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles À noter : le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Corps de ferme de caractère avec gîte – Leschaux (74320) À seulement 15 minutes d'Annecy, au cœur du massif des Bauges, découvrez un lieu rare, chargé d'histoire et de potentiel. Ce corps de ferme authentique datant de 1869, développant 398,22 m² de surface au sol, offre un cadre de vie unique, entre nature, volumes généreux et projet de vie. Amoureux de la nature venez développer votre créativité. Terrain Agricole de 3593 m². Les points forts : 1 logement principal + 1 gîte indépendant 8 chambres – jusqu'à 15 couchages Beaux volumes, grande pièce mansardée de 45 m² Vue dégagée, environnement naturel préservé Cachet de l'ancien : pierre, poutres, four à pain Stationnements, garage et carport Ce bien est idéal pour : une grande maison familiale, un projet de vie au vert, une activité d'accueil touristique, une reconversion professionnelle. Un lieu inspirant, propice à l'accueil, au partage et à la création de projets. Contactez nous ! Référence agence : 583.

Seulement chez guy hoquet maison t5 mitoyenne sous le col de tamié cette ancienne bâtisse en pierres apparentes du xixe siècle, vous propose une surface habitable de 163.17 m² avec 1115 m² de terrain. Située sur le haut de plancherine, vous profiterez d'une terrasse arborée de 120 m² avec vue sur les montagnes, au rez-de-chaussée, vous trouvez la cuisine avec sa cheminée à insert et son salon pour profiter de son exposition sud-ouest. Elle possède également des radiateurs électriques. Placée au coeur de cette maison, ce trouve la deuxième cheminée à insert du salon / salle à manger. Sur son demi-niveau s'agence une salle de bain, qui peut devenir une buanderie. À l'étage supérieur, l'espace nuit dessert quatre grandes chambres (12,17, 20 m²) dont une (22 m²), avec l'accès direct à la salle d'eau. Pour le deuxième étage qui abrite actuellement le grenier, équipé d'un plancher encaissonnant l'isolation, et révèle un potentiel de 120 m². Idéal pour créer un potager ou même un abri voiture, 94 m² sont disponibles à quelques pas de la maison. Ces espaces servent actuellement de parking pour 6 voitures. En outre, il y a une place de parking pour une voiture au pied de l'escalier. Deux garages et une belle cave voutée,. Une visite virtuelle est disponible, pour visiter cette maison sans tarder ! La maison est proposée à l'achat pour 290 000 €. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier.'.

Iad france - isabelle garnier vous propose : propriété de prestige - 3 chalets d'exception à aillon-le-vieux. Vous rêvez d'un lieu, alliant charme, espace et confort ? Bienvenue dans le parc naturel régional du massif des bauges - labellisé géoparc mondiale unesco. Cette propriété de trois chalets - cottages d'exception et de prestige à aillon-le-vieux est la pépite à ne pas manquer ! Idéalement située avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur les montagnes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie inégalé, parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou de l'investissement locatif de standing. Sur un vaste terrain de 2056 m² environ, c'est un ensemble immobilier prêt à exploiter ! Composé d'un chalet d'habitation principal et de deux chalets indépendants entièrement équipés (idéaux pour l'activité de gîtes). L'ensemble est dans un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Une opportunité clé en main ! * le chalet principal (habitation) d'une surface habitable de 187 m² environ. Confort et plain-pied garanti ! Le rez-de-chaussée vous offre une distribution optimale, idéal famille. Il est composé d'une suite parentale, de deux chambres d'enfants / amis, d'une salle de bains, et d'une buanderie. Pour vous séduire, en rez-de-jardin, découvrez une magnifique pièce de vie lumineuse ! Cette cuisine ouverte et conviviale sur le séjour se prolonge sur une terrasse panoramique. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le plus : une confortable et lumineuse pièce de détente, à l'étage. Extérieur / confort : - garage d'environ 25 m², sous la deuxième terrasse. - chauffage individuel : poêle à granulés hydro. Ce système chauffe le salon et tous les radiateurs des autres pièces, procurant une chaleur douce et naturelle. * les deux chalets (gîtes / cottages) surface habitable : 38 m² environ chacun. Aménagements : chaque gîte comprend : deux chambres, un espace salon / cuisine / salle à manger, une salle d'eau. Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux. Prestations : jardin clos avec terrasse et spa privé pour chaque gîte. Emplacements véhicules dédiés. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. Un atout majeur de cette propriété réside dans ses deux petits chalets indépendants. Ces derniers sont actuellement loués avec succès toute l'année, assurant ainsi un revenu locatif stable et éprouvé. Prestations modernes & cadre de vie. Cette propriété unique allie élégance, confort et modernité. * énergie : quatre panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie optimisée. * assainissement : fosse septique aux normes et conforme. * extérieur : vaste terrain avec possibilité de créer un magnifique jardin paysager ou un potager. * localisation : proximité des points d'intérêt locaux, vous permettant de profiter de la nature environnante (idéal pour se ressourcer en toute sérénité) tout en restant proche des facilités urbaines. Le massif des bauges offre un terrain privilégié pour la pratique des sports de pleine nature sous toutes leurs formes : randonnée, escalade, canyoning, ski. Faites le plein de sensations, la station les aillons-margériaz à 15 minutes, offre un cadre idyllique pour tous les amoureux de la nature sauvage. Entre paysages grandioses, pistes sécurisées et espaces ludiques pour enfants, jeunes et adultes, c’est l’endroit parfait pour skier en toute tranquillité. À seulement 45 minutes de chambéry, aix-les-bains et annecy, cette station de ski à taille humaine est idéale pour apprendre à skier, ou passer une journée au grand air, loin de l’agitation des grandes stations. Vous l'avez compris : un cadre de vie, des prestations modernes et un environnement verdoyant avec vue sur les montagnes ! Cette propriété d'exception ne manque pas d'atouts pour séduire les amoureux d'authenticité et de raffinement. Soyez réactif et contactez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec potentiel et vue dégagée à Faverges (74210) Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison de 214 m² habitables s'implante sur une parcelle de 700 m², avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Elle offre de beaux volumes, une exposition sud-ouest, un sous-sol complet de 112 m², ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards avec barbecue et un jardin agréable. Chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert (DPE : D). Composition : Rez-de-chaussée : cuisine de 14 m², séjour de 43 m², salle de bains de 12 m² avec WC, deux chambres. Étage : un grand débarras aménageable, et deux appartements indépendants (chacun avec cuisine / séjour, chambre et salle d'eau). Les deux appartements bénéficient d'une entrée autonome mais restent communicants avec l'habitation principale, permettant soit de créer jusqu'à 5 chambres complémentaires, soit de conserver un potentiel locatif offrant une aide au financement. Toutes commodités et infrastructures à seulement 3 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 591762 ).

En Exclusivité, Michaël Parein et Capifrance vous proposent : À la recherche d'un cocon avec vue sur les montagnes ? Voici une maison mitoyenne par le garage, nichée à Faverges, idéale pour un jeune couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse en gravier que vous pourrez personnaliser selon vos envies, ainsi qu'un jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous disposez de quatre chambres et d'une salle de bain avec emplacement pour machine à laver. Le garage attenant est parfait pour votre voiture, vos vélos ou tout votre matériel de loisirs savoyard. En résumé, une maison chaleureuse avec une terrasse à aménager à votre goût, et un cadre montagnard qui n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 910040.

Exclusivité rare à la vente dans un cadre d'exception située sur les hauteurs de faverges dans un secteur recherché, cette solide maison de maçon séduit par sa construction traditionnelle, sa vue panoramique imprenable et son excellente exposition. Édifiée sur un terrain de 1355 m² en position dominante elle offre calme lumière et un accès rapide aux commodités du centre ville composition du bien : niveau principal • cuisine entièrement équipée • grand séjour / salle à manger • 2 chambres confortables • salle d'eau • wc indépendant • combles aménageables : potentiel d'agrandissement important rez-de-jardin • entrée séjour • cuisine équipée • 1 chambre • salle d'eau • wc indépendant • local technique • grand garage indépendant de 30 m² offrant de nombreux rangements atouts principaux • construction de maçon : gage de solidité et de qualité • finitions exemplaires, prestations haut de gamme • vue dégagée, cadre naturel préservé • exposition optimale : luminosité toute la journée • proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports…) localisation • quartier résidentiel calme et recherché • à quelques minutes de faverges centre • accès facile vers annecy, albertville, le lac d'annecy ou les stations de ski • nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, vélo, ski, parapente…) cette maison est idéale pour un regroupement familial, une résidence avec revenus locatifs ou un aménagement en grande maison principale une opportunité rare à saisir contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 611 866 - greffe de annecy) joris viola entrepreneur individuel 06 48 05 72 80 - réf. 918557.

Vendu Libre d'occupation Située à Frontenex dans les hauteurs de Faverges au cœur de la Haute-Savoie, cette belle maison familiale de 130 m² environ avec 3 chambres bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Offrant un environnement calme et verdoyant. Vue imprenable sur les montagnes Caractéristiques principales : • Surface habitable : 130 m² • Terrain : 1250 m² • Sous sol de 90 m² en sous sol • Chambres : 3 chambres dont une chambre avec dressing • 1 bureau • Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée • Séjour : Grand salon / séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse ensoleillée • Salle de bain : 2 salles d'eau • Garage : Grand garage fermé en sous-sol de même surface que l'emprise au sol de la maison. • Exposition : Orientation Sud-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée • Panneaux solaires avec revente totale de la production électrique pour générer un revenu complémentaire (900euros / an) Points forts : • Proximité du lac d'Annecy : À seulement 10 minutes en voiture des plages du lac et de ses activités nautiques • Cadre paisible : Maison située dans un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes • Jardin privatif : Grand jardin, idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec terrasse et terrain de pétanque. • Très grand garage Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison et de son emplacement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 935359.

À seulement 5 minutes de Saint-Jorioz et 20 minutes des accès autoroutiers d'Annecy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ossature bois de 186 m², à l'esprit chalet contemporain, chaleureuse et pleine de charme. Entièrement et soigneusement rénovée, elle séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son superbe terrain arboré de 1 575 m². Un véritable cocon où l'atmosphère boisée et les finitions soignées créent une ambiance cosy et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec rangements, un vaste salon baigné de lumière avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette séparé À l'étage : trois chambres, dont deux avec balcon et vue imprenable sur les montagnes, une salle de bain avec baignoire d'angle, un toilette, un espace bureau avec la présence de fibre optique idéal pour télétravailler. À l'extérieur, le charme continue : belle piscine, carport double, abris de jardin, le tout dans un environnement calme offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes. Une maison rare, confortable et pleine d'âme… à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Opportunité rare ! Villa d'exception à Verthier avec appartement indépendant attenant : PISCINE, JACUZZI sur 1600 m² de terrain ! Véritablement ouverte sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées, son balcon, ses spacieuses terrasses et sa cuisine d’été, cette demeure récemment rénovée est composée comme suit : Maison principale de 164 m² habitables (225 m² au sol) : Rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 1 belle chambre donnant sur une agréable terrasse, salle d’eau, buanderie, wc indépendant, vaste séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la cuisine d’été et la terrasse avec brasero, piscine et jacuzzi. Un grand garage et un petit atelier complètent ce niveau. 1er étage : Le palier dessert la salle de bain avec sauna et wc, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, et une salle de jeux. Appartement attenant de 34 m² habitables : Entrée, wc indépendant, salle d’eau, une chambre, un séjour avec cuisine, une terrasse. Idéal pour acceuillir la famille et / ou générer des revenus locatifs ! Chauffage par un poêle à granulés alimentant les radiateurs via un réseau d’eau, et un poêle à bois / granulés. Visite virtuelle possible. Contactez votre conseiller pour une visite mais attention, risque de coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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