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maison 5 pièces 98 m2 à vendre à Dol-de-Bretagne (35120)

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Vente maison 5 pièces 98 m² Dol-de-Bretagne (35120)

168 000 €

Maison 5 pièces Dol-de-Bretagne (35120)

Iad France - Nicolas Coquet (06 38 31 41 58) vous propose : Cette maison de ville à rafraichir est idéalement situé en hyper centre-ville de Dol de Bretagne. mitoyenne des deux coté Est et Ouest, elle offre une surface habitable atypique de 98 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée, ainsi q'une entrée / séjour lumineuse. Une véranda donne accès à un charmant jardinet exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une grande mezzanine, qui peut être aménagée en espace de vie supplémentaire ou en bureau. une salle d'eau fonctionnelle complète cet étage. Le deuxième étage abrite deux chambres spacieuse. La maison est implanté sur un terrain de 98 m², offrant un espace extérieur facile d'entretien. De plus, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec le cinéma, la piscine municipale et un skate park pour les loisirs en famille. les commerces alimentaires se trouvent à seulement quelques pas. Enfin la gare TGV est accessible à pied en seulement 15 mn. une place de parking est également disponible pour votre véhicule. Cette maison de ville offre un potentiel intéressant, avec la possibilité de la rénover selon vos gouts et vos besoin à moindre cout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet EI (ID 74993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Piscine

Atypique
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 98 m²
Etat: Construit en 1800

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.