Iad France - Clément Martin (06 98 66 44 74) vous propose : Charmante maison de ville à vendre à Déols Découvrez cette ravissante maison de ville de 84 m², idéalement située dans le cOEur de Déols avec un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon-salle à manger lumineux, communicant avec une cuisine nue qui s'ouvre sur une charmante cour intérieure, couverte par une véranda. Cette cour possède deux box de rangements et un WC relié à une fosse sceptique. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant confort et praticité également un WC séparé. Au deuxième étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire, tandis qu'un accès au grenier permet un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison de ville est nichée dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces locaux, du marché animé du dimanche, de la mairie ainsi que des arrêts de bus, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et conviviale sans nécessité de recourir à la voiture. Ce bien possède son jardin non attenant, situé à proximité de l'éco parc de Déols, parfait pour les amateurs de jardinage ou comme opportunité de location ou de revente. Des travaux de modernisation seront à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, notamment la cuisine, l'électricité, certains radiateurs, la décoration des chambres et des différentes pièces, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre future maison ou un projet de location avec une rentabilité assurée, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 77190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 222 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 661 et 2 247 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 661 et 2 247 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.