Maison 5 pièces à vendre à Davayat (63200)

Vous recherchez une maison avec 3 chambres et du terrain ! N'attendez plus, découvrez ce plain pied neuve décorée avec goût sur la commune de Davayat, à une dizaine de minutes de RIOM, achevée en 2023, sous assurance "dommages ouvrages". Ce pavillon vous offre le confort nécessaire pour une vie agréable avec ses 99,22 m² habitables. Son espace de vie lumineux et sa cuisine entièrement équipée, vous permettra d'accueillir famille et amis en toute facilité. Vous pourriez même les recevoir en terrasse lors de vos journées estivales avec une belle vue sur le Puy-de-Dôme. Du côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres toutes munies de placards, allant de 10 à presque 17 m², d'une grande salle d'eau et d'une buanderie. Vous aimez jardiner ou vous relaxer, profiter de son jardin de 571 m² entièrement gazonné, vos enfants pourront faire leurs terrains de jeux. Une maison qui alliera confort intérieur et art de vivre à l'extérieur. Le tout pour un prix attractif de 285 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un environnement verdoyant et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 424.

Iad France - Laurence Le Golvan vous propose : Superbe maison traditionnelle à Beauregard-Vendon - Charme et tranquillité Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située à Beauregard-Vendon, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Construite en 2001, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1110 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables, idéaux pour se reposer après une longue journée. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible et propice à la détente. Côté équipements, vous bénéficiez du confort du câble TV, de la fibre optique et de l'assainissement collectif. La sécurité est assurée par un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Le chauffage individuel avec des radiateurs fonctionnant au gaz naturel garantit une température agréable en toute saison. Un parking extérieur est prévu pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'exposition ouest et sud confère une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison traditionnelle, au calme, avec un beau jardin, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix à Beauregard-Vendon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine d'architecte P7 – 200 m² – Terrasse – Châtel-Guyon Annabelle Demouron vous présente en exclusivité, une maison rare, contemporaine et unique, à Châtel-Guyon. Ici, on profite d'un cadre de vie privilégié : station thermale, commerces de proximité, écoles à 5mn à pied, accès rapide à Riom, Clermont-Ferrand, aux axes autoroutiers et aux grands espaces naturels. Porte d'entrée du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, nichée entre plaine et montagne, Châtel vous accueille au cœur d'un site naturel exceptionnel : la Chaîne des Puys, patrimoine mondial de l'Unesco. Livrée en juin 2022, cette maison d'architecte et d'artisan totalise environ 200 m² habitables. Construite sur une parcelle de 476 m², elle a été édifiée sur vide sanitaire accessible et pensée pour une vie moderne et confortable. Extérieur & espaces de vie Ici : pas de jardin à entretenir mais à la place, une grande terrasse orientée Sud & Ouest conçue pour devenir un véritable espace bien-être. Les emplacements pour la piscine et le jacuzzi sont déjà creusés : il ne manquera plus que leurs installations pour profiter d'un superbe cocon extérieur. Rez-de-chaussée – 126 m² de confort de plain-pied intégrant une suite parentale Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier métallique sculptural attire le regard et structure l'espace. Sur ce premier niveau de plain-pied vous trouverez : - Un WC indépendant avec lave-mains. - Une grande buanderie / espace technique avec plan de travail, rangements et accès direct au garage. - Un garage de 35 m², isolé, (sol en dalles PVC), porte motorisée. - Une suite parentale de 26 m² orientée Ouest composée d'une grande chambre avec rangements intégrés, espace dressing, salle d'eau, meuble vasque et fenêtre. - Une cuisine équipée US moderne avec îlot central déjeunatoire ouvert sur un séjour-salle à manger baigné de lumière, grâce aux grandes baies à galandage qui permettent un accès à la terrasse orientée Sud et Ouest (store banne et portillon sécurisé). Étage – Nuit & harmonie L'étage offre : - Un grand dégagement, - 4 chambres spacieuses (Ouest), toutes équipées de placards, - Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque, - Un WC indépendant avec fenêtre. Des prestations haut de gamme - DPE B - Carrelage effet marbre noir dans toute la maison, - Le chauffage se fait par le sol (rafraichissant pour l'été), - 22 panneaux photovoltaïques installés en juillet 2023 permettent de l'autoconsommation (facture d'électricité divisée par deux) plus la revente du surplus d'électricité produite pour environ 900 € / an,. - Réseau RJ45 installé dans toutes les pièces. - Menuiseries aluminium, baies à galandage, centralisation des volets. - Tout-à-l'égout. La taxe foncière en 2025 s'élève à 2 856 €. Une villa conçue pour durer Maison récente, pensée avec soin, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des communes les plus agréables du secteur, elle sera idéale pour une famille ou pour les amoureux d'architecture contemporaine souhaitant s'installer sans les aléas d'un terrain à entretenir. Côté travaux, seuls resteront à prévoir l'installation d'un portail et les aménagements de la terrasse. Vous souhaitez visiter ? Découvrez sur Capifrance le reportage photographique complet (68 photos) et appelez-moi pour échanger sur ce bien et votre projet de vie. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix, parfaitement identifiable, nous remercions particuliers et autres agences de ne pas les importuner en direct. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 932190.

Maison Familiale Chaleureuse à Vendre à Combronde Vous cherchez un endroit paisible pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 117 m², construite en 2001, vous offre tout le confort que vous méritez. Avec ses 4 chambres spacieuses et un grand séjour lumineux, vous trouverez l'espace parfait pour vos moments de vie en famille. Une grande salle de bain avec douche, pensée pour un quotidien agréable et pratique, vous attend. Le bien dispose également d'un sous-sol généreux, d'une terrasse exposée à l'ouest idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin paisible est un véritable havre de paix, parfait pour profiter du calme de la nature. Pratique : équipements énergétiques modernes avec des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, et du chauffage au sol Venez découvrir cette maison bien pensée, alliant espace, tranquillité et pratiques modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Combronde ! Référence agence : 414.

À Combronde à proximité de Riom, venez découvrir cette maison pleine de charme et entièrement rénovée Cette maison d'une superficie totale d'environ de 135 m² est composée de : - au rez de chaussée : d'une grande cuisine équipée ouverte sur son espace repas, d'un salon avec un accès à sa terrasse, un WC - au-1er étage : 2 belles chambres une salle d'eau avec douche et double vasque un WC - au-2ème étage : 2 belles chambres une salle d'eau avec douche et double vasque DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4050EUR et 5540EUR (Audit en cours) Avec sa localisation idéale cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur bien desservi, proche des commodités, des écoles et des axes principaux Prix : 118 000EUR frais d'agence inclus (Les honoraires sont à la charge du vendeur) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 82 02 62 78.

Varennes sur morge, venez découvrir cette propriété de charme, coup de coeur, située à seulement 10 min de riom et 25 min de clermont ferrand. Cet havre de paix, avec son jardin arboré d'env 3000 m² est composé d'une ancienne batisse rénovée d'env 270 m² d'une dépendance d'env 140 m², d'une piscine chauffée 12x6 et son pool house, d'un garage 6 véhicules, le tout offrant des entrées indépendantes. La maison principale se compose : au rdc : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, wc indépendant, et accès à une cave voutée. Au 1er étage : chambre avec balcon et dressing, buanderie, salle de bain avec douche et wc, placards. Au 2d étage : pièce à aménager suivant ses besoins (bureau, musique, bibliothèque), 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau 2 vasques. Au 3e étage : un espace mezzanine sous combles + grenier chaudière récente au gaz electricité aux normes combles isolées en laine projetée huisseries récentes tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (156 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Riom, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d'architecte offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Avec une surface habitable d'environ 155 m², elle repose sur un terrain arboré de 618 m² et dispose de prestations de qualité, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard, Une vaste pièce de vie de 47 m² regroupant salon et salle à manger, Une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20 m² avec accès direct à la terrasse, Un cellier / buanderie, Un WC indépendant, Un double garage de 35 m² avec accès direct à la maison. À l'étage : Quatre chambres, dont une avec dressing, Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, Une salle de bain et double vasque, Une salle d'eau indépendante, Un deuxième WC indépendant, Deux balcon avec vue sur le jardin. Côté technique et confort : Chauffage au sol sur la pièce de vie, Chauffage gaz individuel, Climatisation réversible avec 4 blocs répartis dans la maison, Menuiseries double vitrage, Bardage bois traité autoclave, durable et sans entretien particulier, Toiture en tuiles béton, démoussée il y a une dizaine d'années. Extérieurs : Le jardin est clos, arboré et facile d'entretien. La terrasse, accessible depuis la cuisine et pièce de vie, permet de profiter d'un extérieur paisible et ensoleillé. Taxe foncière : 2 009 € DPE : transmis sur demande. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son fonctionnement intelligent et son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces et grands axes. Une maison d'architecte à Riom avec de telles prestations à ce prix constitue une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : * maison traditionnelle à rénover de 150 m² - jardin - garage - riom * saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme avec un fort potentiel à riom. Datant de 1955, cette demeure offre un espace généreux sur deux niveaux à rénover selon vos goûts et besoins. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un wc et une belle entrée. Les 4 chambres, la salle d'eau et le bureau complètent ce bien. Chaque pièce offre un cachet unique et un potentiel d'aménagement infini pour créer l'espace de vie de vos rêves. Un vaste jardin arboré de 671 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de créer un jardin d'agrément adapté à vos envies. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité et vous offrir un espace de stockage supplémentaire. Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, est idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur cocon selon leurs souhaits. Située à riom, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie tranquille en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle affaire suite à la baisse de prix. Qui n'a pas rêvé restaurer un bien chargé d'histoire. Cette maison appelée maison bourgeoise ou ancien hôtel particulier est située en plein cœur de la ville de riom en auvergne appartenant au réseau pays d'art et d'histoire. Implantée dans la rue qui traverse la ville d'est en ouest, dès que vous aurez franchi cette superbe porte d'entrée, vous admirerez l'architecture, les boiseries, les escaliers, les menuiseries, ses cheminées. Etc dans les 4 salons, la salle à manger, le bureau et les 5 chambres. Autre particularité ce bien possède des caves immenses sur deux niveaux. Ce bien est proche du collège, du musée et des commerces. Bref un bien à découvrir sans travaux de toiture et de bâti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.

Iad france - floriane lachave vous propose : maison de ville à riom avec 3 chambres spacieuses et un bureau, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Dès l'entrée, découvrez le salon donnant sur une cuisine ouverte. Un wc séparé complètent l'étage principal. L'accès à la cave de 26 m² est situé au niveau de l'entrée de la maison. Au premier étage, profitez de 2 chambres de 11 m² avec placards. Une salle de bains complète ce niveau. Enfin au dernier étage, bénéficiez d'une 3ème chambre de 11 m². Un bureau de 7 m² habitables (mais 19 m² au sol) peut faire office de 4ème chambre. Située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cette maison est idéalement placée. À noter que des travaux de rafraichissement sont à envisager dans cette maison à fort potentiel qui offre de belles opportunités pour en faire un cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 5 pièces – 141,75 m² – Terrain 470 m² – Riom (63200) À découvrir en exclusivité : une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Riom, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un intérieur fonctionnel et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de 141,75 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, une grande pièce de près de 30 m² issue de l'aménagement d'un ancien garage, une buanderie de 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. 1er étage : un séjour traversant de plus de 30 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC. 2 ? étage : deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC privatifs. En complément, une véranda de 10 m², grenier et une cave en sous-sol viennent parfaire cet agencement. Extérieur et cadre de vie La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 470 m², offrant un bel espace extérieur, agréable pour profiter des beaux jours. Équipements et confort Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques Assainissement conforme Bonne isolation Stationnement possible dans la propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Riom (63), maison d'architecte d'environ 155 m². Composée de rdc : grand espace de vie (cuisine, salon, séjour), donnant de p. Pied sur 618 m² de terrain arboré. 1 er étage : 4 chambres + mezzanine garage.

À vendre Maison familiale T5 à Riom Vous recherchez un lieu de vie chaleureux pour votre famille ? Venez découvrir cette agréable maison de 89 m² habitables, nichée sur un terrain de 489 m², idéalement située à Riom. Agencement intérieur oRez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux et ouvert regroupant cuisine, salle à manger, coin salon et bureau, avec accès direct au garage et à l'étage. oÉtage : trois chambres (deux petites et une grande), ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. (WC indépendant au rez-de-chaussée). Extérieur & équipements oJardin arboré faisant le tour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. oPergola parfaite pour déjeuner à l'abri en extérieur. oCabane / abri de jardin inclus. oGarage attenant à la maison pouvant accueillir un véhicule. Confort & prestations oPompe à chaleur air / eau neuve installée dans le garage. oTriple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, avec volets roulants et moustiquaires. ? 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À VENDRE – Maison familiale entièrement repensée et rénovée de 200 m² – 7 pièces – MOZAC (63) Idéalement située au cœur de Mozac, cette belle maison de ville rénovée en 2022 offre de généreux volumes et un confort de vie rare sur le secteur. Avec ses 200 m² habitables, elle conjugue praticité, modernité et convivialité, le tout à deux pas des commerces et des écoles. Atouts principaux : Une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, parfaite pour recevoir. 5 chambres, dont certaines équipées de dressings, idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail. Un espace réception de 35 m² au dernier étage, avec bar et coin détente : un véritable lieu de convivialité. Une salle de bain + salle d'eau, réparties sur les niveaux pour plus de confort. Un garage de 38 m², avec porte motorisée, complété par une buanderie et de nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz, avec possibilité d'installer un poêle. Rénovation récente garantissant une installation sereine et sans travaux lourds à prévoir. Localisation : En plein centre de Mozac, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services, tout en bénéficiant d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Informations pratiques : Surface habitable : 200 m² Nombre de pièces : 7 (dont 5 chambres) Taxe foncière : 1 859 € DPE : Classe D Une maison clé en main, pensée pour conjuguer vie de famille et moments de partage. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Mozac ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Situé au calme, à proximité des commerces et à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Charmante maison de plain pied de 107 m², travaux de rafraichissement à prévoir, sur un terrain de prés de 400 m², lumineuse et très bien agencée, elle se compose : - d une entrée desservant un joli salon salle à manger de 47 m², d une cuisine à amenager, de 3 chambres en rez de chaussée, une salle de bain avec double vasque et une très grande douche ainsi qu un WC indépendant. - la maison dispose d une mezzanine au dessus du séjour de prés de 15 m² pouvant servir de bureau de salle de jeu ou d une chambre supplémentaire. - un garage communiquant à l entrée de la maison. - une grande terrasse de 40 m² donnant directement sur le salon. chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage bois. taxe fonciére 1549 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ADOLPH HUSSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 735 687 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 24 95 26 (réf. 597255 ).

Vous rêvez d'un quotidien facile, moderne et sans escalier, dans un environnement privilégié ? Ne cherchez plus ! Découvrez en exclusivité, cette maison de plain-pied de 125,72 m², construite en 2013, nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu. Un bien rare alliant le confort du neuf et la sérénité. Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie baignée de lumière, cœur convivial de la maison. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, sublimée par une pergola bioclimatique haut de gamme, l'endroit idéal pour vos réceptions, quelles que soient les saisons. Sa cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique sur l'arrière, offrant un espace de rangement optimisé. Profitez d'une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau privative. Le bien dispose de trois chambres supplémentaires et d'une spacieuse salle d'eau séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz au sol dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres. Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la Fibre optique déjà installée. Édifiée sur un terrain de 796 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, cette propriété est faite pour la détente. Le terrain est piscinable. Un garage double indépendant complète ce tableau parfait. Vivre de plain-pied, c'est choisir l'accessibilité, le confort et la modernité. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Ce texte vous convient-il ? Souhaitez-vous le raccourcir ou mettre l'accent sur d'autres éléments ? Référence agence : 427.

En exclusivité a menetrol martins frédéric vous présente bien rare a la vente maison lumineuse de 176 m² sur un terrain de 600 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Un cadre paisible à deux pas de la ville : idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de bien-être. Piscine, grand jardin paysager et espace bien-être complètent ce havre de paix. Rez-de-chaussée deux grandes chambres en enfilade dont une avec salle d'eau (18,75 m²) wc séparé cuisine d'été de 12,5 m² avec accès direct au jardin buanderie de 9 m² 1er étage grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition sud / nord (57 m²) cette pièce de vie est composée d'un séjour spacieux de 48 m² et d'une cuisine ouverte de 11 m² avec accès direct à une terrasse plein sud de 12 m² avec store, surplombant le jardin entrée indépendante de 8 m² avec grand placard encastré trois chambres (12 m², 10 m², 9,3 m²) salle de bain moderne et rénovée avec baignoire et douche (6 m²) wc séparé espace bien-être équipé d'un jacuzzi haut de gamme aquilus 6 places et d'une douche (15 m²) extérieur (exposition sud) jardin paysager soigneusement aménagé piscine semi-enterrée petit cabanon de rangement pour le matériel de piscine terrasse avec espace barbecue, accessible directement depuis la cuisine d'été dépendance isolée et chauffée de 19,5 m² dpe c ges a prix 380.000 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432768. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, aménagée, permettant un agencement confortable et évolutif selon vos envies. L'étage dessert trois chambres de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de panneaux solaires en revente, générant environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour alléger vos charges. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², simple d'entretien. Taxe foncière / 1100€ Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Découvrez ce moulin authentique en bordure de rivière (La Morge) de 150 m² habitables, situé sur un vaste terrain de 27 533 m² comprenant un étang et un bief. Idéal pour les amoureux de la nature et des projets de restauration, ce bien offre un potentiel exceptionnel. La maison se compose de 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon (voir plan architecte) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 62 m² avec l'ancien engrenage du moulin. Au rez-de-chaussée surélevé : * Une entrée / couloir de 18 m². * Une grande pièce de 51 m² où des aménagements (salle de bain, WC, cuisine, 2 chambres) étaient prévus. * Un séjour de 36 m². Le bien inclut également : * Une tour attenante de 17 m² avec 2 étages (actuellement sans accès aux étages). * Un garage sous la tour de 20 m². * L'ancien passage de la roue de 15 m². * Une terrasse ensoleillée de 20 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

À Charbonnières-les-Vieilles, située dans le paisible quartier de Puy Gilbert. Construite en 1919, cette propriété de 175 m² offre un potentiel incroyable avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salons confortables, Les + : - grange de + de 90 m² - proximité Combronde - 3 chambres Gros rafraichissements à prévoir : électricité, chauffage, huisseries et assainissement à refaire. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3854.

Chaptuzat 63260 - julien badet vous propose cette propriété avec terrain de + de 4ha au prix de : 320 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier et unique voisin à 150 m), venez découvrir cette charmante maison (ancienne loge) avec quelques dépendances, 4 ha de terrain et sa vue dégagée. La maison propose au rdc une cuisine meublée et équipée, le séjour avec sa cheminée (poêle à bois) ouvrant sur le salon, une chambre, une buanderie, la salle d'eau et wc indépendant. À l'étage 2 chambres dont la chambre parentale avec wc, douche et lavabo. Ces 2 chambres ont un accès sur le toit terrasse qui bénéficie d'une pergola (l'accès peut également se faire par l'extérieur) pour profiter de la vue sur la nature et passer de bon moments avec des convives. Pour l'extérieur se bien se situe au milieu de la propriété qui comprend 4 ha tout autour et sur lesquels une activité équine est en place. Les terrains sont en partie en près et en partie en bois afin de proposer de l'ombre aux animaux à la belle saison. Source pour les animaux. Vous profiterez également de la piscine avec terrasse de laquelle vous aurez un point de vue dégagé sur la plaine et les prés. Pour l'extérieur vous trouverez en place sur le terrain quelques dépendances pour ranger du matériel ainsi que 2 containers aménagés pour proposer un logement supplémentaire pour des hôtes. Maison équipée de panneaux solaires d'une puissance de 3,5kw. Assainissement individuel. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, note dpe : a venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 427960 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Iad France - Clément Fouilloux vous propose : À vendre à Ennezat, magnifique maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. D'une superficie de 256 m² sur deux niveaux, cette demeure familiale bénéficie d’un jardin arboré de 1570 m² exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine contemporaine équipée de 16 m², un séjour lumineux de 46 m² idéal pour recevoir, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, ainsi qu’une grande chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de douche pour les visiteurs, un cellier, une chaufferie fonctionnelle et un garage fermé de plus de 26 m² directement accessible depuis la maison. À l’étage, la suite parentale de 40,5 m² avec dressing et salle de bain privative séduira par ses volumes et son confort. Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un dressing supplémentaire, une salle de douche familiale et des toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit pensé pour toute la famille. La maison bénéficie d’un chauffage économique par chaudière à pellets avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Entièrement isolée avec doublage périphérique et équipée de fenêtres bois double vitrage, elle offre de très bonnes performances énergétiques. Les volets roulants électriques sont commandables individuellement ou en centralisation pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que d’une agréable terrasse orientée à l’est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain, en grande partie encore aménageable et piscinable, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Une cour intérieure complète les extérieurs en permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d’espace et de confort, tout comme ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fouilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 900920497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ennezat centre maison à finir de rénover, suite projet arrêté, pouvant offrir 202 m² habitables. 6 pièces à redistribuer de 35 m² sur 3 niveaux avec son magnifique escalier en pierre de volvic. Nous avons à votre disposition les plans du projet, le permis accepté de l'agrandissement et les devis des artisans pour la pompe à chaleur, l'électricité, plâtrerie-peinture, maçonnerie. Fenêtres double vitrage alu avec volets roulants électriques posés. Le terrain entièrement clôturé de 764 m² possède 2 entrées dont une avec un porche et une dépendance. École, commerce, docteurs à 2 mn - 10mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont ou vichy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 577926 ).

En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'ennezat, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons, grange et dépendances sur un terrain d'env 1300 m². - une maison d'habitation d'env 100 m² à rénover comprenant au rdc : entrée, cuisine, souillarde, séjour et à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Chauffage gaz - dépendances comprenant 3 pièces, wc et salle d'eau - 2 granges et des box raccordé au tout à l'égout - une maison à réhabiliter comprenant 4 pièces au rdc et un grenier aménageable. Non raccordée aux viabilités. Toiture en bon état. Prix : 230 000 euros dpe : f (407 kwh. Ep / m². An) ges : f (89 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : 2940 et 4020 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 393384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Située à Aigueperse (63260), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. La ville dynamique propose également diverses activités culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien de ses habitants et possède une gare SNCF. Rare à Aigueperse, maison de bourg avec cour intérieur, entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries, isolation, salle de bains. ) Cette maison de 115 m² sur trois niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 16.84 m² et d'un salon 16.77 m². Le premier étage comprend deux grandes chambres de 13.86 et 18.87 m², une salle de bain avec WC et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre une très grande chambre de 26.94 m². De nombreuses possibilité d'aménagement supplémentaires avec un grenier actuellement non aménagé de 28.36 m² avec une possibilité de mezzanine. Un local indépendant complète ce bien pouvant accueillir vélos et motos. Chauffage chaudière gaz de ville, DPE D / D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.