Vente maison 5 pièces 200 m² Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

AVEC CD IMMOBILIER. Je vous présente en exclusivité à Couzon au mont d'or, cette superbe Maison en pierres dorées. Au calme, lumineuse et en très bon état d'entretien, dans un cadre verdoyant et intime. La propriété est exposée sud et orienté vers ses extérieurs et sa piscine avec poolhouse parfaitement intégrée dans environnement. Le calme, l'absence de vis à vis et la sérénité des lieux à 500 m du coeur de village sont des atouts majeurs. La bâtisse en pierre dorées, ses aménagements extérieurs avec zones ombragées ou ensoleillées apportent le cachet que tous les amateurs de l'ancien apprécient. La maison principale de 110 m² est complétée par son annexe, logement indépendant de 44 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur cuisine aménagée et entièrement équipée, et sur sa terrasse couverte. Également à ce niveau, un espace enfants composé d'une salle d'eau, et de deux chambres sous pentes. À l'étage une suite parentale avec dressing et sa salle de bains offrant une vue sur la Saône. En entresol inférieur et de plain-pied sur cour intérieure, une belle pièce alliant le charme de l'ancien et le contemporain, actuellement à usage de bureau, complète la maison. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité. Le bâtiment perpendiculaire dessert en rez de chaussée un T3 de 44 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et en entresol inférieur et supérieur, deux pièces à usage de chambres ou de bureau. Pour le stockage et l'atelier, vous disposerez d'une cave de 31 m². La piscine est parfaitement exposée avec son poolhouse et sa terrasse. La propriété allie le charme des pierres dorées, le cachet, la luminosité et un aménagement extérieur comme une invitation aux vacances sous le ciel de Provence. L'ensemble sur une parcelle de 443 m² en limite de zone AU2 au PLUH et protégé par les architectes des bâtiments de France. Un bien exceptionnel à proximité piétonne de toutes les commodités, du marché dominical, commerces, écoles et transports, avec un DPE classé C. Contactez Christèle LEHOUX VOLCOFF pour CD IMMOBILIER SAS au 06 08 54 43 01 pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laurence Fey Maillé et Angele immobilier vous présentent en exclusivité, un bien rare sur la commune de Couzon au Mont d'Or à proximité de toutes commodités et de la nature environnante. Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 132 m² habitable, nichée au coeur d'un environnement privilégié et composée comme suit : Dès l'ouverture du portail électrique, vous entrez sur magnifique parcelle aménagée et végétalisée. La maison offre des prestations de qualité. Menuiseries double vitrage, volets électriques programmables, poêle à bois, climatisation, portail electrique, arrosage extérieur par forage, borne de charge électrique. Le rez de chaussée est composé d'une terrasse couverte, d'une entrée principale avec placards, d'une grande chambre parentale avec sa salle de douche, d'une buanderie et d'un atelier. L'étage vous accueille sur une belle pièce séjour, très lumineuse, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, MO, frigo américain) 2 chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, et 1 grande salle de douche et un wc séparé complètent le confort de cet étage. Le terrain est entièrement paysagé, végétalisé et agencé : Une sélection d'essences une esthétique soignée, des structures de jeux pour enfants, terrain de pétanque aux normes., chalet de jardin. Différents espaces de détente ont été créés pour profiter de chaque moment de la journée en famille. Située sur la commune recherchée de Couzon-au-Mont-d'Or, vous profitez d'une vie de village authentique tout en restant à proximité immédiate de Lyon (accès rapide via TER ou bus), écoles et centre ville à proximité à pied. Vous souhaitez visiter, alors contactez Laurence FEY MAILLÉ (EI), au 06 27 72 54 27. À bientôt. 1.

COUP DE CŒUR : Poleymieux au mont d'or L'authenticité des Pierres Dorées sur un terrain XXL à 20 min de Lyon ! Amoureux du cachet, du calme absolu et des grands espaces. Arrêtez tout, vous avez trouvé votre perle rare. Niché à deux pas de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, ce domaine familial d'environ 200 m² vous offre une déconnexion totale à un saut de puce de la vie lyonnaise. ! Le "Waw" extérieur : Un écrin de verdure exceptionnel Dès l'entrée, le charme de la façade en pierres dorées et des grands volets verts opère. Mais le vrai clou du spectacle, c'est ce terrain de 4 700 m². Un véritable terrain de jeu pour les enfants, un paradis pour les mains vertes, ou tout simplement l'assurance d'une tranquillité royale. L'intérieur : Du caractère, du volume et une âme Cette maison ne ressemble à aucune autre. C'est l'alliance parfaite entre le charme d'antan et un potentiel d'aménagement incroyable : Une pièce de vie baignée de lumière avec des portes cintrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine et la salle à manger aux authentiques tomettes au sol et poutres apparentes, idéales pour de grandes tablées familiales. Un salon ultra-cosy doté d'une cheminée monumentale en pierre pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Côté nuit : Des parquets massifs qui grincent juste ce qu'il faut, de grands volumes, et même une chambre XXL qui n'attend que les rires d'une fratrie ou d'une bande de copains ! Le clin d'œil de l'expert : On ne va pas se mentir, la cuisine et certaines pièces méritent un petit rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel. Mais quelle base incroyable pour créer la maison de vos rêves ! En résumé, pourquoi vous allez craquer : Surface : ~200 m² habitables. Terrain : 4 700 m² arborés. Dépendance d'environ 150 m² Localisation : Le secteur très prisé des Monts d'Or (proche Saint-Germain). Le cachet : Pierres dorées, poutres, cheminée, tomettes. Le combo gagnant. Une propriété de cette taille et avec ce caractère est une denrée extrêmement rare sur le secteur. Ne laissez pas passer votre tour ! Référence agence : 2923.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité cette belle villa lumineuse de 137 m² au coeur du magnifique village en pierres dorées de Saint Romain au mont d'or. Idéalement exposée Est, Sud et Ouest, elle offre un cadre de vie lumineux, et ouvert sur jardin aménagé et arboré sur sa parcelle de 631 m² piscinable. La maison comprend au rez de chaussée, un grand salon climatisé de plain pied sur l'espace de vie extérieur; d'une cuisine séparée avec salle à manger bénéficiant également de sa terrasse à l'Est, un cellier, une grande chambre, une salle de bains, et un wc. L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez agréablement des moments de détente en extérieur avec de grands espaces terrassés bénéficiant des différentes expositions. Les fenêtres sont équipées du double vitrage et le chauffage est électrique par caloporteurs; un conduit de cheminée existant vous permettra l'installation d'un poêle dans le salon. Le diagnostic de performance énergétique est en classe 'C'. Construite en 1989, son bâti et sa toiture sont en très bon état. Vous lui apporterez l'esprit contemporain pour une remise au goût du jour. Les commerces, écoles maternelle, primaire et crèche sont à proximité à pied, ainsi que les transports en commun et transports scolaires pour les collégiens et les lycéens. Les communes limitrophes de Collonges au mont d'or et de Couzon au mont d'or sont desservies par le TER pour un accès en 8 minutes gare Métro de LYON Vaise. Contactez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER au 06 08 54 43 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint Romain au Mont d'Or, dans un environnement calme, et à proximité des services, venez découvrir cette maison des années 50 de plus de 165 m², répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 600 m² La maison est composée pour le premier étage, d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, le tout agrémenté d'un joli poêle à bois, et nous avons également une chambre avec sa salle de douche. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc Enfin au dernier niveau, un espace dédié aux parents avec une chambre, dressing, salle de bain et wc sur une surface de 35 m² Un grand sous sol complet facilitera votre quotidien avec un espace buanderie, un atelier, un espace pouvant accueillir une voiture, et de nombreux recoins à aménager selon vos envies. La maison offre une luminosité exceptionnelle, sur tous les étages ce qui en fait un espace de vie très agréable, avec un confort de modernité puisque tout a été refait en 2019. Pour la découvrir, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

À Saint Romain au Mont d'Or, dans un environnement calme, et à proximité des services, venez découvrir cette maison des années 50 de plus de 165 m², répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 600 m² La maison est composée pour le premier étage, d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, le tout agrémenté d'un joli poêle à bois, et nous avons également une chambre avec sa salle de douche. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc Enfin au dernier niveau, un espace dédié aux parents avec une chambre, dressing, salle de bain et wc sur une surface de 35 m² Un grand sous sol complet facilitera votre quotidien avec un espace buanderie, un atelier, un espace pouvant accueillir une voiture, et de nombreux recoins à aménager selon vos envies. La maison offre une luminosité exceptionnelle, sur tous les étages ce qui en fait un espace de vie très agréable, avec un confort de modernité puisque tout a été refait en 2019. Pour la découvrir, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.