Vente maison 5 pièces 147 m² Coulon (79510)

Exclusivité amepi - saint georges de rex - votre conseiller anthony boiron joignable au o625893965 vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine d'environ 198 m² habitable composée de la manière suivante : au rdc : pièce de vie de 48 m² environ avec cuisine ouverte sur salon / séjour et son magnifique four à pain, au demi palier supérieur : dégagement, 1 chambre et une lingerie pouvant faire une chambre avec pour les deux un accès indépendant. Au demi palier supérieur : vous trouverez un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, chambre et au dernier semi palier 2 chambres et un bureau. Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m², préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m² si vous souhaitez agrandir la maison déjà spacieuse. Possibilité de réalisert une chambre parentale en rdc. Le tout sur un très beau terrain arboré de fruitiés et entièrement clos avec portail électrique. Chauffage pompe à chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme. À découvrir. Prix honoraire d'agence inclus : 249 000 eur soit 240 000 eur plus 9 000 eur d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Exclusivement chez abie immobilier, bien rare à coulon dans un lotissement et au calme. Maison de plain-pied de 2021 en bbc (batiment en basse consommation), dpe a, ges a, lumineuse, sans vis à vis, elle se compose : - entrée donnant sur la pièce de vie (poele et pompe à chaleur air / air) et sa cuisine aménagée et équipée. - espace parents avec chambre parentale (chambre, salle de douches et dressing) - espace enfants avec deux chambres et sa salle d'eau indépendante. - dégagements, wc. - garage avec portail électrique. Terrasse avec sa pergola et son jacuzzi 6 places. La maison est équipée également de radiateurs intélligents (détecteurs de présence), domotique, chauffe-eau thermodinamique, portail d'entrée électrique, la cour est recouverte de graviers quartz. Sous la responsabilité éditoriale de madame rose fauger, agent commercial immatriculé numéro rsac 985 272 020 de niort.

Maison atypique située à Coulon, offrant au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un WC et une cave. Au 1er étage : deux chambres et une salle d’eau. Au 2nd étage : deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d’un garage et d’un jardin arboré d’environ 1 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

EN EXCLUSIVITÉ : À Sansais, « La Garette », à 12min de Niort et 45 min de La Rochelle, dans l’un des emplacements les plus recherchés et touristiques du marais poitevin, venez découvrir l’incroyable vue qu’offre cette magnifique maison surnommée « La Pigouille » ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, meubles de cuisine). Un vaste séjour lumineux climatisé, disposant de deux portes-fenêtres ouvrant sur un grand balcon et d’une impressionnante hauteur sous plafond. Une magnifique cheminée à foyer ouvert égaiera vos soirées d’hiver. Garage pour un véhicule avec coin buanderie. À l’étage : trois grandes chambres. La première dispose d’un balcon avec une vue imprenable sur le marais poitevin. La deuxième comprend deux grands placards (étagères et penderie). La troisième est une suite parentale avec sa propre salle d’eau (douche, meuble vasque et toilettes) et un grand placard. Une salle de bains (double vasque et baignoire) ainsi que des toilettes séparées complètent l’étage. Le grand palier donne accès à un second balcon. Au niveau R-1 : une grande pièce avec une immense baie vitrée peut servir de jardin d’hiver ou de salle de jeux. Les deux radiateurs ont été enlevés, mais restent disponibles et peuvent être remis si besoin. Une salle d’eau (douche et meuble vasque), une cave, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse avec une partie couverte dispose d’un bac pour nettoyer les poissons issus de votre pêche et d’un barbecue. Le jardin donne sur une conche navigable. Les atouts de la maison : elle a été entièrement repeinte pour la vente. Climatisation réversible neuve dans le séjour. La rue n’est accessible qu’aux riverains grâce à une barrière à digicode, il est donc facile de s’y garer. Son incroyable vue. Possibilité d’y vivre à l’année, de la louer en gîte ou d’en faire une résidence secondaire pour vos dimanches au bord de l’eau ! Classée à près de 90 %, La Garette est un point de départ idéal pour découvrir le marais mouillé à pied, en barque, à vélo ou à cheval. À voir à La Garette : • L’aire économique et touristique du Parc interrégional du Marais poitevin, aménagée dans l’ancienne scierie (plate-forme pour l’Association des éleveurs par bateau de la Venise Verte et aires de pique-nique et de détente) • La Maison du Cheval • Le complexe touristique de Sansais–La Garette • L’impasse des Fours (trois fours à pain privés dont deux visibles de la rue) • Le barrage-écluse du Chail avec passe-bateaux • Le parcours pédagogique (30 panneaux relatant la flore et la faune maraîchines sur un circuit de 800 m, avec possibilité de se connecter avec son téléphone portable grâce aux bornes des présentoirs).

Exclusivite  Villa  avec grande terrasse et vaste jardin arboré. Située sur la commune de Benet, à proximité de Niort, cette spacieuse villa  offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Développant une surface habitable de 155,57 m², la maison se compose de 4 chambres, 1 bureau, une cuisine indépendante, et un vaste séjour de 53 m², parfait pour recevoir.  À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée ainsi que d'un jardin arboré de 4 623 m², idéal pour les amateurs de jardinage et les moments de convivialité en plein air. Cette propriété dispose également de deux  garages, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

BENET CENTRE EXCLUSIVITE Pavillon de plain-pied en ossature bois de 2008, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle à manger et d'un séjour lumineux. Un coin nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Vous y trouverez également un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le pavillon dispose également d'un garage avec porte motorisée. une buanderie. panneaux photovoltaïque et ballon thermodynamique. Possibilité de remettre la piscine en usage. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m².