Iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : À seulement 4 km de la mer, sur un vaste terrain arboré de 2500 m² environ, exposé plein sud, découvrez cette charmante maison pleine de potentiel. Au rdc, vous découvrirez une grande véranda de 35 m² environ, idéale pour profiter de la vue sur le jardin sans vis-à-vis, doté d’un barbecue, idéale pour vos repas en saison. À la suite, une pièce de vie lumineuse et conviviale avec poutres apparentes et équipée d’une belle cheminée en pierres, débouchant sur la cuisine. Une seconde pièce, offre un espace supplémentaire à aménager en chambre par exemple. Un wc complète ce niveau. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier en bois, où vous trouverez une salle de bain, deux chambres lumineuses dont une donnant sur une verrière et pouvant être utilisée comme un jardin d’hiver. Une dépendance comprenant un garage, une cave et un atelier offre des espaces de rangement supplémentaires. La maison est équipée double vitrage et d’une pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort de cette maison, mais une fois achevés, elle se transformera en un charmant lieu de vie dans un cadre de vie bucolique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une jolie résidence proche de la mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 526 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.