Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Magnifique maison de village entièrement rénovée de 114 m², sur une parcelle de terrain de 314 m², située dans le secteur prisé de Connaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison alliant l'ancien et le moderne. Une belle pièce de vie d'environ 45 m², avec sa cuisine équipée, ainsi qu'un cellier pour optimiser l'espace. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses avec des superficies respectives de 19 m², 11,65 m² et 10,65 m², offrant un confort optimal pour toute la famille. Parmi celles-ci, une suite parentale vous attend avec sa douche à l'italienne, un véritable havre de paix pour vous détendre. La maison dispose également d'une salle de bain supplémentaire équipée de deux vasques, pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et de praticité. Profitez également de extérieur avec une piscine de 2x4m pour des moments de détente en famille ou entre amis, un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité, un chauffage par pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un cabanon de 10 m² pour ranger vos outils de jardinage ou vos équipements d'extérieur. Cette propriété a été soigneusement rénovée, offrant un mélange harmonieux entre le cachet traditionnel et les installations modernes. Située dans un secteur très prisé, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité, vous garantissant une qualité de vie incomparable au quotidien. Pour ceux en quête d'une maison de caractère dans un village dynamique, cette propriété est une opportunité à saisir. Alors pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 314 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.