Vente maison 5 pièces 97 m² Collonges-sous-Salève (74160)

Collonges sous Salève 74160 - A 3 min de la douane de Croix de Rozon, 15 min du centre de Genève, 20 min de l'aéroport de Genève. Emplacement idéal pour cette maison située à proximité des commerces, bus TPG et écoles à pied tout en étant dans une impasse au calme offrant une vue dégagée sur le Lac Léman, le Jura et le Salève. Elle est implantée sur 991 m² de terrain. Actuellement d'une surface d'environ 108 m², cette villa individuelle de plain-pied offre des possibilités d'agrandissement et / ou d'aménagement du sous-sol complet en pièces habitables. Elle comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle de bains. Sous-col complet avec grand garage. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Nous n'avons pas l'habitude de nous voiler la face, surtout lorsqu'il s'agit de travaux. Il est clair que cette maison en pierre de 1900, idéalement située sur la commune de Collonges-sous-Salève, nécessite une réflexion approfondie pour envisager sa remise au goût du jour. Elle est habitable immédiatement, mais l'envie de lui apporter une touche de modernité, de la mettre aux normes et d'améliorer son isolation ne manquera pas. Cependant, le prix tient déjà compte de ces travaux, et son potentiel de transformation est considérable ! Cette maison offre plus de 190 m² utiles, avec des annexes telles qu'un garage double, des abris voitures et jardin, et une parcelle de 1379 m² (en pente). Actuellement, elle dispose notamment de 4 chambres, d'un salon cuisine de 30 m², d'une véranda de 24 m², d'une salle de jeux de 27 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 wc, et d'un espace bureau. Alors oui, il faudra faire chauffer la calculatrice pour évaluer le coût des travaux, mais cette maison en vaut la peine, de par son emplacement, son cachet, son potentiel et ses surfaces. Vous allez voir, elle va vous séduire ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 630 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement Taxe Foncière : 1411€ DPE du 09 / 04 / 2026 Classe G et GES en G Constat amiante : positif Constat Plomb : positif dans des peintures Constat électrique : avec anomalies Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 minutres de la douane de TROINEX BOSSEY Dans un quartier résidentiel, maison mitoyenne sur une parcelle d'environ 784 m². Ce bien d'environ 100 m² comprenant une cuisine équipée séparée, donnant sur une véranda. Un salon avec un poêle. Une petite véranda. Deux chambres et une salle de douches avec wc. À l'étage, une chambre, une salle de bains, et une pièce, à terminer d'aménager. Un garage, une cave, un espace buanderie, une grande pièce de rangement et un abri voiture. Chauffage au sol électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

2 minutes de la douane de PIERRE GRAND dans un secteur résidentiel sur une parcelle de terrain de 1 563 m² arboré, maison individuelle de 85 m² comprenant une cuisine équipée ouverte donnant sur une vérande, sur la pièce à vivre avec sa cheminée et un balcon. Un coin nuit avec quatre chambres avec placard. Une salle de douches, un wc indépendant. Un accès au sous sol complet avec deux grandes pièces et un garage double. Chauffage au fioul Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Magnifique maison mitoyenne pensée pour le confort d’une famille Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité de la douane et des accès rapides vers Genève, cette maison bénéficie également d’un environnement pratique avec transports, écoles et commodités à proximité. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement parfaitement optimisé : un placard de rangement, un accès direct à la buanderie et au garage, un WC indépendant ainsi que l’escalier menant à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et agréable à vivre. Elle accueille une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l’ensemble, tandis qu’un meuble bibliothèque sur mesure, à la fois esthétique et surprenant, vient sublimer l’espace. Les larges ouvertures, dont deux baies vitrées, offrent un accès direct à une belle terrasse et à un jardin soigné. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un volume ouvert pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. À l’extérieur, une cour à l’avant permet de stationner facilement deux véhicules. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille à proximité immédiate de Genève. Je suis à votre disposition pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune de LA MURAZ, dans un secteur résidentiel au calme dans un cadre de verdure avec une vue dégagée, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de la gare de Reignier (CEVA) 15 minutes de le Douane de Veyrier, 30 minutes de Genève, magnifique chalet d'envirion 140 m² utiles, sur un terrain constuctible clos et arborés d'environ 2090 m², il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois, accès sur une terrasse exposée sud-ouest, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet d'environ 80 m² avec un grand garage et une buanderie. Une spacieuse cour pouvant accueillir plusieurs véhicules fermée par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .