Iad france - thomas herzogenrath (06 58 53 58 23) vous propose : nouvelle exclusivité sur clouange ! Construction récente de 2021 (rm immobilier) : maison de 91 m² environ avec 3 chambres / garage avec porte motorisée / terrasse avec pergola, piscine et jardin clôturé / sans travaux ! Une visite virtuelle est disponible après un premier entretien téléphonique. Vous recherchez une maison neuve fraîchement terminée, à proximité des commodités nécessaires au planning familiale ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un wc indépendant, une buanderie donnant accès au garage de 17 m² environ. Arrivée dans l'espace de vie de 32 m² environ vous aurez droit à une pièce lumineuse ouverte sur une cuisine toute équipée sur mesure (cuisinella). Vous serez séduit par le jardin clôturé qui comprend une belle terrasse avec pergola idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux entre amis ou en famille, une piscine hors sol pour des moments de détente. Au premier étage, un couloir donnant accès à 3 belles chambres de 10 m² environ à 14 m² environ et une salle de bain avec baignoire et wc. Infos complémentaires : - chauffage au sol au rdc - adoucisseur d'eau - ballon thermodynamique - un visiophone - une alarme (contrat verisure) - 4 stationnement (garage compris) - facture énergie (gaz et électricité) : 210e mensuelle ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison récente où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles, offrant un espace de vie agréable, un jardin accueillant exposé sud. La visiter c’est le coup de coeur assuré ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même votre future maison. Proche des axes autoroutiers (30min environ de la frontière du luxembourg) pour plus d’informations contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas herzogenrath ei (id 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 723 et 978 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 et 978 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.